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[随便港港] 闲来无事,开贴聊一聊所谓的房价。。。

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匿名
发表于 2018-4-13 16:25 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:江苏
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 楼主| 发表于 2018-4-13 16:30 | 显示全部楼层 来自:上海
papalukas123 发表于 2018-4-13 16:14
把握住房市,可以暴富,可以获得更好的更多更优质的房事

这位兄弟已经把握到前提了,换个思路,房事去掉。。。其他的幸福
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 楼主| 发表于 2018-4-13 16:31 | 显示全部楼层 来自:上海
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市场是老师,老师教你什么就是什么。。。
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 楼主| 发表于 2018-4-13 16:44 | 显示全部楼层 来自:上海
单一的市场,零和游戏是存在的,有人获利就有人失利,不可改变。。
多宗商品市场另说
很多人买房就是为了获利或者期待获利,说没有這想法的也少,刚需另说
单一的市场里面,你的对手盘是谁,获谁的利。。
kfs?购房者?接盘侠?
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发表于 2018-4-13 16:45 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:江苏
投资房产这种事,没有足够的头脑还是放弃吧,回报越大风险越大,房子的回报率虽然很高但是风险也一样很大,政府的政策还有市场变化普通大众是很难看透的,普通老百姓手里有钱还真不如好好研究理财产品,不用整天提心吊胆担心房价的涨跌,幸福感也倍增
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发表于 2018-4-13 17:05 | 显示全部楼层 来自:江苏
说得玄乎,不一口气讲明主要观点的同志不是好同志。

我搬个马扎,静静等待~~~
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发表于 2018-4-13 17:26 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
国情、国事、房市。人事——赶紧造人……
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 楼主| 发表于 2018-4-13 18:16 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:上海
康巴斯大萝卜 发表于 2018-04-13 16:23
本帖最后由 康巴斯大萝卜 于 2018-4-13 16:26 编辑

无论房事还是房市,还是悠着点好。房事在怎么想折腾,最终还是要根据身体条件而定,而房市无论如何炒,最终还是市场需求决定。因此,房事or房市,没有永远坚挺的不泄的。顺便说一句,二手房事和二手房市,必须讲清楚,一个是搞破鞋,一个是买卖

思路清奇,是房市。。。不要被带歪
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 楼主| 发表于 2018-4-13 18:16 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:上海
花花班 发表于 2018-04-13 16:45
投资房产这种事,没有足够的头脑还是放弃吧,回报越大风险越大,房子的回报率虽然很高但是风险也一样很大,政府的政策还有市场变化普通大众是很难看透的,普通老百姓手里有钱还真不如好好研究理财产品,不用整天提心吊胆担心房价的涨跌,幸福感也倍增

是的,凡事量力而行不会错
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 楼主| 发表于 2018-4-13 18:41 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:上海
回答上面的问题
买一手房也就是新房,
你的交易对象是kfs ,你与他之间是有壁垒的
信息不对称,大部分信息都是被灌输的,被动的。。。级差略大,进了壁垒,它说啥就是啥,参加过开盘的应该有体会。。
你的竞争对手是其他购房者因为有时候要抢,一般同一个楼盘购房者基本都是一个阶层的,相差不大,面对他们,你没有任何优势。。。
所以最后你面对的情况是在没有任何优势得情况下,你要突出重围争取一次与比你强大的多的对手的一次交易机会。。。
选择权
谈判权
一开始就是下风。。。
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 楼主| 发表于 2018-4-13 18:45 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:上海
乐天小飞 发表于 2018-04-13 17:26
国情、国事、房市。人事——赶紧造人……

未来人力资源的确是一种财富。。。且人人可得
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 楼主| 发表于 2018-4-13 18:46 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:上海
茶虫 发表于 2018-04-13 17:05
说得玄乎,不一口气讲明主要观点的同志不是好同志。

