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[濠滨监理日记] VIP监理第48家!苏建名都城123平顺利毕业!送花!

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发表于 2015-11-23 10:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
$ g1 l) y5 z6 I+ F
' F# y5 z3 ^: Q
这位网友家是经过我们以前业主的推荐参加了监理活动的~
恩~不错不错~感谢大家的支持!我们来看下这家的情况吧!
所在社区:苏建名都城
面积:123m2
装饰公司:锦华装饰
合作模式:半包
开工日期:1.25
不过这家业主家的验房情况不太乐观啊!
先看看比较严重的空鼓问题
这面墙简直是我们目前验房验到的最严重的了
经过和装修公司的讨论,决定最好还是把这面墙切开看下里面的情况
QQ图片20151121161727.jpg
其他的墙面也不乐观
这边的顶上50cm全部都是空的
QQ图片20151121161704.jpg
哎,此处也是,顶上空。。。
QQ图片20151121161650.jpg QQ图片20151121161647.jpg
其他地方也是空鼓比较多
QQ图片20151121161707.jpg
/ t+ z; {% Q0 g% @' {
11.30 空鼓修补不到位
+ \6 q; k- @" t  Q" L/ n2 B7 I1.25 开工
7 [7 ]3 o& b* ^5 P7 F& W( P3.7 开槽中

9 P# a  `, w+ T* N; G3.9 空调安装完毕& j5 i) _8 J5 e% n+ f! d
3.11 水电材料进场

" W' `3 u; X% P2 i- R3.18 水电验收
+ [# h' A' E/ K6 l; ]( Y3.23 没啥动静~
% [0 Z1 i/ n  \) \% b
3.29 卫生间漏水,第四遍刷防水: a: w9 ?1 T+ }6 ~+ p, H
4.6 重做敝水试验4.28 即将开始瓦工2 I: e, Q& k# F0 @! ?
5.26 铲墙皮中& S# F; F0 h3 q8 \; h
6.3 即将开始腻子
+ F/ D+ G  z6 l2 \) n* ^+ t+ x6.14 腻子准备中( W# T) @( u9 l! `  z
6.22 腻子结束, ~6 @& R7 L, T# _" q7 s& x' b
6.30 石膏线发黄
5 n5 y/ A! y1 z1 ~, i0 N8.1 墙面开裂
; q8 I/ O" A, ~( `/ z0 k8.11 墙面再次修补
! D$ K- Y4 }( ^. i0 z' J8.24 主材开始
8 _" C" c3 J, @; Q( B. Y  V10.12 主材问题多! {# P* R) y' s' i, U; Y
10.20 墙不平
. \9 C/ r+ W) m/ m; C2 J, S11.2 主材基本到位; M% U; R' x5 M- N( H% U0 i
11.7装饰中; _! Z. H$ ^# F3 f
11.17 沙发进场* Y/ d# S/ t. M
11.24 又遇问题
+ ~3 O5 c) s5 p12.1 问题基本处理完毕- {( N7 g) Z* R8 c( S% @
毕业咯!* ]/ M5 K& ~8 E, O* _
南通0

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 楼主| 发表于 2015-11-23 10:14 | 显示全部楼层
. ~( {1 ]: P7 w. K: ^
4 d3 i) k; I5 P& y; m7 j& ^* }
业主对空鼓的问题感到很苦恼
这么多空鼓还真是要物业来好好修补了
QQ图片20151121161653.jpg QQ图片20151121161644.jpg QQ图片20151121161633.jpg
此外,我们也发现墙上有不明的凸点
QQ图片20151121161710.jpg
下水是好的,但是这进新房子就发现里面有了烟头。。
QQ图片20151121161623.jpg
电箱里也是有塑料绳
QQ图片20151121161606.jpg
业主买房不易,但是也希望买到质量比较好的房子
这房子问题略多啊,还是希望物业能尽快解决吧!
! C$ {. r/ G# N3 R: r
报名监理请戳链接→_→https://bbs.0513.org/thread-3014605-1-1.html
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 楼主| 发表于 2015-12-1 11:26 | 显示全部楼层
: Z$ G2 {9 U3 A; R! ~
; j! p4 y$ y. Z, {: k- Y2 @+ [( X
这家满目疮痍的空鼓物业也是修补过了
速度还是挺快的
但是修的怎么样呢,监理又去检查了下~
首先看一下那块大的需要切开验的地方
补是补了,但是还没有补到位
QQ图片20151130170056.jpg
其他的地方也是,没有补到位,还有些小块的地方需要再修补下
QQ图片20151130170059.jpg QQ图片20151130170053.jpg QQ图片20151130170050.jpg QQ图片20151130170046.jpg
物理处理的速度还是可以的
嗯~细节上还是需要再处理下的
6 b# y# u/ w7 \

