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楼主: 俊介

[楼市杂谈] 兄弟们，绿城桂语究竟值不值得买

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亮亮堂堂1

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发表于 2020-4-29 12:55 来自手机客户端 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:010 p7 z$ l: x9 _! U: J$ ?7 K
现在内心很纠结，想买新房的学区房又没有，二手的学区房又老又贵，北城小学和中学学校据说又不行，又在港闸区，但绿城质量和居住感应该不错

7 L! \4 [: V2 {( {) B* U除了祥生，还有两家知名开发商，祥生抱大腿了
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乐悠悠200

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发表于 2020-4-29 12:59 来自手机WAP | 显示全部楼层
非常值得，买到即赚到，绿城的老板宋卫平是良心企业家，绿城销售老把他推出来做宣传，但中交绿城也不错，绿城销售都抢着买呢，楼猪也多买几套
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发表于 2020-4-29 13:00 来自手机微信 | 显示全部楼层
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A通江达海

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发表于 2020-4-29 13:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层
白蒲初中不香吗？
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俊介

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 楼主| 发表于 2020-4-29 13:11 来自手机WAP | 显示全部楼层
A通江达海 发表于 2020-04-29 13:083 C( Z  l  c1 v2 ^6 k) s
白蒲初中不香吗？
( O# y' ?- c+ o# N+ C
就是让小孩在市区学习可以见见世面的# u: \4 H# l% C. E0 E' u
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ntwill

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发表于 2020-4-29 13:13 来自手机客户端 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:32
+ w, ?6 Y* ~' c好的，明白了
% j0 R: m3 C9 Z2 _4 M  u' L% U) r
个人觉得中创区远创2.8万左右，以后有升值空间，学区也好，紫琅小学肯定要吊打一附二附的。你可以参考下，不过目前看起来那边有点荒凉，需要几年时间发展相关配套
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匿名
发表于 2020-4-29 13:14 来自手机WAP | 显示全部楼层
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wzp4722

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发表于 2020-4-29 13:46 | 显示全部楼层
祥生不会自己开发的，抱金茂大腿去了。麦客隆这地段三万一不香么。
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奥利弗8899

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发表于 2020-4-29 13:53 来自手机客户端 | 显示全部楼层
评论里说天安还不错
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奥利弗8899

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发表于 2020-4-29 13:55 来自手机客户端 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:37
: K/ R9 @! }4 r哪个小学啊

& Y8 c) \: h! m" n3 x6 ~小学不是三副就是三里屯小学
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我来爆料

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发表于 2020-4-29 14:01 来自手机客户端 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:37
- A- Q: Q9 J% l, \3 }9 Z) o: A哪个小学啊
) v" R# ?6 \- G1 D" A- Z/ m
三附小学，也还不错
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卡卡林林

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发表于 2020-4-29 15:42 来自手机客户端 | 显示全部楼层
如果能接受3万价格的肯定往城南跑，这是毋庸置疑的，地道南通人的忠告，麦德龙地块不要等，三年之后的事情还不知道房价涨多少去了。要置换就赶紧置换，买房切勿拖延，天安有点老了，其他都还可以，买个毛坯自己装修，一样是新房。
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ctn

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发表于 2020-4-29 16:07 来自手机客户端 | 显示全部楼层
小孩想去米国上学，想买米国的房子个可以啊？
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雍仲

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发表于 2020-4-29 16:57 来自手机WAP | 显示全部楼层
小园丁 发表于 2020-4-29 12:22  |& s5 G0 H1 d, Q1 e4 f+ ]
星光耀，学府雅居，绿城玉兰公寓，益兴名流府

+ `% ^! E3 Z. y( P4 [/ M  G" h这些都3w7.8了吧...
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雍仲

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发表于 2020-4-29 16:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:22( b" i" l/ F/ F' i: u% W7 I
我总价差不多三百五左右可以承受

+ n7 p/ e; j6 r$ |我去那新城小区很合适啊...居住环境非常好...
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teihoudf

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发表于 2020-4-29 17:17 来自手机客户端 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:29* R) L" y# c$ D
环境怎么样，还有小区质量如何
& c2 I3 ~) j; x  X; S
买万科濠河传奇还不如它对面的公馆1895，算老城区最新的已交付的楼盘了。
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zq54517345

