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[百姓民声] 封阳台是违建吗？探讨一下，不喜勿喷，文明发言。

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丘处机

该用户从未签到
发表于 2020-6-24 13:50 | 显示全部楼层 来自：江苏
kkyy 发表于 2020-6-21 12:43
自己家封阳台关你毛事，跟占用公共绿地是两回事

公共绿地是院内还是院外？

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ntjc110
产权证上没有的都是公共的，就算有围墙也不能更改用途  发表于 2020-6-25 19:47
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城南xmr
  • TA的每日心情
    开心
    2014-7-9 07:50

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    [LV.3]偶尔看看II
    发表于 2020-6-24 14:04 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏 移动/数据上网公共出口
    拆都拆了，也别杠了，你也可以很好的利用院子啊，打造一个花园，院子里摆个有顶的摇椅，周末一家人在院子里弄个烧烤……不要太惬意哦，要学会享受！
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    快乐老虎爸爸
  • TA的每日心情
    开心
    2025-12-16 00:19

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    [LV.Master]伴坛终老
    发表于 2020-6-24 14:12 | 显示全部楼层 来自：江苏
    封阳台不违法也不可能违法，户外嗮衣架值得商榷！
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    狼多肉少
  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-26 18:54

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    发表于 2020-6-24 14:13 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏 移动/数据上网公共出口
    不超过外立面
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    匿名
    发表于 2020-6-24 16:41 | 显示全部楼层 来自：陕西
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    zhfun

    该用户从未签到
    发表于 2020-6-24 20:55 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
    **** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

    那我买的花园洋房，一楼送花园也是不计入产权面积的！开发商只承诺一楼有使用权！难道被坑了？
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    ntjc110
    你也知道送的是只有使用权的花园啊，合同上写明了是花园吧，所以你盖房子肯定不成了，除非合同上写着一楼送院子里的房子  发表于 2020-6-25 19:45
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    kkyy

    该用户从未签到
    发表于 2020-6-24 20:56 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏 移动/数据上网公共出口
    丘处机 发表于 2020-06-24 13:50
    公共绿地是院内还是院外？

    那你围院子只在楼上阳台的正下方吗？，而且阳台产证上是算面积的
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    酒酿丸子好吃

    该用户从未签到
    发表于 2020-6-24 21:08 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
    有一个原则，通俗易懂，适应大部分一楼和顶楼：不加顶的不算，加了顶的算。顶楼的阳光房也适用。细品一下。
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    ntjc110
    这是比较好理解，不错，不加顶的不算  发表于 2020-6-25 19:46
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    匿名
    发表于 2020-6-26 18:21 | 显示全部楼层 来自：江苏
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    韵杰
  • TA的每日心情
    开心
    2024-5-5 16:48

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    [LV.Master]伴坛终老
    发表于 2020-6-26 20:56 | 显示全部楼层 来自：江苏
    追江赶海123 发表于 2020-6-21 09:43
    封阳台是自己家里，底楼建院子是公共绿地，是全体业主的能一样吗？

    你放屁，一楼院子是独家使用，何来公共绿地？

    就算没有搭建，也不是公共绿地！楼上住户无权使用。

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    韵杰
  • TA的每日心情
    开心
    2024-5-5 16:48

    • 签到天数: 2138 天

    [LV.Master]伴坛终老
    发表于 2020-6-26 20:59 | 显示全部楼层 来自：江苏
    **** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

    这个院子就是独家使用，但不能搭建房屋。
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    韵杰
  • TA的每日心情
    开心
    2024-5-5 16:48

    • 签到天数: 2138 天

    [LV.Master]伴坛终老
    发表于 2020-6-26 21:04 | 显示全部楼层 来自：江苏
    封阳台“改变了建筑物外立面,破坏了小区外立面的统一”

    这一条国家没有详细要求，但有些地方以“改变了建筑物外立面,破坏了小区外立面的统一”加以限制，这个就看地方法律是否有规定。
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    追江赶海123

    该用户从未签到
    发表于 2020-6-26 21:34 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
    韵杰 发表于 2020-06-26 20:56
    你放屁，一楼院子是独家使用，何来公共绿地？

    就算没有搭建，也不是公共绿地！楼上住户无权使用。

    你拿个文件来看看？我就住一楼，阳台是开发商封的，我没你们这些人贪婪。
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    wsybqk502

    该用户从未签到
    发表于 2020-6-26 22:07 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
    again117 发表于 2020-6-21 10:01
    这几个就是院子里搞违建的人，想方设法的要搅混水。
    实际上我是挺支持这帮人闹事的。不过不是这么个闹法 ...

    你很会出主意呀
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    韵杰
  • TA的每日心情
    开心
    2024-5-5 16:48

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    [LV.Master]伴坛终老
    发表于 2020-6-27 01:15 | 显示全部楼层 来自：江苏
    czy520lw 发表于 2020-6-24 11:57
    看政策，原来有院子的，院内违建的拆除，然后建围墙，没有院子的就把违建拆除。老小区也分带不带院子的。而 ...

    这才是标准说法，老小区的一楼院子不管产权证、使用证上面有没有，这个院子都是一楼住户的，其他人别做梦了。
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    韵杰
  • TA的每日心情
    开心
    2024-5-5 16:48

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    [LV.Master]伴坛终老
    发表于 2020-6-27 01:37 | 显示全部楼层 来自：江苏
    追江赶海123 发表于 2020-6-26 21:34
    你拿个文件来看看？我就住一楼，阳台是开发商封的，我没你们这些人贪婪。

    开发商封阳台与一楼原有院子没有冲突，只要是规划内的，没有改变规划都是合法的。但是想把原有一楼的院子改成停车场、绿化，你就做梦吧。
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    不吃榴莲

    该用户从未签到
    发表于 2020-6-27 07:29 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
    可以百度南京的认定标准：违建如何认定有了细则，9种类型不属违建！
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