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楼主: 宁静无语

[随便港港] 底楼院内违建？

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家在南通20019

该用户从未签到
发表于 2020-5-21 16:54 | 显示全部楼层 来自：江苏 移动/数据上网公共出口
海神005 发表于 2020-5-21 12:21
按照你说的，不封顶就不是违章建筑，那我把小区绿化全部围起来，不封顶，是不是可以？没有产权证面积的都 ...

其实恢复原貌就行。
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七零八落

该用户从未签到
发表于 2020-5-21 17:30 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
你到学田南路新村去看看，很多院子里搭的玻璃顶已经拆除了。
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馨媛

该用户从未签到
发表于 2020-5-21 18:15 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
七零八落 发表于 2020-05-21 17:30
你到学田南路新村去看看，很多院子里搭的玻璃顶已经拆除了。

拆除的是院外的，院内的学田都是保留的
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tigerzy1978

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发表于 2020-5-21 18:29 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
我认为老小区院内违章应该区别对待，不能搞一刀切。底楼住户也有难处，楼上的居民素质参差不齐，有东西扔下来，一方面把院子搞得很脏，另一方面也有安全隐患。
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Nthonda

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发表于 2020-5-21 19:11 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
院子其实是全体居民的公用面积，只是因为没有院子一楼没人要，所以开发商才拿了大家的公摊面积给一楼作为一个卖点。
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宁静无语

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 楼主| 发表于 2020-5-21 20:30 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
tigerzy1978 发表于 2020-05-21 18:29
我认为老小区院内违章应该区别对待，不能搞一刀切。底楼住户也有难处，楼上的居民素质参差不齐，有东西扔下来，一方面把院子搞得很脏，另一方面也有安全隐患。

你说的我很是赞同
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天上的云007

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发表于 2020-5-21 21:03 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
扶风 发表于 2020-5-21 12:37
理论上院子也属于整个楼层的所有居民，但实际上只有一楼的住户才有可能使用到，

但不整个楼层有居民都出了钱的！
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高进先生

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发表于 2020-5-21 21:40 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

你错了，一楼院子只有一楼能用，也属于一楼居民所有，要不然要围个围墙干嘛，不让其他人进去。如果围墙没有封顶，你爬到人家围墙翻进去，你看人家会不会同意
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高进先生

该用户从未签到
发表于 2020-5-21 21:41 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
宁静无语 发表于 2020-05-21 15:37
底楼院子属于公共面积？那为什么要围墙围着？任何其他人想进院子是不是还得得到底楼的人同意才能进去吧？

有人翻围墙进你家院子，可不可以
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高进先生

该用户从未签到
发表于 2020-5-21 21:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
一楼天井不属于公共面积，但是没有产权，只属于一楼所有，懂吗？
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苏启儿

该用户从未签到
发表于 2020-5-21 21:57 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
国家在旧改，是政策，老小区统一规划地面，楼道，外墙，绿化，包括停车位等等，像某个县区去年都已经拆了，整体改造，只要不在产权证里面的私自搭建都属于违章，只要公平公正，相信大多数老百姓都是支持的，毕竟环境好了对百姓居住环境，出行，甚至居住安全都会得到有效改善
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宁静无语

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 楼主| 发表于 2020-5-21 21:59 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
高进先生 发表于 2020-05-21 21:41
有人翻围墙进你家院子，可不可以

那就是私闯民宅
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cccccggggg_0
  • TA的每日心情
    开心
    2015-12-1 11:25

    • 签到天数: 248 天

    [LV.8]以坛为家I
    发表于 2020-5-21 23:24 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏 移动/数据上网公共出口
    一楼院子只要没超出原来的院墙就不应该算违章 超过原来院墙的部分才能算公共区域 不然楼上楼下都跑一楼来晒被子也不像话呀 而且以前老小区一楼和顶楼都是没有人愿意选的 拿房子的时候是有层次费补贴的 就是因为一楼潮湿没阳光 顶楼又容易漏雨 都不算好楼层 那时候底楼唯一的一点自我安慰就是有个小院子 可以搭个小棚子停个自行车堆点杂货
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    一个好人668

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-21 23:42 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏 移动
    宁静无语 发表于 2020-05-21 20:30
    你说的我很是赞同

    说的有道理
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    Nthonda

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-22 06:56 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
    高进先生 发表于 2020-05-21 21:43
    一楼天井不属于公共面积，但是没有产权，只属于一楼所有，懂吗？

    属于一楼个毛，自己去多读点书就知道什么叫无知了。只有独栋别墅的院子才会在土地证上体现，是自己的产权。其余住宅所谓的院子就是开发商违规操作送给底楼的。真的其他居民去上诉，你们一楼的院子全部变公共绿化！
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    yhero

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-22 07:40 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
    宁静无语 发表于 2020-05-21 12:24
    院子属于房主所有的吧？

    还真不是
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    XH99598

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-22 07:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
    也不要打擦边球
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    南通外来人

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-22 07:57 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
    高进先生 发表于 2020-5-21 21:43
    一楼天井不属于公共面积，但是没有产权，只属于一楼所有，懂吗？

    有异议的肯定是不懂，那你所说的是哪个部门什么文件的规定呢？
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    stuartyou
  • TA的每日心情
    开心
    2014-6-11 16:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    发表于 2020-5-22 08:06 | 显示全部楼层 来自：江苏
    楼主嘴硬，但是心里慌得一匹，哈哈。你觉得不违章就不违章，开心就好。
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    宁静无语

    该用户从未签到
     楼主| 发表于 2020-5-22 08:52 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
    cccccggggg_0 发表于 2020-05-21 23:24
    一楼院子只要没超出原来的院墙就不应该算违章 超过原来院墙的部分才能算公共区域 不然楼上楼下都跑一楼来晒被子也不像话呀 而且以前老小区一楼和顶楼都是没有人愿意选的 拿房子的时候是有层次费补贴的 就是因为一楼潮湿没阳光 顶楼又容易漏雨 都不算好楼层 那时候底楼唯一的一点自我安慰就是有个小院子 可以搭个小棚子停个自行车堆点杂货

    现在顶楼还可以申请安装电梯呢
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    妙沐

    该用户从未签到
    发表于 2020-5-22 08:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
    **** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

    哪个理论有说明？
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    宁静无语

    该用户从未签到
     楼主| 发表于 2020-5-22 09:04 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
    stuartyou 发表于 2020-05-22 08:06
    楼主嘴硬，但是心里慌得一匹，哈哈。你觉得不违章就不违章，开心就好。

    说实话我的心里一点都不慌，还很支持拆违建呢？只是在这里想解疑惑，听听大家的意见。毕竟隔行如隔山，好多的规定不是很清楚的，感谢你的参与与祝福
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    宁静无语

    该用户从未签到
     楼主| 发表于 2020-5-22 09:14 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
    其实我封起来只是为了安全和挡挡楼上人家不经意间掉下来的各种垃圾及危险物品！如果认为这是违建，只要公平公正，我坚决支持拆除！
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    匿名
    发表于 2020-5-22 09:21 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏 移动
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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