闲来无事，开贴聊一聊所谓的房价。。。

显示全部楼层 · 发表于 2018-4-13 16:25

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-13 16:30

papalukas123 发表于 2018-4-13 16:14
把握住房市，可以暴富，可以获得更好的更多更优质的房事

这位兄弟已经把握到前提了，换个思路，房事去掉。。。其他的幸福

奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-13 16:31

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市场是老师，老师教你什么就是什么。。。

奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-13 16:44

单一的市场，零和游戏是存在的，有人获利就有人失利，不可改变。。
多宗商品市场另说
很多人买房就是为了获利或者期待获利，说没有這想法的也少，刚需另说
单一的市场里面，你的对手盘是谁，获谁的利。。
kfs？购房者？接盘侠？

花花班 · 发表于 2018-4-13 16:45

投资房产这种事，没有足够的头脑还是放弃吧，回报越大风险越大，房子的回报率虽然很高但是风险也一样很大，政府的政策还有市场变化普通大众是很难看透的，普通老百姓手里有钱还真不如好好研究理财产品，不用整天提心吊胆担心房价的涨跌，幸福感也倍增

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茶虫 · 发表于 2018-4-13 17:05

说得玄乎，不一口气讲明主要观点的同志不是好同志。

我搬个马扎，静静等待~~~

乐天小飞 · 发表于 2018-4-13 17:26

国情、国事、房市。人事——赶紧造人……

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-13 18:16

康巴斯大萝卜发表于 2018-04-13 16:23
本帖最后由康巴斯大萝卜于 2018-4-13 16:26 编辑

无论房事还是房市，还是悠着点好。房事在怎么想折腾，最终还是要根据身体条件而定，而房市无论如何炒，最终还是市场需求决定。因此，房事or房市，没有永远坚挺的不泄的。顺便说一句，二手房事和二手房市，必须讲清楚，一个是搞破鞋，一个是买卖

思路清奇，是房市。。。不要被带歪

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-13 18:16

花花班发表于 2018-04-13 16:45
投资房产这种事，没有足够的头脑还是放弃吧，回报越大风险越大，房子的回报率虽然很高但是风险也一样很大，政府的政策还有市场变化普通大众是很难看透的，普通老百姓手里有钱还真不如好好研究理财产品，不用整天提心吊胆担心房价的涨跌，幸福感也倍增

是的，凡事量力而行不会错

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-13 18:41

回答上面的问题
买一手房也就是新房，
你的交易对象是kfs ，你与他之间是有壁垒的
信息不对称，大部分信息都是被灌输的，被动的。。。级差略大，进了壁垒，它说啥就是啥，参加过开盘的应该有体会。。
你的竞争对手是其他购房者因为有时候要抢，一般同一个楼盘购房者基本都是一个阶层的，相差不大，面对他们，你没有任何优势。。。
所以最后你面对的情况是在没有任何优势得情况下，你要突出重围争取一次与比你强大的多的对手的一次交易机会。。。
选择权
谈判权
一开始就是下风。。。

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-13 18:45

乐天小飞发表于 2018-04-13 17:26
国情、国事、房市。人事——赶紧造人……

未来人力资源的确是一种财富。。。且人人可得

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-13 18:46

茶虫发表于 2018-04-13 17:05
说得玄乎，不一口气讲明主要观点的同志不是好同志。

我搬个马扎，静静等待~~~

啤酒瓜子小板凳，来，往前坐。。。

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-13 19:19

投资来说，新盘交付最少一年后，期间资金锁定。。。无事可做
其后如果要变现，当初和你一起买房的购房者，都是潜在的竞争者，同量级的对手，而且你可能面对的是买二手的强劲的交易对象。。。。这个后面说
所以最后的情况是，同一时间同一地点，你还是要在你差不多得竞争对手中脱颖而出，再去争取一次和比你强大的对手的交易机会。。。

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-13 19:43

两次交易，你会发现自己都处在不利的交易地位。。。
但你毫无察觉。。。也许也是一种快乐。。。
壁垒客观存在，无法改变，但可以选择不去面对，避开。。。
也是一种可以选择的方式，条条大路通罗马

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-13 21:00

回到前面的逻辑，大部分人看到的信息流都不是主流，新房开盘大家一哄而上，大家都知道的，一二手倒挂，感觉捡钱。。。
获利的事很少降临到大部分人头上。。。抢到了赚钱就和你没什么关系了
获利是少部分人的行为，零和市场。。。
当你发现身处大流，及时退出。。。

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显示全部楼层 · 发表于 2018-4-13 21:21

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-14 07:59

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说的有一定道理，对于大部分人来说，国家让买就买不会错

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-14 08:09

目前就南通来说，正面临着第二次千载难逢得大发展机会
一个城市的命运多少与每个人相关
其实，投资房产很大程度上就是赌城运。。。
你有多看好，你就有多信心去购买
其他都是浮云

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mdr973 · 发表于 2018-4-14 09:27

请问楼主，江景国际怎么看?

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奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-14 09:41

mdr973 发表于 2018-04-14 09:27
请问楼主，江景国际怎么看?

没去实地看过，大体位置知道的。。。主城略偏
投资的话不建议，滨江开发毕竟没落地，持有周期会很长
自住的话如果对周边环境配套学区要求不高，对未来的开发可能带来的暂时环境影响不介意的话，可以接受

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MYY080431 · 发表于 2018-4-14 10:03

楼主，景瑞御府怎么样啊？

奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-14 10:41

MYY080431 发表于 2018-04-14 10:03
楼主，景瑞御府怎么样啊？

自住ok，交通四向方便，周边配套都不远
还有南通未来发展极的加持，长期持有没问题
投资的话如果是我会往啬园路里面买。。。
毕竟快速路是城市肌理比较明显的分界线

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酒酿丸子好吃 · 发表于 2018-4-14 10:56

房市这事吧，我觉得螺旋理论比较好。在一个相对时期内，可以看多看空，但是放在一个较长期间里，我个人觉得，刚需不存在买亏了问题。毕竟，是个固定资产，毕竟，也算大宗商品，毕竟，通货膨胀也是个因素。比较，钱越来越不值钱。只不过区域发展差异会造成涨速快慢而已。

奔跑的蜗牛啊 · 发表于 2018-4-14 11:28

酒酿丸子好吃发表于 2018-04-14 10:56
房市这事吧，我觉得螺旋理论比较好。在一个相对时期内，可以看多看空，但是放在一个较长期间里，我个人觉得，刚需不存在买亏了问题。毕竟，是个固定资产，毕竟，也算大宗商品，毕竟，通货膨胀也是个因素。比较，钱越来越不值钱。只不过区域发展差异会造成涨速快慢而已。

楼上思路比较清晰，时间轴拉长，城市大环境不错的情况下，刚需进场任何时候不晚，精挑细选
因为时间会平滑掉房价的峰谷
无限放大你会看不见这些波动起伏
不过任何经济理论在市场面前都是学生

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匿名	发表于 2018-4-13 16:25 来自手机WAP \| 显示全部楼层来自：江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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匿名	发表于 2018-4-13 21:21 来自手机客户端 \| 显示全部楼层来自：江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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