住别墅开豪车是很多人的梦想,但“带地下室的别墅”,住起来究竟是种什么体验,那只有真正入住了才能切身体会到。 现在市面上大多数别墅都是小到三层,大到五层的,一般都是地下一两层、空中再发展二三层。如果不算上院子或花园,单层面积其实并不大,甚至会稍显局促。
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小派虽然“没吃过猪肉”,但也“见过猪跑”,设计过几套带地下室的别墅,也去了不少现场,再结合一些业主的“住后感”,我们来谈谈带地下室别墅的优缺点。 首先,小派分析一下,别墅带地下室,相比于不带地下室,有何优点。
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一、缓解一楼的潮湿问题
+ F7 y/ S1 a3 ^. [" r不管是高层的一楼还是别墅的一楼,既然“接了地气”,潮湿问题就在所难免,特别是南方,如果室内不安装除湿设备、新风系统,那么湿气导致墙皮翘起、家具发霉是见怪不怪了。 那么如果有地下室或架空层,那么一楼的潮湿问题就会得到缓解,这个就算没买别墅的人也能理解。 1 k! e- N3 X0 M/ \0 o+ Y
但是,潮湿它不会凭空产生,也不会凭空消失,它只是从一楼转移到地下室了。 Z d6 a( k* Q) x
二、庭院设计更加多样化
) \0 F. V4 x- F" S, ]' E) o- M带地下室的别墅,相比于不带地下室的别墅,在庭院的选择设计上,拥有了很多的选择权。
* |& O0 m: v& o$ ?& l5 W; g 比如下沉式庭院,它可以较极致地提升地下室空间的空间利用率,改善地下室的潮湿通风问题,同时还保证了私密性,在很多城市还是比较流行的。 # `1 @3 M4 ]/ j" C$ i
而带地下室的别墅,如果想做下沉式庭院就有着近水楼台的便利,其工序更加简单,成本也降低不少。
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( ?0 {$ Z* b% z4 t; @三、地下室多功能利用
Y" ^# P9 Y E& G( I①车库 如果条件允许的话,比如正门是地面步行一层,背面是行车的负一层入口,那么就可以打通作为室内车库,既省去购买公共停车场车位的成本,也能随看到自家车,安全性也更高。 6 e' a* d3 Y$ X" I M
②储藏间 地下室如果没有其他用途,最简单的就是当作储藏间使用,平时家里有什么暂时用不到的杂物,都可以搬到地下室储存,但要注意防霉防潮。另外水果蔬菜放在地下室储藏也是非常合适的,因为地下室的温度不会太高。 ③休闲活动室 地下室还可以装个麻将室、影音室、健身房,放个台球桌、乒乓球桌,都很不错,只要做好地下室的通风换气就好了。 ; U8 a" r) J5 G* G6 w E$ S8 I4 g
当然,大家买别墅,不能只是冲着优点,更要充分了解劣势之后,再做决定:
1 J( @' e9 K1 ~5 h, m% [& Z @' R一、装修维护成本高
3 n. S, W/ J! X9 F8 s; O所谓装修成本高,不难理解,同样是做个房间,在地下室的成本肯定是更高的,因为要做好防水防潮、通风采光等一系列措施,材料、设备,哪一样都要钱的。 更何况我们不会只是在地下室做个房间这么简单,那肯定得搞个影音室、健身房什么的,这又是一大笔投入。
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如果不投行不行?行啊,买了大别墅,底下空着什么都不做,不觉得浪费么? 对于后期保养,通风采光都不如地上楼层,费用更高是肯定的。
2 q0 S3 r7 Q9 B9 q" f6 h/ J. v二、使用频次不高
5 O( N$ c; O" O2 k* c如果是负一楼的地下室,相对来说还好点,问题没那么多,但如果是负二层甚至更多的,潮湿通风问题又被放大了,且非常不好解决,就算安装了新风、除湿等设备,也起不到什么效果。 ' b0 R/ w4 u* {! `
三、占用实得面积,性价比不高( ^" @! k7 T7 c3 \
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相同的面积之下,你是喜欢地下室多一些呢,还是少一些呢? 大家都知道,别墅总价也是根据面积来算的,而总面积中如果地下室面积占比越多,那肯定是越不划算。
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如果已经买完了带地下室的别墅,要注意些什么呢? 一是做好防潮措施。首先一定要检查墙面地面有无渗水漏水,如果有,一定要处理好了才能装修。装修的时候建议涂刷渗透结晶,以此来做好墙面地面的防潮防水,后期再结合除湿机,防潮效果更佳。
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二是做好通风措施。地下室一般是属于封闭空间,通风条件太差,而如果空气质量太差对人体也是有伤害的。所以如果打算使用地下室,一定要做好通风措施,例如安装新风机。
- O: y' \$ b9 j9 k* Q【写在最后】
5 _* \, D! c. r% f; ]0 j1 o8 k+ _关于带地下室的别墅,优点与劣势小派都列出来了,有不同意见以及需要补充的朋友欢迎在评论区留言。 那么带地下室的别墅值不值得买呢?关键在于权衡个人需求,如果你觉得缺点能接受、能克服,而且又不差钱,大胆买! * r& ~3 t0 F( v+ o5 B
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