封阳台是违建吗？探讨一下，不喜勿喷，文明发言。

原设计图未封闭阳台算一半产权面积，设计为封闭阳台算全面积，这些都是算入规划总图指标的
原设计敞开阳台严格按规定是不允许封闭的，可以参考绿城小区和国外小区，是没人封阳台的
封阳台是中国人的生活习惯造成，封阳台后晾晒方便，甚至阳台外也要安装晒衣架方便晒衣晒被，而国外是不允许户外晾晒的。
现在新建小区不计面积的露台、飘窗、设备平台、公共空间封闭后就是违章了，性质和底层和屋顶住户一样。
这都是中国特色的社会主义国情决定的，只要没有侵害到相邻住户权益，没有影响消防安全，没有影响公共安全，没有影响城市规划，没有影响市容环境，也没有必要一刀切的拆除。
拆违合法合规，但也要合情合理，要了解相关政策，要了解民生民情，要了解人民群众的需要。
2020大灾之年，改造老小区，为人民造福的好事不要办成了坏事。

ntjc110 · 发表于 2020-6-23 20:48

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产权证上标注的建筑面积那个黑框框里的面积你想怎么折腾都行，那是你自己私人地盘，你怎么搞是你的权利，黑框框外面是公共面积建什么都违法~

显示全部楼层 · 发表于 2020-6-24 09:34

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显示全部楼层 · 发表于 2020-6-24 10:06

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显示全部楼层 · 发表于 2020-6-24 10:26

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hjmdl · 发表于 2020-6-24 10:33

这个不会吧

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zhfun · 发表于 2020-6-24 10:47

Lin_kk 发表于 2020-06-21 10:28
人家阳台有产权证，你院子没有产权证。

那开发商承诺一楼有使用权。拿房院子也给你规划好了。怎么办

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Lin_kk · 发表于 2020-6-24 11:40

zhfun 发表于 2020-06-24 10:47
那开发商承诺一楼有使用权。拿房院子也给你规划好了。怎么办

什么怎么办？

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czy520lw · 发表于 2020-6-24 11:57

看政策，原来有院子的，院内违建的拆除，然后建围墙，没有院子的就把违建拆除。老小区也分带不带院子的。而不是一刀切都是院子拆了不建围墙。所以有部分指望拆院子停车的住户仔细看看，别指望侵占别人原有的院子。院外就是绿化重铺或者搞点停车位，想占人家原有院子变公共用地，就想多了。

kkyy · 发表于 2020-6-24 12:14

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其他地方的人没谁想跟你们内斗，不爽的是楼上的邻居吧，本来是公共绿地他们也有份，被底楼占用了他们又不好意思说，毕竟平时抬头不见低头见

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