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楼主: huxi2000

[新闻快讯] 刚刚，房产税试行最新消息

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huxi2000

该用户从未签到
 楼主| 发表于 2021-10-24 09:59 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
江苏如果有试点，估计是南京或苏州，至于南通啥时候，个人觉得晚于苏南，早于苏北。是按面积还是按套数，按面积个人觉得按面积比较合理，省得有人哇哇叫假离婚。房产税得预期在，炒房的人骤减。至于房产税转嫁租金，想当然而已，将来还有批量公租房冲击租赁市场，私人房东那有什么好果子吃。
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虹虹的虹

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发表于 2021-10-24 10:02 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
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好像不一样的，不是一个税
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匿名
发表于 2021-10-24 10:12 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省无锡市
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alice1123

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发表于 2021-10-24 10:18 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
tjys 发表于 2021-10-23 20:20
上海，重庆不早就试点房产税了吗？

那个试点本质上完全不一样，那个只针对增量房，不收存量房的。
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七郎

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发表于 2021-10-24 10:24 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省淮安市
中国人123 发表于 2021-10-23 20:01
物价飞涨，更加不利于社会稳定

这不用担心，上个月在北京成立了第三证券交易所，进入门槛不高，应能吸收大量嗷嗷待哺企业急需的资金
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钢肉侠

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发表于 2021-10-24 10:25 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：广东省广州市
乱！！！败
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海边乡下人

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发表于 2021-10-24 10:29 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省
ntlaowei 发表于 2021-10-24 09:52
房价控制了，大量的超发货币去哪里，去柴米油盐酱醋，那老百姓更苦了

猪肉最近价格大跌，基本生活用品不可能大涨，你看看动力煤，直接动用价格法，何况柴米油盐。
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绿A螺旋藻

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发表于 2021-10-24 10:31 | 显示全部楼层 来自：新疆乌鲁木齐市
先别讨论咋征,就怕口子一开就收不住了.开始税率低收多套的,钱不够用了就加码,温水煮,毕竟控房价不是目的只是幌子,收钱是目的.想想油价电价,那个不是在环保民生的名义下慢慢涨起来的.
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驿马

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发表于 2021-10-24 10:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
试点五年，试点城市有南通吗？这个税至多也就0.5%而已。另外证都不办的有如何收？只有等到交易是才能收吧，地方财政远水解不了近渴吧。
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hero2013
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发表于 2021-10-24 10:51 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省苏州市
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安安爸比

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发表于 2021-10-24 10:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省
房产税不应该收啊，土地又不是我的，产权也不是永久的。现在收的房产税和古代的人头税有啥区别？或者可以说是有产者税
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承沛

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发表于 2021-10-24 10:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：广东省梅州市
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

所以要重新试点。不过已经试点中的重庆房价却一直涨不动，但是一点不影响重庆gdp。所以不要幻想房价大涨了吧。
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hero2013

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发表于 2021-10-24 11:11 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省苏州市
承沛 发表于 2021-10-24 10:58
所以要重新试点。不过已经试点中的重庆房价却一直涨不动，但是一点不影响重庆gdp。所以不要幻想房价大涨 ...

重庆涨不动很正常，直辖市房价贵不贵也要看周边城市经济的
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alice1123

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发表于 2021-10-24 11:23 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
tjys 发表于 2021-10-24 10:12
以上海为例房产税的税率本来就非常低，计税值还是打了七折的评估价，就更低了，而且还有免征面积。比贷款利 ...

之前上海成都那个试点本质上完全不一样，那个只针对增量房，不收存量房的。这次除了农村，针对所有存量房
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湘水余波
  • TA的每日心情
    开心
    2015-6-16 12:12

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    发表于 2021-10-24 11:33 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省
    关键是如何实施，很多人都在等待细则。房产税说了很多年一直在试点，实际推行并没有动作。这里面有一些难点。我们的土地与西方不一样，是国家所有权。房产本身的价值和土地的价值是混合在一起的。一般的住宅是70年的使用权。问题来了，房产税到底是针对土地征税还是房产征税？如果是土地，就没有道理，老百姓并没有所有权，仅仅70年使用权。如果是房产本身，如何定价呢？抛除土地价值后的房子到底值多少钱，以什么为参照标准呢？是以当时的交易价格吗？还是以当前的市场价格？所有的房屋建筑都是有使用寿命的，也就是有折旧费用，如何计算房产价格？那么，房产税是针对房子本身征税的话，也是存在相当大的法律争议和实施难度。一个家庭拥有一套房，应该不应该征税？多少房子应该征税？多大面积应该征税？这些都非常重要。房产税征税太少，对房价几乎没有影响，征税太多，必然导致舆论和社会经济压力，后面建设的新房子卖给谁？谁还敢接手？政策太猛甚至影响国家稳定。
    甘蔗没有两头甜，房产税即使在高层强力推动下试点，也不是短期内可以落实的。房地产从一开始就出现政策大失误，今天才变成难题。
    我国所有制是国有土地和集体土地。土地既然是国有，本不应该拿出来卖，国有也是全民所有，本来就是老百姓的，怎么好再卖给老百姓呢？附着于土地的建筑物是可以买卖交易的，那也是针对房产本身，并非房地产。既要享受国有土地所有权，又要玩香港的房地产那一套，短期内攫取了巨大的财富，却后患无穷。
    当然，中国人是智慧的，历史上巧立名目也并非难题，用切香肠的方式堵住悠悠之口也是娴熟。
    因此，很可能房产税是一个漫长的过程，核武器是用来吓人的，真使用出来，就是寸草不生，后果没有人了承受
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    yhero

