越江新村房子真的涨价了

小嫩猴

下午到中介咨询房价，准备卖掉一套房子，一楼，毛坯房，114平方，15平方车库。中介说越江新村房子不是电梯房不好卖，毛坯房每平方在7800，我说邻居越江新村的房子刚刚卖掉每平方9600元，他说一房一价，之后我就走了。走了大约5分钟，中介开着电瓶车追过来说，你的房子能值105万，有人要买的，你卖不卖，他的话令我无语了。

haodawei6

小嫩猴 发表于 2017-8-6 21:26
你的意思我明白，的确曙光新村是个老破旧的新村，这次1号线地铁口从越江路口改到曙光新村旁，拉了一把曙 ...

我虽然没那边的房子，但是我非常看好那一带的发展，首先既有地铁又有高架的小区不多，南通数得过来的，最重要的是那一带是江海大道的入江口，这是唯一的，从二号桥往西到江面都已经开发了一半了，沿线一带开发得很有逼格，分水岛两岸已拆待开发的必须高逼格，绿廊开发到江边后毫不夸张的说将成为以后的濠河，最近濠滨论坛不是有消息说陆书记先后都去拜访有开发江边经验的什么深圳的招商局，华侨城之类的大集团吗？现在港闸在入江口如果配合崇川那头把港闸这边也搞点超高什么的，那绝对会成为南通的又一亮点，当然说不定市政府会一起打包给他们大集团，所以我才不建议你卖曙光新村的房子，除非急用钱！

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haodawei6

小小鸟nt 发表于 2017-8-6 22:54
这东西说不好，谁知道呢

为什么我会说港闸这边也可能会打包一起开发，看港闸区通沙汽渡那一块的规划就知道了，还有个原因就是沿江地区地铁口就2个，一个在江海大道越江新村和曙光新村之间，比较靠江边。还有个就在长途车站那，稍微离江边远了点。而且目前沿江拆迁情况来看，就分水岛两岸已经拆了差不多了，江海大道入江口规划逼格高一点会直接提升了整体南通的档次，想想再过N年后地铁通了，江边规划都实现了，地铁沿线的同志晚上座个地铁到江边走走，欣赏欣赏江边的轮船和美景也是一个不错的选择。

tanke006

中介着急了，那个老旧破还要这么贵？

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不痛有点痒

故事讲的很好

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风凤2017

楼主，有必要发帖吗？

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爱上跷跷板

故事很动听

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chengshigudu123

可以参加儿童故事大会了

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湘水余波

姜太公钓鱼

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zzww8866

中介会做生意而已！何必大惊小怪！

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haodawei6

越江新村基本没什么人在卖房，除非急用钱，现在在售房源除了顶楼就是底楼，去看看房天下和安居客就知道了，

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优山美地是我

讲故事！！！

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sxyb0211

为什么很多人都说越江老破旧呢？你们住那里吗？越江大部分房子是2007和2008年的，缺点确实很大，没有学区没有电梯。但是真不是老破旧，交通四通八达

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南通邱新祥

越江房子，比崇川区的老旧房子如虹桥、新建新村、易家桥等地的年代少多了。不管如何，适合买房者需求的就是好的。

当然，现在买房者多数为刚性需求，外地人占了多数。他们脑子不比本地人愚笨。此地，交通便利，四通八达。尽管学校在某些人眼里，层次要差一点，但也有它的优势。我个人认为，一个孩子的教育，不能光依赖学校或老师。清华、北大出人才，不是清华、北大的，也能成为人才。

孤独de自由

地铁对大部分人真的影响不大。哈哈，

我不出南通市，电瓶车一滑就到了

守猪待兔

这涨出来的钱，用来打的，能打多少年？

用来买辆普通代步车，能用多少年？

小嫩猴

南通邱新祥 发表于 2017-8-5 06:33
越江房子，比崇川区的老旧房子如虹桥、新建新村、易家桥等地的年代少多了。不管如何，适合买房者需求的就是 ...

你好！有的中介喜欢压房价，有的中介还不错。昨天我先去了孩儿巷那里的一家比较熟悉的中介，准备把市一中附近的一套带车库的房子也卖掉，中介跟我说，你都等了这么多年了不能卖，城港新村旁边要建一所中学，拆迁已经完毕了，100亩土地，很有可能是名校分校，要卖等中学和孩儿巷地铁开建能卖个好价钱。反观越江那里的中介言行，高低自现。另外越江的中介说，附近的曙光福里虽然是带电梯的新房子，没有越江新村好卖，价钱比越江新村低。