理性看待，南通未来的几处G点！

万红科技

       一座城市的中心（G点）在什么地方，是以政治和商业两个点的位置来判定。政治点市政府所在地周边肯定是城市的中心，老商业点步行街周边地块是城市的中心。基于这个判断南通的中心就是市政府和濠河。市政府周边规划与建设已初具规模，集商业、政治、教育最优资源所以房价也是出类拔萃。濠河作为南通地域性标志集人口、商业、旅游、医疗等最优资源，但由于是老城区没有随城市发展同步升级改造，所暂时矮、破、窄等因素牵制着房价。随着五水公园的规划，濠河周边区域会加大拆迁改造，主要表现在任港河两侧、通吕运河长江口岸区域，老汽车站区域，越秀路两侧。如果一切顺利等五水公园区域搞的差不多，就要改造濠河及以东周边区域了，到那时濠河依然是南通的核心，房价也会噌噌噌。
        说完G点，再说说捅G点的那几根棒，时不时会兴奋一下，还不要不要的。它们分别是中创、北延江、新机场。中创就不多说了现在在大力开发，它是南通向东向南发展的必然产物，起到丰南通之羽，拓南通之域的完美功效，但它以后绝对不是城市的中心，应该是科创、休闲、网红打卡、市民自嗨的中心。讲实话那些建筑还是不够档次和大气，刚建完就落后了。新机场是兴奋剂，吸多了会中毒，目前来看南通已经中毒，很多人活在这个美好愿景的美梦之中，都忽略了它是个远景，拿今天所有的财富去买去想去等15-20年后的东西，真是傻的可爱，你根本不知道15-20年后其它地方会发展成怎样，这个朝代会怎样，还要保证你健健康康活到那时侯，南柯一梦不必再想再盼，顺其自然吧。北延江是好东西，它也是现在南通目前为止可以看到的，最实实在在的利好，但看起来我们还要再等8-10年。所以现在该炒的饭南通都炒了，该涨的也都涨了，该留下的决定开始留下了，该走的都义无反顾的走出去了。
        姑娘29岁了，不可能因为一个远景让她再等你10年。回归理性活在当下努力赚钱，有钱后全世界都是你的家乡，让你爱这个爱那个其实都是骗你付出，做个只爱自己的人何必盼啊盼的。

来自APP客户端

阿拉维

为什么有人老城区降价疯狂置换？

下载APP客户端

啦啦啦q

说实话哪个展览中心确实太小了，会议中心可以的，大剧院可以的，美术馆太难看了，城市副中心是肯定的

来自APP客户端

Rauljiang

比较客观的分析。

来自APP客户端

啦啦啦q

金鹰的三栋楼不是闹着玩的，小海和先锋是城市发展的必然，以前的乡下变成新城有什么问题吗，房价就是很贵有什么问题吗，你喜欢守着老破小心里是不是不平衡

来自APP客户端

万红科技

啦啦啦q 发表于 2019-10-26 11:56
金鹰的三栋楼不是闹着玩的，小海和先锋是城市发展的必然，以前的乡下变成新城有什么问题吗，房价就是很贵有什么问题吗，你喜欢守着老破小心里是不是不平衡

No，别跳，当然没有任何问题，那里说的不妥请指正。

来自APP客户端

jyflower

争论中心有意思吗？老城区就都是老破小一文不值？你说上海哪里是市中心，是人民广场南京路、淮海路、徐家汇还是浦东陆家嘴？

来自APP客户端

万红科技

jyflower 发表于 2019-10-26 12:14
争论中心有意思吗？老城区就都是老破小一文不值？你说上海哪里是市中心，是人民广场南京路、淮海路、徐家汇还是浦东陆家嘴？

上海的中心当然在在外滩和南京路，市政府和步行街所在地。陆家嘴是金融中心，它属于中国的金融中心。上海属于中国的上海，不要拿上海来比南通，有数据就拿三线城市来论证。濠河将来会发光发彩，劝你理性！中创也有我新购置的物业，不能你在什么地方什么地方就是中心，每个人都有自己的中心无可厚非，但大是大非面前不能虚假，欢迎举例指正，如果你知识面窄就不要妄论。谢谢！