我搬个马扎,静静等待~~~

啤酒瓜子小板凳,来,往前坐。。。
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 楼主| 发表于 2018-4-13 19:19 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:上海
投资来说,新盘交付最少一年后,期间资金锁定。。。无事可做
其后如果要变现,当初和你一起买房的购房者,都是潜在的竞争者,同量级的对手,而且你可能面对的是买二手的强劲的交易对象。。。。这个后面说
所以最后的情况是,同一时间同一地点,你还是要在你差不多得竞争对手中脱颖而出,再去争取一次和比你强大的对手的交易机会。。。
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 楼主| 发表于 2018-4-13 19:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:上海
两次交易,你会发现自己都处在不利的交易地位。。。
但你毫无察觉。。。也许也是一种快乐。。。
壁垒客观存在,无法改变,但可以选择不去面对,避开。。。
也是一种可以选择的方式,条条大路通罗马
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 楼主| 发表于 2018-4-13 21:00 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:上海
回到前面的逻辑,大部分人看到的信息流都不是主流,新房开盘大家一哄而上,大家都知道的,一二手倒挂,感觉捡钱。。。
获利的事很少降临到大部分人头上。。。抢到了赚钱就和你没什么关系了
获利是少部分人的行为,零和市场。。。
当你发现身处大流,及时退出。。。


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匿名
发表于 2018-4-13 21:21 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
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 楼主| 发表于 2018-4-14 07:59 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:上海
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说的有一定道理,对于大部分人来说,国家让买就买不会错
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 楼主| 发表于 2018-4-14 08:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:上海
目前就南通来说,正面临着第二次千载难逢得大发展机会
一个城市的命运多少与每个人相关
其实,投资房产很大程度上就是赌城运。。。
你有多看好,你就有多信心去购买
其他都是浮云
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发表于 2018-4-14 09:27 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:江苏
请问楼主,江景国际怎么看?
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 楼主| 发表于 2018-4-14 09:41 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:上海
mdr973 发表于 2018-04-14 09:27
请问楼主,江景国际怎么看?

没去实地看过,大体位置知道的。。。主城略偏
投资的话不建议,滨江开发毕竟没落地,持有周期会很长
自住的话如果对周边环境 配套 学区要求不高,对未来的开发可能带来的暂时环境影响不介意的话,可以接受
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发表于 2018-4-14 10:03 | 显示全部楼层 来自:江苏
楼主,景瑞御府怎么样啊?
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 楼主| 发表于 2018-4-14 10:41 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:上海
MYY080431 发表于 2018-04-14 10:03
楼主,景瑞御府怎么样啊?

自住ok,交通四向方便,周边配套都不远
还有南通未来发展极的加持,长期持有没问题
投资的话如果是我会往啬园路里面买。。。
毕竟快速路是城市肌理比较明显的分界线
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发表于 2018-4-14 10:56 | 显示全部楼层 来自:江苏
房市这事吧,我觉得螺旋理论比较好。在一个相对时期内,可以看多看空,但是放在一个较长期间里,我个人觉得,刚需不存在买亏了问题。毕竟,是个固定资产,毕竟,也算大宗商品,毕竟,通货膨胀也是个因素。比较,钱越来越不值钱。只不过区域发展差异会造成涨速快慢而已。
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 楼主| 发表于 2018-4-14 11:28 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:上海
酒酿丸子好吃 发表于 2018-04-14 10:56
房市这事吧,我觉得螺旋理论比较好。在一个相对时期内,可以看多看空,但是放在一个较长期间里,我个人觉得,刚需不存在买亏了问题。毕竟,是个固定资产,毕竟,也算大宗商品,毕竟,通货膨胀也是个因素。比较,钱越来越不值钱。只不过区域发展差异会造成涨速快慢而已。

楼上思路比较清晰,时间轴拉长,城市大环境不错的情况下,刚需进场任何时候不晚,精挑细选
因为时间会平滑掉房价的峰谷
无限放大你会看不见这些波动起伏
不过任何经济理论在市场面前都是学生
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