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楼主: 俊介

[楼市杂谈] 兄弟们,绿城桂语究竟值不值得买

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发表于 2020-4-29 12:55 来自手机客户端 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:010 p7 z$ l: x9 _! U: J$ ?7 K
现在内心很纠结,想买新房的学区房又没有,二手的学区房又老又贵,北城小学和中学学校据说又不行,又在港闸区,但绿城质量和居住感应该不错

7 L! \4 [: V2 {( {) B* U除了祥生,还有两家知名开发商,祥生抱大腿了
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发表于 2020-4-29 12:59 来自手机WAP | 显示全部楼层
非常值得,买到即赚到,绿城的老板宋卫平是良心企业家,绿城销售老把他推出来做宣传,但中交绿城也不错,绿城销售都抢着买呢,楼猪也多买几套
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发表于 2020-4-29 13:00 来自手机微信 | 显示全部楼层
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发表于 2020-4-29 13:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层
白蒲初中不香吗?
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 楼主| 发表于 2020-4-29 13:11 来自手机WAP | 显示全部楼层
A通江达海 发表于 2020-04-29 13:083 C( Z  l  c1 v2 ^6 k) s
白蒲初中不香吗?
( O# y' ?- c+ o# N+ C
就是让小孩在市区学习可以见见世面的# u: \4 H# l% C. E0 E' u
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发表于 2020-4-29 13:13 来自手机客户端 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:32
+ w, ?6 Y* ~' c好的,明白了
% j0 R: m3 C9 Z2 _4 M  u' L% U) r
个人觉得中创区远创2.8万左右,以后有升值空间,学区也好,紫琅小学肯定要吊打一附二附的。你可以参考下,不过目前看起来那边有点荒凉,需要几年时间发展相关配套
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匿名
发表于 2020-4-29 13:14 来自手机WAP | 显示全部楼层
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发表于 2020-4-29 13:46 | 显示全部楼层
祥生不会自己开发的,抱金茂大腿去了。麦客隆这地段三万一不香么。
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发表于 2020-4-29 13:53 来自手机客户端 | 显示全部楼层
评论里说天安还不错
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发表于 2020-4-29 13:55 来自手机客户端 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:37
: K/ R9 @! }4 r哪个小学啊

& Y8 c) \: h! m" n3 x6 ~小学不是三副就是三里屯小学
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发表于 2020-4-29 14:01 来自手机客户端 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:37
- A- Q: Q9 J% l, \3 }9 Z) o: A哪个小学啊
) v" R# ?6 \- G1 D" A- Z/ m
三附小学,也还不错
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发表于 2020-4-29 15:42 来自手机客户端 | 显示全部楼层
如果能接受3万价格的肯定往城南跑,这是毋庸置疑的,地道南通人的忠告,麦德龙地块不要等,三年之后的事情还不知道房价涨多少去了。要置换就赶紧置换,买房切勿拖延,天安有点老了,其他都还可以,买个毛坯自己装修,一样是新房。
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发表于 2020-4-29 16:07 来自手机客户端 | 显示全部楼层
小孩想去米国上学,想买米国的房子个可以啊?
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发表于 2020-4-29 16:57 来自手机WAP | 显示全部楼层
小园丁 发表于 2020-4-29 12:22  |& s5 G0 H1 d, Q1 e4 f+ ]
星光耀,学府雅居,绿城玉兰公寓,益兴名流府

+ `% ^! E3 Z. y( P4 [/ M  G" h这些都3w7.8了吧...
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发表于 2020-4-29 16:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:22( b" i" l/ F/ F' i: u% W7 I
我总价差不多三百五左右可以承受

+ n7 p/ e; j6 r$ |我去那新城小区很合适啊...居住环境非常好...
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发表于 2020-4-29 17:17 来自手机客户端 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:29* R) L" y# c$ D
环境怎么样,还有小区质量如何
& c2 I3 ~) j; x  X; S
买万科濠河传奇还不如它对面的公馆1895,算老城区最新的已交付的楼盘了。
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发表于 2020-4-29 17:34 | 显示全部楼层
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$ o0 @7 |2 V( o- d* I4 w' s% \
为什么赶紧抛售?/ K' I; g4 ?4 F5 p
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匿名
发表于 2020-4-29 21:54 来自手机WAP | 显示全部楼层
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发表于 2020-4-29 23:47 来自手机WAP | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:17
; K, i7 T6 v  K/ J9 ^6 J各位有没有推荐的小区,一百二三十平,三房的学区房,最好房龄新一点,环境好一点,价格三万左右可以承受

