关于南通房价蝴蝶效应的一点思考

简丛

    近期南通的房价可谓疯狂，基本上无论是刚需盘还是改善盘都哄抢一空，开发区、港闸、崇川无不例外，南通发展的各种利好，令南通的人民算是喝酒上了头一样，疯狂买进，人们梦想着几年后的南通就是家门口的苏州，家门口的上海，大剧院、文体中心，人家有的我们南通一样也有，到时房价也会跟他们一样高不可攀，现在买到就是赚到，一群人趋之若鹜般蜂拥而至。很多百姓叫苦不迭，叫政府给个说法，
其实静下心来想想，南通现在的这一波儿小高潮，应该就是从东站三块地拍卖开始，人们总相信面粉都这么贵了，面包自然水涨船高，旁边的几个小区，一夕之间涨了三四千，之前卖不动的远创东樾，前几天也被一抢而空，尚为开盘的绿城诚园，价格也由2万1涨到了2万5，蝴蝶效应推开，这边都这么贵了，想想港闸、开发区2万的盘，看着也算便宜了。疯狂程度，可见一般，幕后的推手是谁，我们可想而知～
     再看二手市场，1万5以上的房子基本处于有价无市的行情，看看链家的成交量和成交价，基本都是1万5以下的房子，现在的新房两年后都会成为二手房，而新房到处再建，到时我们再看，现在疯抢的3万多的二手房，谁会来接盘吧。今天的中创热火朝天，难道港闸和开发区不在发展么？且看下一任政府发展的重心会在哪儿吧～即使依旧在中创，没有人才、知名企业的持续引进，光靠南通百姓的钱包，卖地吸血，到时是不是一地鸡毛，我们拭目以待。都说南通人有钱，实际去各大商场看一下就知道，稍微高档一点的品牌像GUCCI之类的不入住南通是有道理的，南通人的购买力还没有那么强，工资上不去，就业环境上不来，还谈什么家门口的上海，一味高价卖地，导致没有竞争力的房价，没有竞争力的就业环境，透支的是南通的未来！ 欢迎届时打脸！

强硬点

被打了脸的人不少了

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nantong79797

楼主说的很中肯，很在理，支持

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简丛

强硬点 发表于 2019-8-16 14:09
被打了脸的人不少了

打脸说明咱们南通真正地健康发展，脸被打肿了我都愿意，谁不愿意自己的家乡好呢～

桃花多多

坐看云起时，行到水穷处！这句话很有含义

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suonikegpfly

说了这么多，ZF会听你的？有钱人该买还是要买的，没钱的人难道就住在路上吗？南通近几年也就看到建了房子，其他啥都没有！迟早会现原形的！

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ZX一朵

现在实体不行，股市也不行，这闲钱不投楼市难道要放在银行等贬值呀

利奇马

楼主所说恰恰相反，南通富庶不是没有原因的，我们都知道正确的理财观点是，买入资产，而不是买入GUCCI这种奢侈品。所以南通人民越来越富裕。大家知道长沙吗？长沙是一个典型的消费型城市，人们热衷于吃喝玩乐，钱都花掉了，因此长沙一个省会房价均价一万附近。大家也知道东北房价低，为啥呢，东北人全部身家都戴在身上，豪车，大皮衣，大金链子。所以说，大家想想，你的追求是什么？是想做东北人，长沙人，平时活的滋润，关键时刻掏不出个三万五万，还是学习南通人，投资资产，身家千万？

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利奇马

楼主所说恰恰相反，南通富庶不是没有原因的，我们都知道正确的理才观点是，买入资铲，而不是买入GUCCI这种奢侈品。所以南通人民越来越富裕。大家知道长沙吗？长沙是一个典型的消费型城市，人们热衷于吃喝玩乐，钱都花掉了，因此长沙一个省会房价均价一万附近。大家也知道东北房价低，为啥呢，东北人全部身家都戴在身上，豪车，大皮衣，大金链子。所以说，大家想想，你的追求是什么？是想做东北人，长沙人，平时活的滋润，关键时刻掏不出个三万五万，还是学习南通人，投滋资铲，身家千万？请忽略错别字，不打错别字发不出来。

