刚刚，房产税试行最新消息

Gao1

新城隐士 发表于 2021-10-23 19:51
根本不可行，财政收入解决了，那超发的货币又如何吸收？以目前的经济形式，无解

超发的货币靠一些政府机制的企业收回

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房子

aerolite 发表于 2021-10-23 21:17
商办 公寓 不是房产？

征收对象是住宅 商业地产暂时不在征收范围内！  商业地产有个租金税  但是不开房租票发票基本征收不到！

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我们新思想

承沛 发表于 2021-10-23 20:09
看下美国和欧洲就知道了，去金融市场。房子会逐步丧失投资属性。当然一线除外。其实现在的市场早有反应了，投资客早就有消息了。

中国是西方金融市场吗？特别是中国股市期货市场太不公平了

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我们新思想

湘水余波 发表于 2021-10-24 11:33
关键是如何实施，很多人都在等待细则。房产税说了很多年一直在试点，实际推行并没有动作。这里面有一些难点。我们的土地与西方不一样，是国家所有权。房产本身的价值和土地的价值是混合在一起的。一般的住宅是70年的使用权。问题来了，房产税到底是针对土地征税还是房产征税？如果是土地，就没有道理，老百姓并没有所有权，仅仅70年使用权。如果是房产本身，如何定价呢？抛除土地价值后的房子到底值多少钱，以什么为参照标准呢？是以当时的交易价格吗？还是以当前的市场价格？所有的房屋建筑都是有使用寿命的，也就是有折旧费用，如何计算房产价格？那么，房产税是针对房子本身征税的话，也是存在相当大的法律争议和实施难度。一个家庭拥有一套房，应该不应该征税？多少房子应该征税？多大面积应该征税？这些都非常重要。房产税征税太少，对房价几乎没有影响，征税太多，必然导致舆论和社会经济压力，后面建设的新房子卖给谁？谁还敢接手？政策太猛甚至影响国家稳定。
甘蔗没有两头甜，房产税即使在高层强力推动下试点，也不是短期内可以落实的。房地产从一开始就出现政策大失误，今天才变成难题。
我国所有制是国有土地和集体土地。土地既然是国有，本不应该拿出来卖，国有也是全民所有，本来就是老百姓的，怎么好再卖给老百姓呢？附着于土地的建筑物是可以买卖交易的，那也是针对房产本身，并非房地产。既要享受国有土地所有权，又要玩香港的房地产那一套，短期内攫取了巨大的财富，却后患无穷。
当然，中国人是智慧的，历史上巧立名目也并非难题，用切香肠的方式堵住悠悠之口也是娴熟。
因此，很可能房产税是一个漫长的过程，核武器是用来吓人的，真使用出来，就是寸草不生，后果没有人了承受

还是你看了透

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qiunima

也不欢喜也不恼，要收也没有办法

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关山飞度

有消息哪些地方试点吗？如果让省政府来选，肯定找软柿子捏，南京苏州肯定不会选，南通有可能啊。

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孤独的观测者

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口出狂言 把你抓进去关了

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乖乖猴

都去卖房吧

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zran

lxgmnj061213 发表于 2021-10-24 08:02
有钱人可以把房产税加在租金里，租金上涨，最终受苦的还是底层百姓。

租金只可能下跌 不可能上涨  哈哈哈 供过于求了

第四日

湘水余波 发表于 2021-10-24 11:33
关键是如何实施，很多人都在等待细则。房产税说了很多年一直在试点，实际推行并没有动作。这里面有一些难点 ...

说的简单点就是土地是国家的，要收问国家去收，大家都已经付了70年租金了。至于房子，买的时候已经交税了，再收就是重复收，要是买了的东西还得收持有税，那我买的手机是不是每年还得交点？

wuxinxin

aerolite 发表于 2021-10-23 21:17
商办 公寓 不是房产？

商办、公寓不算住宅，大概率不会进入征收名单。

hqxc180

喜欢正能量 发表于 2021-10-24 14:26
我自己花钱买的为什么还要缴税？

征收房产税的目的是因为政府靠卖地已经不能维持财政，现在要找新税源，这个和房产使用年限和产权一点关系都没有。

grey8800

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这你就不懂了，补贴一直可以加嘛，反正那边收这边加。
他们加你又不会知道。

grey8800

关注杂谈 发表于 2021-10-24 09:22
拆迁房免交房地产税，将来用于出租有很大的优势

哟，我还以为你会和那帮叫好的人一样把房地产税和房产税连在一起说。居然能把名字说清楚，蛮稀罕的
安置房免交的目的是为了给gwy小区当陪衬的，上海只要不属于商品房就不收。但房地产税是房地产所有税种的集合，里面会不会包含存量房税，或者存量占地税，怎么收，收哪些，应该属于地方政策。
你想得太早了，南通还轮不上那些试点。五年之后看怎么样，别把自己看得太高，大家都拿镜子自己照照。

grey8800

zran 发表于 2021-10-25 07:28
租金只可能下跌 不可能上涨  哈哈哈 供过于求了

灯塔国上租金涨了，老百姓睡大街了。资本喜欢玩税忽悠，你这么喜欢体验可以去灯塔国尼哥群里好好试一下。

800819

承沛 发表于 2021-10-23 20:09
看下美国和欧洲就知道了，去金融市场。房子会逐步丧失投资属性。当然一线除外。其实现在的市场早有反应了 ...

欧美居民住宅本来就没什么投资属性，人家土地私有，房产永久，ZF又不能拍卖别人的土地，所以房子的成本波动很小，丿欧洲许多人住的房子己经传了好几代人。

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alice1123

grey8800 发表于 2021-10-25 19:22
这你就不懂了，补贴一直可以加嘛，反正那边收这边加。
他们加你又不会知道。

那边已经在放风降待遇了，无风不起浪

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