闲来无事，开贴聊一聊所谓的房价。。。

风一般的男子 · 发表于 2018-4-14 11:34

楼主，永兴福里的房子能买吗？

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酒酿丸子好吃 · 发表于 2018-4-14 11:45

风一般的男子发表于 2018-4-14 11:34
楼主，永兴福里的房子能买吗？

我觉得能买，毕竟离繁华区域比较近的拆迁房，五水附近还有一波，自主也方便，出门就是超市和商场。

奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-14 11:46

风一般的男子发表于 2018-04-14 11:34
楼主，永兴福里的房子能买吗？

还有那句话，自住的话，交通还有配套都不错，社交工作圈自己取舍
价格不谈，为什么不谈，
仁者见仁智者见智还有你自己的需求和能力，急不急住，买后压力大不大都要考虑
投资得话那边当前不建议

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奇怪的桃子 · 发表于 2018-4-14 11:50

奔跑的蜗牛啊发表于 2018-04-14 08:09
目前就南通来说，正面临着第二次千载难逢得大发展机会
一个城市的命运多少与每个人相关
其实，投资房产很大程度上就是赌城运。。。
你有多看好，你就有多信心去购买
其他都是浮云

有道理想，不知道楼主如何看待南通未来运势

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-14 12:02

奇怪的桃子发表于 2018-04-14 11:50
有道理想，不知道楼主如何看待南通未来运势

宏观层面，国家出台的大政策都是在补短板，有心的人应该看的出来
锦上添花现在远远更不上雪中送炭的速度
这是持续发展的需求
南通在中国版图上的地理区位，与目前的经济地位是不匹配的
一路向北，也是沿海的洼地，势必要补齐
微观上顺势而为，很简单，大家生活在这里都看得见，无需讲
顺风顺水，轻松

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开心的族 · 发表于 2018-4-14 12:24

哈哈，说的蛮好，反正房事吧，把握趋势理性应对就行。。。

奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-14 13:34

开心的族发表于 2018-04-14 12:24
哈哈，说的蛮好，反正房事吧，把握趋势理性应对就行。。。

逆风孤勇，只能留下背影，
还是顺风而行
至于房。。。市
量力而行懂得取舍才行

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酒酿丸子好吃 · 发表于 2018-4-15 11:59

奔跑的蜗牛啊发表于 2018-4-14 13:34
逆风孤勇，只能留下背影，
还是顺风而行
至于房。。。市

房市影响房事，房事又会反作用房市。

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-15 12:45

酒酿丸子好吃发表于 2018-04-15 11:59
房市影响房事，房事又会反作用房市。

基本需求和高级需求是互相作用的

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-16 11:29

周末看看论坛上帖子，发现大多看低南通房价的都有一个论点
人口流入。。。
且不说这是个长期的指标 10年十几年之后的事。。。无人知
但就这个评判指标来源来看都是专家理论之类的告诉你的。。被动的
因地制宜市场观察
消费升级这个事情是比较厉害的
以前不敢想的东西现在不但有了想的更多的是要更好的
放到大的层面，改革开放40年，一半多的时间是没有加入WTO的
内需消费升级这个点就支撑了20多年的快速发展。。。

奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-18 10:45

谈谈这几天论坛上的见闻关于地王关于中兴关于贸易战。。。
所谓地王势必是会出现的，而且以后会一个接一个出现
为什么，消费升级的需求，价格只是一个标志
你长这么大，所用的东西都是越来越好吧，倒退的没有
住宅需求也是可以升级的。。。地王就是顺应这种需求，只会比前一块高，这是最基本的升级，价格是一个基本的衡量手段，价格的最终形成基本上涵括了你对产品升级需求的所有考量

奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-18 11:07

关于贸易战还有这几天的中兴
很多公众号的文章什么老美搞中兴中国反制高粱什么高下立判。。。
一群不爱思考的人立刻附和是啊被人家卡住了药丸。。。
且不说打蛇本就该打七寸之处，就是技术封锁倒逼出来的技术升级也被他们选择性的忽视
中国这些年军工技术的大发展怎么来的。。。所以不要杞人忧天
技术封锁了，难道没有智能机了，难道网络要降速了，
技术就算相差十年二十年，人家不给了，我们就要回到10年20年前？
市场不会允许，有消费升级的需求，就是技术革新的动力。。。更何况市场是多元的，卖家很多。。。

奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-18 11:21

科技树是个很多元化的东西
玩过策略类游戏的人应该能够理解，不是一条路走到底的，先升级兵种还是先升级造房子技术等等
就升级兵种，升级哪一类兵种，铁木材矿石够吗，不够可以先升级别的技术，总不能等，一条腿先上去了，另外条腿可以慢慢补
选择不同，结果大不一样但都是升级了
同理这条路没得选择还有其他路可走弯道超车就是这么来的

奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-18 11:41

超一线城市一线城市，
之所以比二线城市三四线城市先进，不在于它技术领先多少，不在于理念领先多少
而在于科学技术的普及，先进理念的普及应用范围更广，房市一样的道理。
单就消费升级这个理念，三四线城市的很多人就并没有意识到
坐飞机住五星级酒店，有人会说我十几二十年前就体验过了，现在飞机还是这么飞，酒店还是这么住。。
可是这么多年航空市场酒店市场发展了吗几十倍百倍的发展
为什么
两个字，普及，这是一个巨大的升级需求。。

lujinggang · 发表于 2018-4-18 12:51

请教楼主，江山鼎的房子能入手吗？听说房子全在中介手中，要加10万的摇号费

显示全部楼层 · 发表于 2018-4-18 13:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-18 13:45

lujinggang 发表于 2018-4-18 12:51
请教楼主，江山鼎的房子能入手吗？听说房子全在中介手中，要加10万的摇号费

你说的情况如果客观存在的话，如果纯投资，肯定不能买，投资讲究成本/回报的，已经被剥了好几层
如果自住的话，更没必要买，自住选择余地更大，为什么要选一个房源全被控制的小区。。。

单方强势的市场，不要碰
自由的市场才是捡漏的地方。。。

zwk2018 · 发表于 2018-4-18 13:54

个人觉得，房子只要够住就好，拿来炒的人是很没意思的，毕竟土地是国家的，正确面对。

奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-18 14:27

**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

投资的话不建议，成色太新的二手，短期内接盘多
当然长期持有没问题。。。
自住的话，周边条件差的不多的二手小区蛮多啊，价格还便宜
主要是因为成色太新。。。

奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-18 14:41

zwk2018 发表于 2018-4-18 13:54
个人觉得，房子只要够住就好，拿来炒的人是很没意思的，毕竟土地是国家的，正确面对。

说的没错，炒是没意思的。。
所以我说人各有志量力而行谨慎投资

中国人123 · 发表于 2018-4-18 14:53

奔跑的蜗牛啊发表于 2018-4-14 08:09
目前就南通来说，正面临着第二次千载难逢得大发展机会
一个城市的命运多少与每个人相关
其实，投资房产很大 ...

同意 ...................

中国人123 · 发表于 2018-4-18 14:57

奔跑的蜗牛啊发表于 2018-4-18 10:45
谈谈这几天论坛上的见闻关于地王关于中兴关于贸易战。。。
所谓地王势必是会出现的，而且以后会一个接 ...

同意.................................

显示全部楼层 · 发表于 2018-4-18 15:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

拉帮结派 · 发表于 2018-4-18 15:45

酒酿丸子好吃发表于 2018-4-14 10:56
房市这事吧，我觉得螺旋理论比较好。在一个相对时期内，可以看多看空，但是放在一个较长期间里，我个人觉得 ...

最客观的分析

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匿名	发表于 2018-4-18 13:44 \| 显示全部楼层来自：广东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
匿名
	回复支持反对使用道具举报显身卡

匿名	发表于 2018-4-18 15:08 \| 显示全部楼层来自：江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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