买房子之前该做的功课一定要做一下,不然很容易就被售楼小姐给忽悠得团团转。就拿我的遭遇告诉大家吧,买房的时候,我一直对售楼小姐推销的大阳台户型情有独钟。觉得价格便宜,阳台还大。简直感觉占了个天大的便宜,其实啊,这都是很多外行人的错觉,住进去就会知道有多糟心了。
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售楼小姐一般会说,房子里的大阳台都是半卖半送,告诉你出一半价钱就能买下全价的大阳台。所以很多人都会被这个噱头吸引到。但是入住之后就会发现,大阳台的房子实则大部分都是凸阳台。
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因为这种凸阳台它的承重性是很差的,大概只能承重每平方200kg左右,平时只能晾晾衣服或放置一些杂物。要想改造小房间或是小书房啥的,那还是不要妄想了。实用性能不高,所以一般都是以几乎白送的优惠方式卖给业主的。而那种凹阳台承重性能好,后期可以进行改造,价格怎么也不会便宜的。这也算是业内的行规吧。
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另外,大阳台的房子普遍的都有采光不好的问题,因为大阳台的宽度过大,从而会拉长房子的深度,阳光就无法直射进来,就算是阳光晴朗的天气,室内也会很阴暗。白天还要开灯,是不是太浪费电了。 6 [- i$ j, \6 \! H, ~: \
在封阳台的时候,还要多花建材费。选择的玻璃都是需要那种具有抗压性能好的建材,增加了建材成本,而且因为大阳台的施工也会一定难度,因此又要增加人工成本和时间成本。相比于一般小阳台封阳台来说,过程要繁琐得多,而且造价也高很多,真心不值得。
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