安置房交物业费，拆迁户不要交，而购买的需要交，这合理吗？

熙熙哈哈 · 发表于 2019-4-11 19:46

这是房管局规定的、没办法、拆迁户由政府补贴、非拆迁户需要交0.519每平方的物业费、17年1月开始的

南通二手钢琴 · 发表于 2019-4-11 20:43

所谓商品房就是可以买卖的房子，拆迁户的房子是特殊商品房，政府每年都有物业补贴，第一次交易没有费用，但是一旦交易了就没有上面的优惠政策了，就变成普通商品房，为什么有补贴，很简单的道理，政府拿了拆迁户的大量地卖钱了，羊毛出在羊身上。
至于5毛钱的物业费有人觉得贵吗？一套房子一年也就几百块，正常的卫生费，清理垃圾费都差不多了。

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南通二手钢琴 · 发表于 2019-4-11 20:47

物业公司不可能不要钱白工作吧，不想要政府指定的物管公司也可以啊，业委会征得大部分业主同意也可以换，关键是哪儿能请到5毛的物业公司，大部分拆迁户会同意换贵的物业吗？换贵的政府补贴还是那么多，拆迁户就要补差价。

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ntjc · 发表于 2019-4-12 08:40

yuanjs 发表于 2019-4-11 18:52
因为你不是拆迁户！你购买了拆迁户的房子，让房子的性质变成了商品房！

是的，我也是这个意思。只是我是反问！！！因为你不是拆迁户不能跟着享受物业费优惠减免政策，就好像因为你不是拆迁户所以你不可能享受低价购房一样-----------------现在明白了

azhong821103 · 发表于 2019-4-12 09:22

南通二手钢琴发表于 2019-4-11 20:47
物业公司不可能不要钱白工作吧，不想要政府指定的物管公司也可以啊，业委会征得大部分业主同意也可以换，关 ...

你弄错了一个概念拆迁户不需要换他们继续有政府补贴是买了拆迁户房子的人才需要自己交自己花钱能可贵点得到相应的服务也不能把少量的往水里扔

azhong821103 · 发表于 2019-4-12 09:24

刚刚去了崇川区住建局物管科一群占着茅坑不拉屎的问什么事情都不知道答不上来就往街道推要求出示政策说不知道说是政府办发的文他们不知道

阳光DJ · 发表于 2019-4-12 11:18

西池发表于 2019-4-9 16:04
南通外来人口本来就少，我觉得应该给拆迁户收，外来人口给南通添砖加瓦，拆迁户一夜暴富，连这点钱还区别对 ...

南通本地人一向是排外的，这样的南通能发展？没了外来人口经济能上去，房价能上去？排外就是南通人才外流，负增长的根本原因

阳光DJ · 发表于 2019-4-12 11:22

卡卡来了发表于 2019-4-10 10:42
不合理吧，应该统一吧

统一交，符合条件该补贴的，另外补贴。

leejasl · 发表于 2019-4-13 11:21

LIANGZAI 发表于 2019-4-10 20:28
错，安置房公共部位是全体业主所有，别误导

知道是公共所有就可以解决了，不是给哪一个人停车的，收费，用于小区公建

ws2008 · 发表于 2019-4-13 13:25

leejasl 发表于 2019-4-13 11:21
知道是公共所有就可以解决了，不是给哪一个人停车的，收费，用于小区公建

问题谁来收费？物业公司？凭什么？用于公建？怕不是进了物业口袋吧……

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xhf68 · 发表于 2019-4-13 14:42

要交大家一起交，要么大家都不交。区别对待，不合理。

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grey8800 · 发表于 2019-4-13 15:42

**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

人家拆迁户贡献宅基地的时候你上哪去了？现在捡便宜的时候就开始买安置房了？别闹，如果没有拆迁安置，你就乖乖去买商品房。。。
这种基本常识都不清楚，还好意思发帖子？
说句不好听的，以后如果有房地产税，首先收的就是你们这帮捡漏还到处吆五喝六的人的。。。

grey8800 · 发表于 2019-4-13 15:44

西池发表于 2019-4-9 12:42
交可以，没有服务那就不行了，垃圾乱放，没有绿化，门卫作用为零，路边车辆乱停，事情做完了，随你怎么收！

老老实实交你的费，交了才有资格提条件。

grey8800 · 发表于 2019-4-13 15:46

**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

拆迁户交不交不用你管，人家拿房本来就不是商品房，是补偿的。当时如果拆迁还附带物业费，就根本坐不下工作。
别和拆迁户比，你便宜价格捡了漏还要求和商品房一样的待遇？要待遇就交费

