百姓诉求，开发区源兴花苑为什么没有产权证

江苏7198

转载
       我是江苏南通经济技术开发区源兴花苑的一位业主，我想不通的是，同样的开发区，同样的村，同样的人，同样享受开发区的待遇，为什么我们的安置房屋没有产权证？我们算居民还是农民？居民算不上因为房屋没有产权证，源兴花苑是农民集居区，农民也不能算，因为我们土地全部被征收开发了，对于我们这一代人可能看不到什么影响，但是总不能让我们的子孙后代永远没有产权证，我们国家对征收土地有很多法律法规，比如说，物权法，土地承包法，民法和土地管理法等，明确征地都要补偿，我们开发区的拆迁安置，不应该给我们小产权房，由于开发区管委会没有执行江苏省人民政府1999年151号文件，使我们很多批平房建楼房的村民没有补办建楼房手续，拆迁时无奈拿源兴的小产权房，而当时被划入开发区的小海和竹行两个镇就根据省政府151号文件全部补办建楼房等手续，他们两个镇拆迁没有一户是小产权房，我们同样的开发区为了国家和开发区的建设，牺牲了生我养我的家园，当然管委会的目的只考虑了行政支岀的最少，而没有考虑我们老百姓所受的损失最大，对管委会没有执行省政府的文件，给我们开发区人民，特别是没有产权证的几个小区人民造成重大经济损失和精神负担，我们是无法接受的，虽然老百姓不能齐心一起出来，也知道这行政官司难打、难赢，但是政府是否能认识到市民的诉求，摸摸自己的良心，没执行省政府的文件造成的原因，希望政府有关部门重视、重视、务必重视。

来自APP客户端

江苏7198

小产权政府应该重视，久拖不决，也给未来留有隐患。日后的继承，转户都会有纠纷。农民的身份确认也是问题，户口是非农户，住的确是集体产权房。开发区现在不是农村，等一些家庭孩子大了想置换房屋改善生活，房子又不能置换，带来隐患。

来自APP客户端

18862990295

都是高房价闹的吧，小产权卖不出去。

ly_2568

拆迁时合法面积安置的都是产权房，超出面积等情况再给小产权房，也有拆迁户图多拿面积而全部拿小产权房的。不知你是哪种情况，含冤叫屈要摆事实讲道理。

下载APP客户端

一杯茶5cm

当时拆迁时，可以选有产权的也可以选没有产权的，只是根据家里情况，有的没有楼房报告，或者没有建楼房的，只能拿一套有产权的，但是要是拿没有产权的就可以根据家里人口分房，甚至可以拿三套，我们村当时就是这情况

来自APP客户端

灌南高手

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

江苏7198

ly_2568 发表于 2019-07-09 08:20
拆迁时合法面积安置的都是产权房，超出面积等情况再给小产权房，也有拆迁户图多拿面积而全部拿小产权房的。不知你是哪种情况，含冤叫屈要摆事实讲道理。

总之新开镇没有执行省政府文件，

来自APP客户端

邢bai

你肯定是拆迁时面积不够，选择了拿政府分给你的大面积的小产权房，如果你选择拿带产权的要贴好多钱，放弃了，现在因为房价高了，现在再后悔肯定没用的

来自APP客户端

明天会更好哈哈

当时有2种文件可以自行选择，又想多拿房子又想要大产权，肯定没这好事啊

小向是煤气罐

楼上讲的很明白了，楼主不知道什么心思？什么便宜都让你占？

来自APP客户端

wjjcnn888

都是自己选的，如果小产权可以转正就按照拆迁时的政策计算面积，超出部分退出来，或按市场价购买，可行？

来自APP客户端

会飞的猫1087

又是房价上涨给闹的，只能怪当初只顾眼前利益。

来自APP客户端

ydptt

下面的评论都超纲了。现在楼主提出的是想要解决问题，而不是追本溯源。如果真要追本溯源，为什么小产权房只有开发区中心区域有，而当初的偏远区域没有呢？是不是也是一个源？

来自APP客户端

Fate0513

楼主一看就是想卖房，然后炒房

来自APP客户端

送人玫瑰

强烈要求新开街道将开发区小产权房转办为合法的大产权房

下载APP客户端

江苏7198

邢bai 发表于 2019-07-09 08:46
你肯定是拆迁时面积不够，选择了拿政府分给你的大面积的小产权房，如果你选择拿带产权的要贴好多钱，放弃了，现在因为房价高了，现在再后悔肯定没用的

主要当时大产权只能拿一套，不够住，当时政府没有统一补办楼房报告造成的，现在即使补钱，也愿意的

来自APP客户端

江苏7198

希望看到的能正面评论

来自APP客户端

hero2013

我们港闸不也有小产权，你们说到底就是看到房价上涨，自己的小产权一文不值，眼红了

来自APP客户端

沈某

当时选择小产权肯定是有利于楼主的，现在房价上涨，小产权的上升空间有限，所以楼主对当时的选择有点后悔，如果小产权转正的话，那对当时选择大产权的也不公平的

来自APP客户端

baby520

一是你前期已经做出了选择，政府不可能改变的。二是给你大产权的话会扰乱市场，开发区那边这么多新盘，你懂的；三是政府不可能给你开这个口子的，一开则要全开，那么多小区没有大产权。你自己慢慢理会吧！

来自APP客户端

ydptt

房住不炒。楼主都说愿意补钱了。只是希望能够为了后代留个保障。以后小产权房不能继承怎么办？住户孩子大了，要结婚，不能自己建房，房子又不能置换怎么办？其实都是社会隐患。开发区牵涉到的只有新开街道，范围不算广，也是因为新开街道最早开发，建楼报告不审批，所以才给的政策性文件。如果换成小海，竹行，能够建房的话，也不可能会有这个政策出台。新形势新变化，但政策十年前跟十年后面临的时代完全不同，怎么解决失地农民住房无后顾之忧才是关键。

来自APP客户端

ntgxhgh

这么多年你才想起来吗

ydptt

ntgxhgh 发表于 2019-07-09 11:13
这么多年你才想起来吗

人也是在成长的啊。十年前，农民可能都没有意识到大产权和小产权有区别。也意识不到当初的房子日后随着孩子长大结婚，可能会不够住。更意识不到人会死亡，家属的继承权该如何保障。时代在变化，人在成长，很多东西都是从无到有，从无意识到有意识的。

来自APP客户端

通城一粟

ydptt 发表于 2019-07-09 10:52
房住不炒。楼主都说愿意补钱了。只是希望能够为了后代留个保障。以后小产权房不能继承怎么办？住户孩子大了，要结婚，不能自己建房，房子又不能置换怎么办？其实都是社会隐患。开发区牵涉到的只有新开街道，范围不算广，也是因为新开街道最早开发，建楼报告不审批，所以才给的政策性文件。如果换成小海，竹行，能够建房的话，也不可能会有这个政策出台。新形势新变化，但政策十年前跟十年后面临的时代完全不同，怎么解决失地农民住房无后顾之忧才是关键。

补一万元一平，补吗？

来自APP客户端