分析一下南通的房地产市场发展趋势

濠河的垂钓者

最近有句话说 你以为你十年寒窗就能超过人家几代人的积累了？

mi8866

lucky513 发表于 2020-06-28 21:18
城市发展不光只是半导体，看看浦东在发展什么产业，临港在发展什么产业吧？沿海大港口、大工业才是国家发展的根本所在！

什么临港经济？什么大工业？上海有临港经济，连云港也有临港经济，全国凡是港口城市都有临港经济，都相同吗？他们的大工业都相同吗？要谈工业首先你要了解什么叫产业链？产业链就是工业分工，产业链分上游，中游和下游，在上游的工业企业，你知道它的利润有多大？他对人才的吸引力有多大吗？一个上游企业甚至要拥有几万名或几十万名的科研人员，市场影响力很大。而一个在产业链下游的工业企业，它的利润很薄，它的附加值很低，但他每天的功耗却很大，而同时也吸引不了几个人才。所以试问，上海与连云港或其他港口城市，他们的临港经济都能一样吗？连云港的临港工业能与上海比吗？
就拿全国的半导体行业来讲，目前在南通的半导体企业基本上都处于封装测试这一产业链的下游，而无锡已经完成了半导体企业的产业升级，他们的不少企业基本上都处于芯片制造，服务器生产等产业链的中高端即上游，在这一领域我估计两地将来的差距会越来越大。
这里我顺便说一下，前两年为什么南通要提江苏的综艺集团，你别小看综艺科技集团，他也有名气，他在为中国的光伏电池和信息技术领域提供一些技术产品，而且有相当高的科技含量，居说填补了国内的一些空白，虽说这种企业不能形成一个地方的产业集群，但他也是工业科技某些领域的单打冠军，一个国家的工业进步需要无数个象综艺科技这样的科技领域单打冠军。作为某个产业链上的重要一环，综艺科技无疑是成功的。

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gaowei2523

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这个丝潮猜的不错应该是江海水韵的小号  细心的网友发现没   这两个唱高的ID从没出现在一个帖子里

123bigboss

mi8866 发表于 2020-6-28 17:09
不能小看无锡，无锡华虹电子未来很有发展前途，荷兰阿斯麦光刻机生产维修基地也在无锡成立了。况且无锡目 ...

那个是光刻机 维修，不是生产和研发

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古月树影

利奇马 发表于 2020-6-28 15:59
反正我觉得越来越多的企业在往南通转移，特别是集成电路产业的。市北高新里面，还有通京大道东边那块都有半 ...

超过无锡只是时间问题？问题是现在和无锡还有很大差距，房价就已经赶上无锡了啊！这不是虚高吗？不是提前透支利好吗？就算5年后达到无锡现在的程度，那这5年难道房价就不涨了吗？现在中创区和新城区房价3万多，过5年可能要4万5了，远超无锡现在的水平