来自APP客户端

LIANGZAI

这种帖子都快懒得回复了，南大街，中南，中创区，相互直线距离都超不过10公里，吵什么吵，烦死了，房子不好卖了是吧？

下载APP客户端

MI3

得看20年后南通的格局了。要是格局小了，还是现在这样的半吊子，那所谓的中心，妥妥的是濠河市政府一带。要是当下吹出的牛逼到时都实现了，那中心在哪就不好说了，也许随着多元化的发展，中心的概念会越来越淡化，一切交给时间来评判，楼主不妨别操这个心思，该吃吃，该睡睡，把身体养养好，争取能活到南通真正腾飞的那天。至于南通当下么，土通城中村而已，都不好意思说还有个市中心。。哈哈

来自APP客户端

ww320617642165

哎，买了苏通园区不知道以后怎么样

下载APP客户端

名字长了记不得

不是城里人，不咋有发言权啊

曦元芳

南通的老城不是南京苏州上海的老城，要历史没历史，要地位没地位，任何一个三四线城市的老城在中国都是被抛弃的对象。
另外，告诉楼主，新机场不是虚无缥缈的东西，北沿江更不需要8-10年，2025年之前，新机场跟北沿江都是要投入使用的。
通州城区 海门城区 叠石桥城区 通州湾 新机场 沪苏跨江融合区都在城市的东南，南通市区想做大，除了往东南发展，龟缩在老城区有什么意义？

下载APP客户端

有点点笨

不要再给中创区泼冷水了，不然把通中搬到中创区，免的中创区冷了

万红科技

曦元芳 发表于 2019-10-26 16:30
南通的老城不是南京苏州上海的老城，要历史没历史，要地位没地位，任何一个三四线城市的老城在中国都是被抛弃的对象。
另外，告诉楼主，新机场不是虚无缥缈的东西，北沿江更不需要8-10年，2025年之前，新机场跟北沿江都是要投入使用的。
通州城区 海门城区 叠石桥城区 通州湾 新机场 沪苏跨江融合区都在城市的东南，南通市区想做大，除了往东南发展，龟缩在老城区有什么意义？

老城区濠河在南通城市的中心，它是南通区域的标志，虽然历史不长但它是这座城市的根，深深烙在南通人的印象中。看地理位置你发现，它是南通城市东西连接的纽带，和其它三线城市老城有很大的区别，它在城市的中心，南通的城市扩张是以濠河老城水花式四面开花，而不是其它城市像其它城市老城在西边，新城在东边。没有否定过新机场、北延江等，只是时间非常漫长，凡是江北的就慢，凡是江南的就快，这个规律很难改变。北延江开工建设起吗还要1-2年时间，假设北延江明天就开工，建设周期起吗要5年时间，过江通道工程不比沪通大桥简单。新机场建设更是庞大工程，光前期选址、准备、协调、批复也是错综复杂，需要相当时间。

来自APP客户端

万红科技

**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

按计划是的，但等建好再说。效果图和开发商那里有靠谱的，一切以利益为中心，变数很大。打铁还需自身硬，我是希望中创越来越好。

来自APP客户端

万红科技

阿拉维 发表于 2019-10-26 11:45
为什么有人老城区降价疯狂置换？

因为等不急，急需改善当下。

来自APP客户端

阿拉维

曦元芳 发表于 2019-10-26 16:30
南通的老城不是南京苏州上海的老城，要历史没历史，要地位没地位，任何一个三四线城市的老城在中国都是被抛 ...

明白人！

下载APP客户端

阿拉维

万红科技 发表于 2019-10-26 21:06
老城区濠河在南通城市的中心，它是南通区域的标志，虽然历史不长但它是这座城市的根，深深烙在南通人的印 ...

几十年就发展成这样？是什么纽带？给老百姓带来是收入的增加还是吹嘘的夸大！

下载APP客户端

万红科技

有点点笨 发表于 2019-10-26 20:59
不要再给中创区泼冷水了，不然把通中搬到中创区，免的中创区冷了

中创发展到这个阶段不会冷，但也不会是南通的中心，会是南通新城的样板工程。

来自APP客户端

万红科技

MI3 发表于 2019-10-26 13:00
得看20年后南通的格局了。要是格局小了，还是现在这样的半吊子，那所谓的中心，妥妥的是濠河市政府一带。要是当下吹出的牛逼到时都实现了，那中心在哪就不好说了，也许随着多元化的发展，中心的概念会越来越淡化，一切交给时间来评判，楼主不妨别操这个心思，该吃吃，该睡睡，把身体养养好，争取能活到南通真正腾飞的那天。至于南通当下么，土通城中村而已，都不好意思说还有个市中心。。哈哈

嘿嘿～说的没毛病，我们是有点瞎超心了

来自APP客户端