百姓诉求，开发区源兴花苑为什么没有产权证

ydptt · 发表于 2019-7-9 11:52

通城一粟发表于 2019-07-09 11:41
补一万元一平，补吗？

看政府核价相信政府有政府的标准不是你我说了算

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jsntzxj · 发表于 2019-7-9 11:56

就图个嘴瘾的事，大家看看就好了！怎么可能改成大产权呢……

ydptt · 发表于 2019-7-9 12:13

jsntzxj 发表于 2019-07-09 11:56
就图个嘴瘾的事，大家看看就好了！怎么可能改成大产权呢……

拆迁安置，确实有部分地区解决了这个产权问题的。正好楼主提出来，大家就谈谈喽。闲聊几句而已，但事情的确存在，问题也的确需要解决。房子老是不合法，也不是个事啊。

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江苏7198 · 发表于 2019-7-9 12:21

ydptt 发表于 2019-07-09 10:52
房住不炒。楼主都说愿意补钱了。只是希望能够为了后代留个保障。以后小产权房不能继承怎么办？住户孩子大了，要结婚，不能自己建房，房子又不能置换怎么办？其实都是社会隐患。开发区牵涉到的只有新开街道，范围不算广，也是因为新开街道最早开发，建楼报告不审批，所以才给的政策性文件。如果换成小海，竹行，能够建房的话，也不可能会有这个政策出台。新形势新变化，但政策十年前跟十年后面临的时代完全不同，怎么解决失地农民住房无后顾之忧才是关键。

赞同你的观点，有识之士

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江苏7198 · 发表于 2019-7-9 12:23

ydptt 发表于 2019-07-09 11:52
看政府核价相信政府有政府的标准不是你我说了算

别理那些无稽之谈。

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江苏7198 · 发表于 2019-7-9 12:35

主要精神是新开镇政府当时没有执行省政府的文件，补办楼房手续，政府私自做主造成的因素，才选小产权房的，小海跟竹行都当时补办手续的，补办手续不需要多少钱，每户都出的起的，就事论事，当时政府清楚，老百姓哪知道这些啊，所以说现在要求政府弥补还来得及，希望诉求能成功。

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TanLiMei · 发表于 2019-7-9 13:21

江苏7198 发表于 2019-07-09 09:47
主要当时大产权只能拿一套，不够住，当时政府没有统一补办楼房报告造成的，现在即使补钱，也愿意的

不当开发区，崇川区也是一样，超方建房的人口增加后可以补报告，但普通老百姓不知道没补方，拆迁时按人口只能补到一半空方，去找谁去。开发区各项拆迁政策算可以了，崇川区拆迁政策才是黑透顶

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TanLiMei · 发表于 2019-7-9 13:27

江苏7198 发表于 2019-07-09 12:21
赞同你的观点，有识之士

补钱可以，按市场价补你愿意吗，这是不可能改变的

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灌南高手 · 发表于 2019-7-9 13:28

wjjcnn888 发表于 2019-7-9 09:01
都是自己选的，如果小产权可以转正就按照拆迁时的政策计算面积，超出部分退出来，或按市场价购买，可行？

这个办法可行

..........

ydptt · 发表于 2019-7-9 13:42

感觉各位看官的意思是，小产权存在是必须的。但事实上，小产权是不合法的。如果可以有办法解决这个问题不是好事吗？而且如果要恢复成大产权，肯定也会补交钱的或者其他政策要求。现在连经济适用房都有权属，都可以在市场上流通置换，正儿八经用自己的土地置换的房屋就不能有合法保障？

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nantong79797 · 发表于 2019-7-9 15:15

新开镇拆迁的时候可以选择37号和19号两种文件，19号的就是小产权，37号的大产权。

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江苏7198 · 发表于 2019-7-9 15:20

nantong79797 发表于 2019-07-09 15:15
新开镇拆迁的时候可以选择37号和19号两种文件，19号的就是小产权，37号的大产权。

政府瞒上欺下，主要焦点是新开镇没执行省政府文件造成的，

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gys55 · 发表于 2019-7-9 15:26

赞同楼主

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again117 · 发表于 2019-7-9 16:00

ydptt 发表于 2019-7-9 13:42
感觉各位看官的意思是，小产权存在是必须的。但事实上，小产权是不合法的。如果可以有办法解决这个问题不是 ...