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发表于 2020-4-29 17:34 | 显示全部楼层
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****
$ o0 @7 |2 V( o- d* I4 w' s% \
为什么赶紧抛售？/ K' I; g4 ?4 F5 p
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匿名
发表于 2020-4-29 21:54 来自手机WAP | 显示全部楼层
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Xx蜀黍

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发表于 2020-4-29 23:47 来自手机WAP | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:17
; K, i7 T6 v  K/ J9 ^6 J各位有没有推荐的小区，一百二三十平，三房的学区房，最好房龄新一点，环境好一点，价格三万左右可以承受

" J# }1 Q- I3 J/ B7 e( n0 o2 ^1 o观音山 万科城市之光，佳期漫，棕榈湾
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Xx蜀黍

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发表于 2020-4-29 23:53 来自手机WAP | 显示全部楼层
ntwill 发表于 2020-04-29 13:13
5 T* |) p9 E6 C6 E1 ^0 ]个人觉得中创区远创2.8万左右，以后有升值空间，学区也好，紫琅小学肯定要吊打一附二附的。你可以参考下，不过目前看起来那边有点荒凉，需要几年时间发展相关配套

) n) X$ o! G, f你是怎么判断小学吊打一附二附的?都还没盖好的学校你就在这吹
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13813710931

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发表于 2020-4-30 07:10 来自手机客户端 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-04-29 12:21
' ^# J$ K0 d' |/ `4 i1 k就是想把小孩带到城里上学的，好见见世面，高中才考虑回去上，小孩现在一岁半
( z7 o+ y5 n% @/ F
3万左右选择性太多了，貌似你在炫富& P+ S- G9 A8 P2 ]8 E, [# e7 |+ i
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俊介

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 楼主| 发表于 2020-4-30 07:23 来自手机客户端 | 显示全部楼层
13813710931 发表于 2020-04-30 07:10
' Z5 t! c! O' g( Q3万左右选择性太多了，貌似你在炫富
- M; w; @5 u; e9 M" H
选择还真不多，又要自住最好还是学区，小区还不能老条件要满足的比较多
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maggieywh

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发表于 2020-4-30 08:24 | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-4-29 12:17# \# v7 R- q# `( V' e
各位有没有推荐的小区，一百二三十平，三房的学区房，最好房龄新一点，环境好一点，价格三万左右可以承受

9 p, U( ^" A, o+ p' B: F新城区绿城不错，房子比较新，五月和房子质量都不错的，可以去看看
# l" b- m" u" H" F; X1 _* B
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泡沫之冬

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发表于 2020-4-30 11:09 来自手机WAP | 显示全部楼层
俊介 发表于 2020-4-30 07:23
& k0 J! @) j& Y5 p  F选择还真不多，又要自住最好还是学区，小区还不能老条件要满足的比较多

' U1 _  Z6 Q- c& j& i3 x( l; t中创就选仁恒，均价2.9上下，远创名声不咋的且靠近高架，且N久了清不了盘，靠中介在分销。中创周边发展还需时日，配套还不齐全。某人走了，不知后续发展怎样。0 H! q- t! Q$ b
- j& L* Y* A/ Z% i: H/ p( B" Q
新城区配套齐全，但到17年价格貌似就到顶了，涨不动了。比如天安17年前后就是2万多，现在还是2万多。学府雅居和绿城玉兰公寓17年3万多现在还是3万多。而其他区域17到20年就翻了2.3翻。绿城物业品质好，但套型格局差采光差，得房率低，不好封阳台小孩不安全。天安有些老了，里面道路拥挤停车难，也涨不动了。新城小区套型好且楼栋距非常大采光无敌，但物业及管理各方面不如绿城，且都是大套型总价高（小套型的是拆迁安置房且隔开的）。苏建学府雅居价格炒作的高，因为靠近一中一付，其实苏建在南通的名声不咋的，一个盘卖了十多年了。一中一付自从搬到新城区后就从一流学校掉下来了，不如老城区的启秀，三中，二付，实小才是真正的好学校。
+ \4 p* t" u; W( n& X5 \6 X$ F5 h4 x; W
要选北城的话，绿城这个价格确实感觉到顶了。周边配套还行，学校在港闸还行，当然不如崇川老城区的学校。北城小学周边金域蓝湾也还可以，物业管理各方面不错，周边公交站点大润发万象城地铁口等配套齐全。
, l; e9 E7 y. P6 z* s& F8 s
3 K! Z; i7 Z* Y9 Y! Y9 C$ b) I楼主可以多走走多看看多比较，不要急于下手。毕竟买房子是大事！
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