    该用户从未签到
    发表于 2021-10-24 11:38 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    新城隐士 发表于 2021-10-23 19:51
    根本不可行，财政收入解决了，那超发的货币又如何吸收？以目前的经济形式，无解

    你这个问题起码等他自考了大专才能看得懂，回答的话再怎么自考就别指望了
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    匿名
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    发表于 2021-10-24 11:52 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省泰州市
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    ttxskxdz

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    发表于 2021-10-24 11:57 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    濠河海豚 发表于 2021-10-24 09:48
    收税为什么这么多人幸灾乐祸？该想想

    都是没买房子的，或前期踏空懊恼的！
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    希望11

    该用户从未签到
    发表于 2021-10-24 12:31 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省
    湘水余波 发表于 2021-10-24 11:33
    关键是如何实施，很多人都在等待细则。房产税说了很多年一直在试点，实际推行并没有动作。这里面有一些难点。我们的土地与西方不一样，是国家所有权。房产本身的价值和土地的价值是混合在一起的。一般的住宅是70年的使用权。问题来了，房产税到底是针对土地征税还是房产征税？如果是土地，就没有道理，老百姓并没有所有权，仅仅70年使用权。如果是房产本身，如何定价呢？抛除土地价值后的房子到底值多少钱，以什么为参照标准呢？是以当时的交易价格吗？还是以当前的市场价格？所有的房屋建筑都是有使用寿命的，也就是有折旧费用，如何计算房产价格？那么，房产税是针对房子本身征税的话，也是存在相当大的法律争议和实施难度。一个家庭拥有一套房，应该不应该征税？多少房子应该征税？多大面积应该征税？这些都非常重要。房产税征税太少，对房价几乎没有影响，征税太多，必然导致舆论和社会经济压力，后面建设的新房子卖给谁？谁还敢接手？政策太猛甚至影响国家稳定。
    甘蔗没有两头甜，房产税即使在高层强力推动下试点，也不是短期内可以落实的。房地产从一开始就出现政策大失误，今天才变成难题。
    我国所有制是国有土地和集体土地。土地既然是国有，本不应该拿出来卖，国有也是全民所有，本来就是老百姓的，怎么好再卖给老百姓呢？附着于土地的建筑物是可以买卖交易的，那也是针对房产本身，并非房地产。既要享受国有土地所有权，又要玩香港的房地产那一套，短期内攫取了巨大的财富，却后患无穷。
    当然，中国人是智慧的，历史上巧立名目也并非难题，用切香肠的方式堵住悠悠之口也是娴熟。
    因此，很可能房产税是一个漫长的过程，核武器是用来吓人的，真使用出来，就是寸草不生，后果没有人了承受

    说的有道理，国有土地本来就是人民的，把人民的土地低价收回，再高价卖给人民，然后地卖了差不多了，再收你的税，真会玩。
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    zrx821005

    该用户从未签到
    发表于 2021-10-24 12:46 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省苏州市
    以后还会有财产税，存钱多的注意了，
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    喜欢正能量

    该用户从未签到
    发表于 2021-10-24 14:26 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    我自己花钱买的为什么还要缴税？
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    baosihai3210

    该用户从未签到
    发表于 2021-10-24 15:06 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    我是拆迁安置的也不操这个心
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    800819

    该用户从未签到
    发表于 2021-10-24 15:09 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省南京市
    是谁把房价搞上去的？
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    嫉恶如仇999

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    发表于 2021-10-24 15:16 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省徐州市
    alice1123 发表于 2021-10-24 11:23
    之前上海成都那个试点本质上完全不一样，那个只针对增量房，不收存量房的。这次除了农村，针对所有存量房

    存量房凭什么收？
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