新开小产权房的后遗症

一杯茶5cm

我也刚大概看了下评论，我觉得当时如果加了层的楼房报告，拆迁时政府不承认，你可以不拆。就比如当时我们村一户人家只有两间房子，也就五六十平，家里女儿结婚了生了孩子，如果按37号文，只能一套。按19号文，女儿＋她爸妈＋孩子老公，拿200平，可以分三套房，还可以像政府再买点方。他们当然选了19号文。还有户家里3口人，房子是两层的楼房报告，房子建的很好，全部三层的，而且全部面积要五百多平，也就赔报告的192平，多的方没用。现在让当时赔了19号文的都能改大产权，那像另外一户只赔了192平的，楼房超过的方是不是也要补给他家，补三百多方给他才公平

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徐蒙蒙相印

小海的房子不能过户吗

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江苏7198

一杯茶5cm 发表于 2019-07-10 14:42
我也刚大概看了下评论，我觉得当时如果加了层的楼房报告，拆迁时政府不承认，你可以不拆。就比如当时我们村一户人家只有两间房子，也就五六十平，家里女儿结婚了生了孩子，如果按37号文，只能一套。按19号文，女儿＋她爸妈＋孩子老公，拿200平，可以分三套房，还可以像政府再买点方。他们当然选了19号文。还有户家里3口人，房子是两层的楼房报告，房子建的很好，全部三层的，而且全部面积要五百多平，也就赔报告的192平，多的方没用。现在让当时赔了19号文的都能改大产权，那像另外一户只赔了192平的，楼房超过的方是不是也要补给他家，补三百多方给他才公平

确实是有点复杂，相信以后政策会越来越好。

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江苏7198

徐蒙蒙相印 发表于 2019-07-10 14:54
小海的房子不能过户吗

产权房应该可以过户，可能要过几年

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ydptt

一杯茶5cm 发表于 2019-07-10 14:42
我也刚大概看了下评论，我觉得当时如果加了层的楼房报告，拆迁时政府不承认，你可以不拆。就比如当时我们村一户人家只有两间房子，也就五六十平，家里女儿结婚了生了孩子，如果按37号文，只能一套。按19号文，女儿＋她爸妈＋孩子老公，拿200平，可以分三套房，还可以像政府再买点方。他们当然选了19号文。还有户家里3口人，房子是两层的楼房报告，房子建的很好，全部三层的，而且全部面积要五百多平，也就赔报告的192平，多的方没用。现在让当时赔了19号文的都能改大产权，那像另外一户只赔了192平的，楼房超过的方是不是也要补给他家，补三百多方给他才公平

一般人肯定觉得新政比老政好吧。而且新政解决的是住房难的问题。以及新开街道因为早年房产新建冻结而造成的房屋补偿面积不公平问题。本身就是为了解决不公平问题，如果一直保留小产权属性，岂不是更不公平？

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ydptt

小产权房与大产权房的区别是土地性质。国有土地上的房子是大产权，集体土地是小产权。我们现在农业用地全部转为国有，户口转为非农。如果我们提出将住房土地性质改为国有，应该也不是无理取闹吧？

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ydptt

stuartyou 发表于 2019-07-10 14:10
本来这样的事情就有很多，小产权房是先存在，再定性为不合法。所以现在小产权房的政策是：不发证、禁止新建与买卖小产权房。
所以，“小产权房”商业化或是大产权化是非法的，但是存在还是合法的。估计未来小产权房会和宅基地采取相同的管理办法。
至于政府新政，那你就爱信不信了，不过我相信，当初政府应该也没有承诺过你，小产权房是可以像大产权房一样上市交易的吧？

上门拆迁动员组的人确实说了五年后换证，但不知是政府授意，还是只是为了自己工作好做。

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kcc037

现在看到房价涨了 心里不平衡了

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ydptt

kcc037 发表于 2019-07-10 15:46
现在看到房价涨了 心里不平衡了

跟房价无关，跟后续的保障以及生活水平有关。哪怕现在房价四五千，也是需要合法化啊。这涉及到以后的继承问题，以及孩子结婚后房屋置换问题。打个比方，一家小口，儿子又娶了老婆生了孩子，当初的政策是否满足这些人居住？农村还能自建房屋，现在在城市中的小区，难道在绿地上自己搭房子住？影响的不是一代人，是几代人。

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江苏7198

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钉子户赔好多套，

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江苏7198

ydptt 发表于 2019-07-10 16:11
跟房价无关，跟后续的保障以及生活水平有关。哪怕现在房价四五千，也是需要合法化啊。这涉及到以后的继承问题，以及孩子结婚后房屋置换问题。打个比方，一家小口，儿子又娶了老婆生了孩子，当初的政策是否满足这些人居住？农村还能自建房屋，现在在城市中的小区，难道在绿地上自己搭房子住？影响的不是一代人，是几代人。

感觉你的观点很有见解，到位，有远见

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江苏7198

ydptt 发表于 2019-07-10 16:11
跟房价无关，跟后续的保障以及生活水平有关。哪怕现在房价四五千，也是需要合法化啊。这涉及到以后的继承问题，以及孩子结婚后房屋置换问题。打个比方，一家小口，儿子又娶了老婆生了孩子，当初的政策是否满足这些人居住？农村还能自建房屋，现在在城市中的小区，难道在绿地上自己搭房子住？影响的不是一代人，是几代人。

感觉你是位社会有识之士，正能量

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hangfei

37号文件大产权房拆迁哪有30几万补偿，我是小海的，在现在的中创区内。2010年一家三口因为政府停批农村建楼房，以人均24㎡的享受了93方拆迁，共得补偿款13万，还包括半年过渡费。拿了一套房，自己还倒贴近10万才拿了个大套。现在小海中创区内拆迁，同样享受的93个方，可以拿2套房！还不要自己贴钱，比我们那时多拿一套房，我们和谁讲理去！我们那时希望19号文件拆迁，就可以多拿一套呢，可是政府不肯。

一杯茶5cm

徐蒙蒙相印 发表于 2019-07-10 14:54
小海的房子不能过户吗

有大产权，暂时小海一片不能过户

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gxlove521

江苏7198 发表于 2019-07-10 16:23
感觉你是位社会有识之士，正能量

我同事那是拆迁拿星通花园只能拿一套，拿源兴花园两套，没拿知道是小产权

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江苏7198

hangfei 发表于 2019-07-10 16:37
37号文件大产权房拆迁哪有30几万补偿，我是小海的，在现在的中创区内。2010年一家三口因为政府停批农村建楼房，以人均24㎡的享受了93方拆迁，共得补偿款13万，还包括半年过渡费。拿了一套房，自己还倒贴近10万才拿了个大套。现在小海中创区内拆迁，同样享受的93个方，可以拿2套房！还不要自己贴钱，比我们那时多拿一套房，我们和谁讲理去！我们那时希望19号文件拆迁，就可以多拿一套呢，可是政府不肯。

所以说你拆迁是亏了

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江苏7198

gxlove521 发表于 2019-07-10 16:54
我同事那是拆迁拿星通花园只能拿一套，拿源兴花园两套，没拿知道是小产权

多数人受骗上当，以为自己还占了便宜，其实亏大了

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江苏7198

这里我先声明，我拿的是有产权证的星月房子，拿了很开心很满意，也没有吃亏。
讨论19号文件房子，只是在为了大家，小产权房以后子孙后代继承与传承，想来政府会重视这个，会解决这个问题。

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江苏7198

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对，那时候就是野蛮拆迁

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ntasdfg

我们村里有人既拿了小产权房又拿了大产权房，而且还是村干部，应该是违法的，近山村的，可以查查

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