拆迁房屋咨询

火星来的

按照你的描述，你爸申请并且自己出资建设的，主要是为了解决住房问题，现在拆迁了，肯定还是你爸的，让你爸先拿房子，之后再过户给你。不要管其他的什么七大姑八大姨。让他们去法院告去。

ntjc

刚刚拆迁拿到一套房，也有这样的情况（当然没姑姑分钱事情）

我来说几点：
1.需要公证！！！这叫遗产房，必须要公证后才能领产权证；不可能你父亲先领产权证再处置。
2.但是这不影响你家拿房子，手续都在你家手里因此补差价拿房子完全没问题，就是领证必须公证书，公正必须姑姑签字。
3.既然长辈事情就由长辈出面处理，能少花点钱解决最好；如果姑姑要价高也没事，其他地方找姑姑麻烦。比如南通风俗习惯都是儿子负责丧事，那就打官司让姑姑支付之前儿子付款的丧葬费等，再比如现在拆迁都是公墓，你家掏钱买个几十万的公墓给爷爷奶奶放骨灰，然后两个姑姑各承担三分之一，再比如如果时间不长爷爷奶奶的医疗费用分摊，找个老邻居写个借条^_^给爷爷奶奶治病借钱
当然能协商最好，也不用太心急，心急了反而容易姑姑“拿乔”

我家啥情况呢：港闸区拆迁，公证处认得还是82年的房屋资料，那时候姑姑还在上学呢；后来正屋我父母拆迁起房子了新的房屋资料，但是老的爷爷奶奶那三间附属房屋虽然维修甚至重建过，因为面积地址没变信息就没改！现在倒好9个人，曾祖母、爷爷奶奶、父母、三个姑姑和我，曾祖母爷爷和一个姑姑过世，头都大了。
咋办？很简单，一句话让我奶奶出面，不公正好我就不付钱拿房子（签好字的房子就是你的，不用怕，我亲戚手上没钱拖了几年都没事），谁想心思就赡养老人。

my49108

火星来的 发表于 2019-12-19 08:41
按照你的描述，你爸申请并且自己出资建设的，主要是为了解决住房问题，现在拆迁了，肯定还是你爸的，让你爸先拿房子，之后再过户给你。不要管其他的什么七大姑八大姨。让他们去法院告去。

现在姑妈说她们不会去法院上诉的，等我家要领产权证时，一定要到公正处公正的，她们钱没有达到心理价位不来签字，和我家拖。

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18094382156

产权证可以领，不需要你两个姑妈签字，因为产权人是你父亲

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18094382156

你这个不叫遗产房

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火星来的

my49108 发表于 2019-12-19 12:07
现在姑妈说她们不会去法院上诉的，等我家要领产权证时，一定要到公正处公正的，她们钱没有达到心理价位不 ...

你们凭拆迁合同直接办理产权证啊，这是你家的房子，傻不傻？要他们签什么字啊？又不是你爷爷奶奶的房子

东门过客

产权人是你父亲独立，你父亲在。。
干你姑姑什么事？？？
除非你父亲走的时候和爷爷奶奶时间顺序有先后才会牵涉到你姑姑的转继承和代位继承。。

啥都叫不了

户主是你爸，为什么还要姑姑签字？你可以去公证处咨询下，她们会告诉你的，我们原来自建房当时是爷爷的名字，爷爷过世了，才带着奶奶和姑姑去公证处签字的，签好了，后面拿房，直接就是我们自己名字了

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jeefen1982

我估计你那个产权人也就是建房报告申请人是有你爷爷的名字的，如果是你爸一个人的名字，是涉及不到你姑姑们去村里签字的！

my49108

jeefen1982 发表于 2019-12-20 09:40
我估计你那个产权人也就是建房报告申请人是有你爷爷的名字的，如果是你爸一个人的名字，是涉及不到你姑姑们去村里签字的！

没有，就我爸一个人

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jeefen1982

my49108 发表于 2019-12-20 12:17
没有，就我爸一个人

那你这个就和你姑姑不搭界了，直接叫你爸去领房产证就行了，不需要公证签字！