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江户川sf

开的盘都是改善盘，收割了不少中产，他们购买力惊人。

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利奇马

利奇马 发表于 2019-08-16 14:39
楼主所说恰恰相反，南通富庶不是没有原因的，我们都知道正确的理才观点是，买入资铲，而不是买入GUCCI这种奢侈品。所以南通人民越来越富裕。大家知道长沙吗？长沙是一个典型的消费型城市，人们热衷于吃喝玩乐，钱都花掉了，因此长沙一个省会房价均价一万附近。大家也知道东北房价低，为啥呢，东北人全部身家都戴在身上，豪车，大皮衣，大金链子。所以说，大家想想，你的追求是什么？是想做东北人，长沙人，平时活的滋润，关键时刻掏不出个三万五万，还是学习南通人，投滋资铲，身家千万？请忽略错别字，不打错别字发不出来。

南通人不爱消费，爱理才，这是镶嵌在骨子里的基因，不会轻易改变的。

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般若心

江户川sf 发表于 2019-08-16 14:40
开的盘都是改善盘，收割了不少中产，他们购买力惊人。

是的，又不是所有人都天天在买房，我们家那一圈也只有一个人家特有钱，在南通买房，其他一般的人家也没谁买

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利奇马

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垃圾八倒吧你，一天三顿恨不得都要下馆子的地方，抽烟要抽芙蓉王，35一包，你信吗？家里都有矿呀。

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简丛

利奇马 发表于 2019-8-16 14:39
楼主所说恰恰相反，南通富庶不是没有原因的，我们都知道正确的理才观点是，买入资铲，而不是买入GUCCI这种 ...

投资本身不是错，理财本身也不是错，你投资了是盼着涨的，我只是想说投资房市后你想想最后消化的、接盘的是谁？是南通的百姓和留在南通打拼的人们！当房价高到当他们都感到绝望的时候，你觉得对南通是好事还是坏事？你投资的房卖不出去对你是好事还是坏事？

简丛

ZX一朵 发表于 2019-8-16 14:31
现在实体不行，股市也不行，这闲钱不投楼市难道要放在银行等贬值呀

所以说钱都流入房市了，靠房市拉活大家？

利奇马

简丛 发表于 2019-08-16 14:52
投资本身不是错，理财本身也不是错，你投资了是盼着涨的，我只是想说投资房市后你想想最后消化的、接盘的是谁？是南通的百姓和留在南通打拼的人们！当房价高到当他们都感到绝望的时候，你觉得对南通是好事还是坏事？你投资的房卖不出去对你是好事还是坏事？

投资有风险，基本上大家都有这个觉悟吧，投资是自私的，只顾及自身利益，不会考虑他人利益。哪怕你告诉我后天房价就崩盘，只要明天我有利润，我今天依然会买。所以说，不要奢求别人给你活路，自己走出一条活路来。

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利奇马

利奇马 发表于 2019-08-16 15:11
投资有风险，基本上大家都有这个觉悟吧，投资是自私的，只顾及自身利益，不会考虑他人利益。哪怕你告诉我后天房价就崩盘，只要明天我有利润，我今天依然会买。所以说，不要奢求别人给你活路，自己走出一条活路来。

在这里我多说一句，很多人说香港那啥啥啥的，你们想过没有，香港的富豪们，他们都富可敌国了，底层人民快过不下去了，他们有没有站出来说给底层一条活路。他们生生世世子子孙孙都不愁生计了，有没有放别人一条活路，难道你还指望南通的这些小土豪们放你们一马，让你们安居乐业？所以说，放弃不切实际的诉求。

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简丛

利奇马 发表于 2019-8-16 15:15
在这里我多说一句，很多人说香港那啥啥啥的，你们想过没有，香港的富豪们，他们都富可敌国了，底层人民快 ...

和土豪没关系，房价上涨是必然，毕竟要抵御通货膨胀，但是南通明显是步子迈太快了，马上就快扯着蛋了，不限购不限售，工资还没跟得上，涨幅太大了

山河碎

没事，其实继续涨也挺好的。争取跟一线城市齐平。。愿意接盘的就去接盘，不愿意接盘的，去其他地方，二分之一的价格也能买到好房子。南通反正人口净流出。考上外地好大学的学子们，会回来？？？？人家在大城市有好工作找，家里有点钱的，给他们在大城市买呗，反正跟南通一样的价格。。。哈哈，还以为人口在暴涨，以后一家五六个孩子，父母没房给，等着接盘？