7 Q6 F6 b9 L1 P# N/ e
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 楼主| 发表于 2016-1-25 16:23 | 显示全部楼层
3 s) L: h- T. j, f! j$ S
( ~2 c( J9 h8 m: N, L/ x/ Q
业主平时工作比较忙
距离验房已经2个月啦,终于,选了个好日子开工啦!
P1100970_副本.jpg
合影来一张~
装修公司也很贴心的给业主送上了鲜花
P1100972_副本.jpg
鞭炮自然不能少
P1100971_副本.jpg
业主家现在开工只能等年后再开始做了
但是交底工作还是要做的
P1100976_副本.jpg
这次物业很给力哦
之前的空鼓已经全部修补到位
P1100974_副本.jpg P1100975.JPG
但地上也发现了新的裂缝
不过项目经理说不碍事~他们可以处理
P1100973_副本.jpg
最后,小编不得不说
这对夫妇2016运气真的是很好!
因为开工前一天,就是昨天!
业主参加我们的建材活动中了二等奖!
滚筒洗衣机一台~
140747czk8l1d1dczmytqc_副本.jpg

( m/ I/ b7 K: v9 M0 h2 k
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 楼主| 发表于 2016-3-8 14:09 | 显示全部楼层
开槽进行中~
那触目惊心的“大坑”算是补好了
QQ图片20160308090117.jpg QQ图片20160308090121.jpg
其他地方的槽都还开的不错
QQ图片20160308090057.jpg QQ图片20160308090114.jpg
横平竖直,还是蛮规范的
QQ图片20160308090127.jpg QQ图片20160308090131.jpg
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 楼主| 发表于 2016-3-11 16:01 | 显示全部楼层
: O2 J8 p- Y" g: D
2 W( C: D3 [& t5 V
两三天时间,业主家的空调都装好了
QQ图片20160311084314.jpg
空调倒是装的不错,下一步就开始做水电了
QQ图片20160311084308.jpg
等着一起看成果吧
QQ图片20160311084317.jpg
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 楼主| 发表于 2016-3-14 15:36 | 显示全部楼层
空调装完后业主家就要开始水电了
QQ图片20160314151807.jpg QQ图片20160314151751.jpg
上次去到现在,空调压力表一直在0.4左右
还是不错滴~
QQ图片20160314151804.jpg QQ图片20160314151757.jpg
水电的材料也进场了~强弱电线&水管
QQ图片20160314151746.jpg QQ图片20160314151754.jpg QQ图片20160314151748.jpg
线管内也开始穿线了~
QQ图片20160314151801.jpg QQ图片20160314151619.jpg
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 楼主| 发表于 2016-3-21 11:31 | 显示全部楼层
水电验收~
水路是OK的啦~
QQ图片20160317135148.jpg
再看看电路,做的也挺规范
QQ图片20160317135155.jpg QQ图片20160317135215.jpg QQ图片20160317135227.jpg
线盒上都盖上了线盒盖
QQ图片20160317135157.jpg
卫生间已经开始做防水~瓦工就要开始了
QQ图片20160317135212.jpg
但最好还是不要再线管上压重物哦~以免线管变形
QQ图片20160317135237.jpg
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 楼主| 发表于 2016-3-24 16:43 | 显示全部楼层
$ Q$ A+ H9 r$ t8 S# D; Q6 ]- P( E) T" ?$ c' n- ]& d
这次去的时候我们看到业主家的水电已经基本结束了
线槽已经开始粉了
QQ图片20160324105458.jpg
线管也保护起来了
QQ图片20160324105500.jpg
家里还没动静,我们等着下一步骤咯!
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 楼主| 发表于 2016-3-30 15:48 | 显示全部楼层
; b- `1 X' A7 B0 |
9 d1 I; Z# h. ?% F. B
原本业主家已经到了做瓦工的阶段
但迟迟没有动静
监理就去业主家看了下,仍然没有动静
于是打了电话给业主
原来业主家卫生间漏水,一直在做防水
现在已经刷第四遍防水了。。。
882C300D0EC8BD78A9AB79907844F4FE.jpg
希望能有个好结果吧!
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 楼主| 发表于 2016-4-7 10:23 | 显示全部楼层
看看事情的最新进展吧
开发商和装修公司都相当重视这家的情况
昨天下午,业主、物业、装修公司的设计师、项目经理、巡检以及我们监理一起到了业主家
DSC_0567.JPG DSC_0596.JPG
问题总是要解决的啊
首先,重新做敝水试验那是必不可少的
DSC_0560.JPG DSC_0570.JPG
为了避免再次出现漏水的情况
项目经理在业主家卫生间的最低点加了一个地漏
这样万一有漏水的话就从地漏流走,不会在里面堆积
PSO$NJS(K(4OS1VS6@HJPVX.png
水放好后还要等一段时间,看看效果
装修公司的巡检也是很负责的
在墙上写下了这个~
QQ图片20160407083810.jpg
装修中大大小小的问题都会出现
出现问题并不可怕,只要积极处理,都不是事儿
这次的事情
物业也好,装修公司也罢,处理问题的态度还是值得点赞的
相信业主也是吃了颗定心丸( `1 L+ C+ W" H6 ~4 u" A) n- X