不要来混淆概念。小产权肯定是不合法的。
楼上有人解释的很清楚了。楼主当年的房子，有证的部分政府已经赔给他大产权房了，不亏欠他什么。而他自己违章的那部分，按道理是没得赔的，要么补钱拿大产权要么就拿个小产权。当年他自己选的小产权，不怪别人吧。
现在房价涨了几倍了，楼主现在觉得拿小产权亏了，哭着闹着要换大产权，你觉得可能吗？这个口子开了以后，怎么跟当年那些补钱拿房的人交待，以后再拆迁怎么做工作？

什么好处都要你得了，你怎么就这么要脸呢？

鼎厨招牌乳鸽 · 发表于 2019-7-9 16:11

我大平潮都是小产权，何解？

123hjf · 发表于 2019-7-9 16:20

拆迁时候19文件和37号文件的区别就是，同样的条件，如3口之家，按37号文件拆迁，只能拿一套大产权，自己还要倒贴好几万。按19号文件拆迁可以拿2~3套小产权，不要自己倒贴钱！

崩塌的信仰。 · 发表于 2019-7-9 16:32

我也有个问题:为什么20年前农村盖楼房不给办产证，楼房盖的早两年的就有产证，后面盖的就没有产证？这是执行的哪号文件？

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江苏7198 · 发表于 2019-7-9 16:56

通过律师咨询，新开政府没权利指定这个文件，这是忽悠老百姓的，没效的。

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江苏7198 · 发表于 2019-7-9 16:58

续上

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一杯茶5cm · 发表于 2019-7-9 17:01

123hjf 发表于 2019-07-09 16:20
拆迁时候19文件和37号文件的区别就是，同样的条件，如3口之家，按37号文件拆迁，只能拿一套大产权，自己还要倒贴好几万。按19号文件拆迁可以拿2~3套小产权，不要自己倒贴钱！

对的，房子多拿了，现在要大产权，当初拆迁的时候说明了19号文就是没房产证的，拿房时，向政府买也很便宜

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江苏7198 · 发表于 2019-7-9 17:08

again117 发表于 2019-07-09 16:00
不要来混淆概念。小产权肯定是不合法的。
楼上有人解释的很清楚了。楼主当年的房子，有证的部分政府已经赔给他大产权房了，不亏欠他什么。而他自己违章的那部分，按道理是没得赔的，要么补钱拿大产权要么就拿个小产权。当年他自己选的小产权，不怪别人吧。
现在房价涨了几倍了，楼主现在觉得拿小产权亏了，哭着闹着要换大产权，你觉得可能吗？这个口子开了以后，怎么跟当年那些补钱拿房的人交待，以后再拆迁怎么做工作？

什么好处都要你得了，你怎么就这么要脸呢？

不是你想象的这个事情，朋友理性一点好吗，不能出口伤人知道吗

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江苏7198 · 发表于 2019-7-9 17:10

崩塌的信仰。发表于 2019-07-09 16:32
我也有个问题:为什么20年前农村盖楼房不给办产证，楼房盖的早两年的就有产证，后面盖的就没有产证？这是执行的哪号文件？

就是当时新开政府不给补办，没执行省政府文件，遗留下来的问题，

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again117 · 发表于 2019-7-9 17:28

江苏7198 发表于 2019-7-9 17:08
不是你想象的这个事情，朋友理性一点好吗，不能出口伤人知道吗

你倒是说清楚你一共拿了几套呀？是不是都没有产权证？
装可怜没用的。现在的网友没那么好忽悠了。

你们当年的房子是自己造的不错，但是土地是免费取得的，跟商品房的性质不一样。拆迁的时候你们合法的面积给你合法的补偿，不合法的面积给了你们没证的房子，这个事挺合理的。现在要是再把你们的小产权补证那才是不公平呢，对守法的其他人不公平。

还好意思说理性，真有理性根本不会提这个话题。全国成千上万的小产权房都没可能转正，你指望开发区政府给你解决这个事？

江苏7198 · 发表于 2019-7-9 19:37

again117 发表于 2019-07-09 17:28
本帖最后由 again117 于 2019-7-9 18:06 编辑

你倒是说清楚你一共拿了几套呀？是不是都没有产权证？
装可怜没用的。现在的网友没那么好忽悠了。

你们当年的房子是自己造的不错，但是土地是免费取得的，跟商品房的性质不一样。拆迁的时候你们合法的面积给你合法的补偿，不合法的面积给了你们没证的房子，这个事挺合理的。现在要是再把你们的小产权补证那才是不公平呢，对守法的其他人不公平。

还好意思说理性，真有理性根本不会提这个话题。全国成千上万的小产权房都没可能转正，你指望开发区政府给你解决这个事？

我们拆迁的宅基地已经被国家开发征用了，不懂厉害关系能不能别瞎扯，其他地方的小产权房是老板通过其他途径开发，土地未被国家征用开发的，懂厉害关系你再发言，别说损人不利己话。

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