青年路等老小区拆迁是啥政策

工56

绿A螺旋藻 发表于 2020-4-22 13:35
我觉得9折购房有点坑，假设此地原建房要3万/平（强调：是假设）那土地出让的楼面地价是2万（也是假设）。虽 ...

你这理解不对 准确来说你只有你房产证上的面积所共享的你家房的土地使用权   开发商重建以后多出的面积使用的非你家的土地使用权 而是国家的    简单来说 40平房产证面积想换90平房子  其中40可以抵 但是多出的50面积的土地使用权是国家的 并非你家的 这你要搞清楚

WNZM

看来不是讨论群，是哑巴群。
图片不错，也不知哪儿下的。

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婷の麻麻

青年路都拆了，为什么不连带着新桃园几栋一起拆了呢！

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red221133

婷の麻麻 发表于 2020-4-30 17:28
青年路都拆了，为什么不连带着新桃园几栋一起拆了呢！

新桃园是新房子，面积大，所以没拆的必要。听说今年来你们那儿改造。

一夜秋风雨

绿A螺旋藻 发表于 2020-04-22 13:35
我觉得9折购房有点坑，假设此地原建房要3万/平（强调：是假设）那土地出让的楼面地价是2万（也是假设）。虽然土地是国有的，但毕竟真服是征收的原住民的土地使用权出让给了开发商，九折购房是否相当于原住民也要把原有的土地使用权九折购回呢？再有，回迁的面积这么大，真服向开放商回购的折扣是九折？当然，真服考虑有1:1置换的因素需要分摊，但起码要大致给居民算一下。稀里糊涂难百姓不理解，若想与民争利就更难服众了。管事的要出面把道理说清楚、把账算明白自然获得百姓的理解和支持，余下个别的大嘴猫犯了众怒自然也就难以坚持了。

市场评估价的9折是1.2万一平米的9折，市场价目前周边的电梯房是3.5万左右

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xxx1977

婷の麻麻 发表于 2020-4-30 17:28
青年路都拆了，为什么不连带着新桃园几栋一起拆了呢！

你可以平衡了，青年路不拆。

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婷の麻麻

red221133 发表于 2020-04-30 18:36
新桃园是新房子，面积大，所以没拆的必要。听说今年来你们那儿改造。

是要改造，一些违建都要清除，也不知道会不会有所补偿，因为有些所谓违建是得到居委会和城管同意才建成的，结果现在来了改造这一茬，也不知道能不能得到点补偿

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婷の麻麻

xxx1977 发表于 2020-04-30 19:31
你可以平衡了，青年路不拆。

青年路新村17号楼已经暂时被纳入拆迁范围之内了

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Jacky1234

婷の麻麻 发表于 2020-05-01 01:08
青年路新村17号楼已经暂时被纳入拆迁范围之内了

没得炒了 单炒17号楼 醒醒

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卡卡罗特88

工56 发表于 2020-04-22 15:37
你这理解不对 准确来说你只有你房产证上的面积所共享的你家房的土地使用权   开发商重建以后多出的面积使用的非你家的土地使用权 而是国家的    简单来说 40平房产证面积想换90平房子  其中40可以抵 但是多出的50面积的土地使用权是国家的 并非你家的 这你要搞清楚

谣言真多！谁说没有小面积的？任港路新村已经出了户型图：50、60、75、85、100、110、130都有！拆1还1是指套内面积！套内面积不减少知道是什么意思吗？靠方超过的面积是按市场价还是评估价，这个还没有出来呢！谣言很多，自己也要动动脑子！

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