" |1 G3 k* r4 n! `
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 楼主| 发表于 2016-4-7 10:36 | 显示全部楼层
( E# R( ?% a1 v5 t+ x1 Z: o
% W. L% F! c5 y# I5 h7 x
此外,业主家的木工也要开始了
交底工作不可少
DSC_0574.JPG DSC_0563.JPG
材料已经进场
QQ图片20160407083828.jpg QQ图片20160407083837.jpg
细节方面很到位
怕压着线管,特地用砖垫高了放木工板
4JMQP)B}9B%}XO4I6(Y5[~Q.png
现场的师傅们也是要大大的点赞
物品并没有乱堆乱放
看着很舒心
QQ图片20160407083822.jpg

. i# C' m0 Q6 X, j- J# O7 Z, H/ {' }: O$ N- z- {
# S, u  j5 f. Q+ s6 K4 N5 M2 {
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 楼主| 发表于 2016-4-28 13:52 | 显示全部楼层
这家的卫生间漏水问题终于解决了
5 C8 f$ B, S. n8 p8 H9 {( F
要开始做瓦工了
: t4 a3 a' I9 v; n" k3 }$ G
QQ图片20160428090709.jpg

2 C- e& d; H  L7 i
地面找平要做好
& R+ X2 L2 f+ K
QQ图片20160428090706.jpg QQ图片20160428090713.jpg

* k  J/ B  ^( v- S: ?# i. K
水泥黄沙已经进场

  P3 @: u! ^: F% f3 A
QQ图片20160428090658.jpg QQ图片20160428090700.jpg
, Z% k  [5 M# g6 @0 K
砖也到位了

+ Z3 R2 @4 c$ w
QQ图片20160428090719.jpg QQ图片20160428090715.jpg

7 F% l) G3 Z$ M/ P5 U
! G7 X; q8 l$ r. N5 ~
# h9 y+ ?# x! U/ @2 N( Q! ?
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 楼主| 发表于 2016-5-18 17:11 | 显示全部楼层
. Q$ ?' X  R6 o7 V