grey8800 · 发表于 2019-4-13 15:48

ntptr 发表于 2019-4-10 10:16
拆迁户一次性给清了？那购买拆迁户二手房的再交不是重复交了。

你是拆迁户吗？是不是你捡了65岁以上的人的身份证，就可以去狼山免费了？

grey8800 · 发表于 2019-4-13 15:49

LIANGZAI 发表于 2019-4-10 10:36
而且很多拆迁小区物业费也不是政府补贴的，有的是通过小区公共设施租金来抵扣的

公共设施的租金又是交给谁的？

grey8800 · 发表于 2019-4-13 15:53

梨花带雨发表于 2019-4-10 14:54
请出示政府正式红头文件，只凭物业说什么会议精神合法吗？物业要多赚几个钱也要合理合法吧？政府每年实际拨 ...

你不想交就不要扯上拆迁户，扯上了弱势群体为你们这帮捡漏占便宜的主垫背也真够缺德的。。。
有种去买商品房去。

grey8800 · 发表于 2019-4-13 15:58

LIANGZAI 发表于 2019-4-10 20:24
五一新村不是因为你买了才叫商品房，交易不能改变房子的性质，崇川区所有安置房都是商品房，明白？现在你 ...

人家拆迁户的房子没有卖就属于安置房，上了市场了就成商品房，你自己去咨询去吧，找律师也好打官司也好，没有人支持你的，在网上抬杠没有用。

grey8800 · 发表于 2019-4-13 16:01

jjj20190411 发表于 2019-4-11 16:39
怎么感觉这些拆迁户得了便宜还卖乖呢

人家贡献了宅基地了，你掏钱买便宜捡漏了，就这么个道理。
有种就搬走，没有人求你留下来，外面的商品房多好，赶快去买啊

grey8800 · 发表于 2019-4-13 16:04

ws2008 发表于 2019-4-11 19:06
你真的不懂，崇川区拆迁房房产证写的就是一般商品房，事实上，拆迁户拿房子时是花钱买的，而且都是缴了购 ...

拆迁户是拿原来的房子或者宅基地折算成货币或者面积来置换的，懂不？

你要有意见就别买安置小区的房子，直接买商品房。。。
别捡了漏还抱怨。。。安置小区里有你没你都一样。。。
不爽赶紧走人。。。

grey8800 · 发表于 2019-4-13 16:08

LIANGZAI 发表于 2019-4-10 20:28
错，安置房公共部位是全体业主所有，别误导

你啥时候有物业所有权了？不知道土地所有制的性质？否则当年拆迁户为啥要置换安置房？当年不想搬的不少啊。。。
真搞笑，竟然和弱势群体挣利益的。没本事搞商品房，还怪拆迁户了。。。活该多交钱。。。该

grey8800 · 发表于 2019-4-13 16:19

梨花带雨发表于 2019-4-9 13:54
拆迁户脑子转不过来还以为占了便宜，实际这对拆迁小区的房价绝对是利空的，周围房价涨拆迁小区的不涨拆迁户 ...

你有种别骂拆迁户，有种你就搬走，卖了房子就搬。。。尽看你在论坛上发帖子抱怨，还辱骂拆迁户。。。有啥本事？
把你当年买房的魄力拿出来，抛了房子买商品房去啊。。。

你骂弱势群体算啥本事？反正当年推土机没推你家的房子，你不心疼是不？

grey8800 · 发表于 2019-4-13 16:22

阳光DJ 发表于 2019-4-12 11:22
统一交，符合条件该补贴的，另外补贴。

你一个炒房占便宜捡漏的在网上发帖还欺负弱势群体，没有人同情你的。。。
有种就去买商品房，少啰嗦。。。

grey8800 · 发表于 2019-4-13 16:24

ws2008 发表于 2019-4-13 13:25
问题谁来收费？物业公司？凭什么？用于公建？怕不是进了物业口袋吧……

你不是千辛万苦的盼房地产税吗？就这点物业费就不肯交了？当时你的帖子义愤填膺的咋说的？

反差咋就那么大啊？要是前后一副嘴脸或许还能挣得一丝同情。。。

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