" J# }1 Q- I3 J/ B7 e( n0 o2 ^1 o观音山 万科城市之光,佳期漫,棕榈湾
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发表于 2020-4-29 23:53 来自手机WAP | 显示全部楼层
ntwill 发表于 2020-04-29 13:13
5 T* |) p9 E6 C6 E1 ^0 ]个人觉得中创区远创2.8万左右,以后有升值空间,学区也好,紫琅小学肯定要吊打一附二附的。你可以参考下,不过目前看起来那边有点荒凉,需要几年时间发展相关配套

) n) X$ o! G, f你是怎么判断小学吊打一附二附的?都还没盖好的学校你就在这吹
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发表于 2020-4-30 07:10 来自手机客户端 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:21
' ^# J$ K0 d' |/ `4 i1 k就是想把小孩带到城里上学的,好见见世面,高中才考虑回去上,小孩现在一岁半
( z7 o+ y5 n% @/ F
3万左右选择性太多了,貌似你在炫富& P+ S- G9 A8 P2 ]8 E, [# e7 |+ i
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 楼主| 发表于 2020-4-30 07:23 来自手机客户端 | 显示全部楼层
13813710931 发表于 2020-04-30 07:10
' Z5 t! c! O' g( Q3万左右选择性太多了,貌似你在炫富
- M; w; @5 u; e9 M" H
选择还真不多,又要自住最好还是学区,小区还不能老条件要满足的比较多
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发表于 2020-4-30 08:24 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-4-29 12:17# \# v7 R- q# `( V' e
各位有没有推荐的小区,一百二三十平,三房的学区房,最好房龄新一点,环境好一点,价格三万左右可以承受

9 p, U( ^" A, o+ p' B: F新城区绿城不错,房子比较新,五月和房子质量都不错的,可以去看看
# l" b- m" u" H" F; X1 _* B
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发表于 2020-4-30 11:09 来自手机WAP | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-4-30 07:23
& k0 J! @) j& Y5 p  F选择还真不多,又要自住最好还是学区,小区还不能老条件要满足的比较多

' U1 _  Z6 Q- c& j& i3 x( l; t中创就选仁恒,均价2.9上下,远创名声不咋的且靠近高架,且N久了清不了盘,靠中介在分销。中创周边发展还需时日,配套还不齐全。某人走了,不知后续发展怎样。0 H! q- t! Q$ b
- j& L* Y* A/ Z% i: H/ p( B" Q
新城区配套齐全,但到17年价格貌似就到顶了,涨不动了。比如天安17年前后就是2万多,现在还是2万多。学府雅居和绿城玉兰公寓17年3万多现在还是3万多。而其他区域17到20年就翻了2.3翻。绿城物业品质好,但套型格局差采光差,得房率低,不好封阳台小孩不安全。天安有些老了,里面道路拥挤停车难,也涨不动了。新城小区套型好且楼栋距非常大采光无敌,但物业及管理各方面不如绿城,且都是大套型总价高(小套型的是拆迁安置房且隔开的)。苏建学府雅居价格炒作的高,因为靠近一中一付,其实苏建在南通的名声不咋的,一个盘卖了十多年了。一中一付自从搬到新城区后就从一流学校掉下来了,不如老城区的启秀,三中,二付,实小才是真正的好学校。
+ \4 p* t" u; W( n& X5 \6 X$ F5 h4 x; W
要选北城的话,绿城这个价格确实感觉到顶了。周边配套还行,学校在港闸还行,当然不如崇川老城区的学校。北城小学周边金域蓝湾也还可以,物业管理各方面不错,周边公交站点大润发万象城地铁口等配套齐全。
, l; e9 E7 y. P6 z* s& F8 s
3 K! Z; i7 Z* Y9 Y! Y9 C$ b) I楼主可以多走走多看看多比较,不要急于下手。毕竟买房子是大事!
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