论“三角恋”的危害-万濠世家回迁户业主维权姊妹篇！

带刺的蝴蝶

      三人行必有我师焉。择其善者而从之，其不善者而改之。本来三个人同行，必定有人可以做我的老师，我选择他好的方面学习之，不好的方面用以借鉴而改正自己的缺点从而得到进步。而“三角恋”虽然也是三人，但却是畸形复杂的，就好像你和你的好友同时爱上了我，由此衍生出微妙复杂的三角关系，你和你的好友“一边是友情一边是爱情”，而我却是“想说爱你并不容易”！
                         根据《南通市住宅物业管理条例》，街道办事处（镇人民政府）具体负责物业管理工作的指导、协调和监督。社区居（村）民委员会应当协助街道办事处（镇人民政府）做好物业管理的相关工作。街道本身是裁判，但是如果裁判参与进来做选手，不是变成街道、物业和业主的“三角恋”了吗？

       2021年10月25日上午，南通市崇川区人民法院开庭审理了(2021)苏0602民初7189号远洋亿家物业服务南通有限公司与南通市崇川区文峰街道办事处物业服务合同纠纷一案。在上一篇中就提到（网红小区万濠世家停车位所有权到底属于谁？？？ - 关注南通 - 濠滨论坛  https://bbs.0513.org/thread-4338845-1-1.html），咱们业主也搞不清你俩是啥关系，更搞不明白你们之间的债务关系是咋回事，本来你俩私下偷摸说的啥也轮不到咱们操心，但是现在我们不得不警醒起来了，因为你们不该同时“爱”上我，你们搞你们的，别来搞我们呀。
      
       根据你们双方私底下签署的文峰街道与万濠世家费用结算等相关协议、“万濠世家”与文峰街道协调会备忘录、“万濠世家”与文峰街道协调会备忘录（二）以及文峰街道与开发商致豪公司合作开发的框架协议，在我们业主不知情的情况下，你们“经双方协商意向从2019年开始，关于万濠世家属于街道的车位（含机械车位）管理使用由文峰街道整体委托给物业公司管理、使用，收益权归物业公司所有。关于车位的产权如涉及到纠纷问题导致物业无法正常管理、使用上述车位，街道应当赔偿物业造成的损失”。
      
      索性这两处车位的产权确实是属于街道办事处的，咱们业主pi都不敢放一个，但是这个pi两年前我们就放了一个，你们俩闻都没闻一下掉头就走了，这次又空放了几次，人都没见着。前几天听了网友的建议，冤有头债有主，往南左转是政府，可市府逐层又转给了街道处理，今天街道却发来了一封把业主诉求车位产权归属的问题转嫁到物业收费标准的信访事项受理告知书，大家说说我这个pi放得是不是真的很憋屈。

      经过自己刻苦抱佛脚，查获《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《民法典》第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。中国最不缺的就是法律的法条，但是要真正做到依法行政依法治国任重而道远。理解了法律规定，万濠世家地面59个车位，应当属于全体业主所有，凭什么你们俩私下就把我们卖了。

      再来看看远洋亿家物业服务南通有限公司的吃相。我们俩私下协商的协议就是真理，业主反对无效，既然现在已经撕破了脸，街道欠的钱要给，业主的钱也要给，不然咱们物业哪有钱赚，至于服务嘛，意思意思就行了，停车费要收的，但业主停车产生的责任我们不担，收的钱只能进我们物业的腰包，以后业主委员会成立了也不会给你，还不知道能不能做下去呢，捞个现。


      霸王条款不谈，更何况签订的租赁合同已经违背国家法律规定，属于可以撤销的情形之一，能向法院提起民事诉讼撤销该合同。而且之后还会向区住建局物管科、市房管局物管科和市场监督管理局举报投诉物业违法收费。

      明天就是10月28日，物业所张贴违法的租赁公告阐述28日开始未办理租赁手续的车辆一律不得进入小区。那么原来都在物业登记过的业主自有车辆能否自由进入自己的家园呢？如果物业和业主双方产生过激行为再引起激烈冲突的群体事件，“三角恋”的第三方有没有进行过风险性评估和做过相应的应急预案呢？拭目以待！

可月佳城

这不是在欺负咱老百姓吗？我们应该使用法律来维护我们自己的权益

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带刺的蝴蝶

沙发自己来坐，板凳呢......

ping823636

小区地上产权，物业根本不会回答，只知道让缴费，10月28日开始没有交费车，不让进小区！

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alex-3

有钱权交易吗？公检法好好查查

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我爱南通999

法治社会还这么猖狂？！把老百姓的民生问题当儿戏吗？

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ping823636

物业收停车费，汽车碰擦风险由业主自己承担，业主退租或擅自解除合同，赔付20%的违约金！

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节制闸许三

物业和街道的关系仿佛就是拆迁公司和政府的关系。
一个在明一个在暗，大头归政府，自己获小利。

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恍若浮生

可能是最后的疯狂！

恍若浮生

ping823636 发表于 2021-10-27 19:24
物业收停车费，汽车碰擦风险由业主自己承担，业主退租或擅自解除合同，赔付20%的违约金！

汽车碰擦”等“风险，关键在于这个”等“，很有内涵的。

恍若浮生

ping823636 发表于 2021-10-27 19:09
小区地上产权，物业根本不会回答，只知道让缴费，10月28日开始没有交费车，不让进小区！

虽然谁都知道车位产权是全体业主共有的，但是物业就是要收费，进了小区就是来赚钱的，不缴费门都没有，没门怎么进得来，你业主能咋样？

带刺的蝴蝶

      也有的小区业主在缴纳规划公共区域内属于全体业主共有的地面停车费，这不代表这些小区的业主没有被侵权，而是他们不懂或者自愿放弃权益，不是钱多钱少的问题，是我们不愿意自己的权益被侵犯。

带刺的蝴蝶

      小区的所有业主，包括商品房业主，一旦自己的权益和利益受到侵犯，必须树立共和国公民的维权意识，坐在家里等不来权益，而是靠每一个人自己抗争，不能指望别人一直为自己争取，依法维护自身的合法权益国家是支持的，也受法律保护。市府对物业管理早在2009年就形成了三级联动四级举报的长效管理机制，这和新上任的区委胡拥军书记提出的全区进行长效管理的方针相吻合。《长津湖》里不是说了嘛，我们把仗打完了，子孙后代就不需要再打仗了。如果你还是不敢站起来，冷漠的放弃自己合法权益，甘愿做柏杨笔下的那种中国人，也只能哀其不幸怒其不争啦。记住，雪崩时没有一片雪花是无辜的，我们不愿做欧金忠，也不愿别人再次成为欧金忠。

带刺的蝴蝶

      业主只盯着自己一个车位的小区是没有前途的，只有全体业主都来关注整个小区的公共利益合理分配的小区才有出路。物业管理从国外引进到国内才二三十年，体系和制度还不是太完善，正值人代会选举，公民们可以自己参选或者向当选的代表提出议案建议，来推动社会进步。

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大大西瓜

呵呵  为了钱脸都不要了~~ 支持楼主维权到底！

我爱南通999

带刺的蝴蝶 发表于 2021-10-28 10:11
小区的所有业主，包括商品房业主，一旦自己的权益和利益受到侵犯，必须树立共和国公民的维权意识，坐 ...

说得好！为自己的合法权益而战！有的人总希望别人去出头把权益挣来了，他直接分享胜利的果实就好了。但人人都这么想，有果实可食吗？除了任人宰割，还有第二选择吗？

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