2 a+ i- L$ U7 z3 L8 C
这家的瓦工已经结束了~

: @- @; q4 o% D$ F0 u% m4 }& @
QQ图片20160518164532.jpg QQ图片20160518164544.jpg QQ图片20160518164546.jpg

  A. r% F( Y) p8 g. M" ~" K
但是验收还需要下面干了才好验收
毕竟昨天才做完

+ s) G1 r; Q- c0 m2 t1 w( i
QQ图片20160518164553.jpg QQ图片20160518164559.jpg

- d0 E9 |2 T2 I
铺地板的地面也要做下找平~
0 j% |/ {6 c5 l& h8 g9 ]
QQ图片20160518164604.jpg
- v4 k# r( x* b% n. \
业主也是经常到现场
7 C8 N( q. [  Q, ^
毕竟亲自到场更放心~

2 C: G) U9 V- f* h9 M+ `; b
QQ图片20160518164602.jpg
! _) L. d6 j- K8 @: H1 s& F
. l/ K3 }8 Z# o3 R  T% f9 B% @' J
; h4 g7 ]2 f  v1 T
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 楼主| 发表于 2016-5-20 16:04 | 显示全部楼层
这家的瓦工已经结束
情况嘛,一起看看
空鼓还好啦
都是小面积的,而且不多
QQ图片20160520155126.jpg QQ图片20160520155132.jpg QQ图片20160520155137.jpg QQ图片20160520155143.jpg QQ图片20160520155146.jpg
但平整度上还有些瑕疵
QQ截图20160520160115.png
此处有一块明显凹陷
QQ截图20160520160244.png
4 I8 g7 w6 W& j3 T& ?7 `. y
' g. I) f- M) R% C* ~

# [6 J+ y; }7 I; h$ q* p( N
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 楼主| 发表于 2016-5-26 15:57 | 显示全部楼层
马上要做腻子了~
铲墙皮先~~
QQ图片20160526154636.jpg
墙面顶面都铲掉
QQ图片20160526154633.jpg QQ图片20160526154639.jpg
上次阳台的瓦工做的不是很好
但还没有做出整改
QQ图片20160526154623.jpg
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 楼主| 发表于 2016-6-6 15:38 | 显示全部楼层
准备做腻子,但依旧没有啥动静~

% Y) Y8 i0 v3 D! {5 h
QQ图片20160606085159.jpg QQ图片20160606085201.jpg QQ图片20160606085204.jpg QQ图片20160606085209.jpg
" z6 ]/ s5 ]5 u; C" U6 ^
; W0 D8 K: l0 Z/ T* c
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 楼主| 发表于 2016-6-16 11:14 | 显示全部楼层
马上要做腻子了
准备工作做起来~~
QQ图片20160615153858.jpg
墙面还需做一下处理
QQ图片20160615153920.jpg QQ图片20160615153918.jpg
墙面挂上网格,这样腻子做起来更好一点
QQ图片20160615153906.jpg QQ图片20160615153909.jpg
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匿名
发表于 2016-6-16 11:19 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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 楼主| 发表于 2016-6-23 17:22 | 显示全部楼层
( A- X. D3 j! q, P9 i3 j

  T7 B0 {" y1 Q% ^* A( T) x
看看这家的腻子吧
QQ图片20160623144336.jpg
做的还是很不错的
QQ图片20160623144323.jpg QQ图片20160623144331.jpg
阴阳角分明,细节部分做的很到位
QQ图片20160623144339.jpg QQ图片20160623144342.jpg
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发表于 2016-6-24 06:29 | 显示全部楼层
     不错,硬装部分收尾了哦!
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 楼主| 发表于 2016-7-1 16:47 | 显示全部楼层
这家已经到了主材阶段
QQ图片20160630164757.jpg QQ图片20160630164803.jpg
但是我们发现业主家的石膏线有了发黄的迹象
目前来看很有可能石膏线本身质量问题
QQ截图20160701164105.png QQ截图20160701164017.png
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 楼主| 发表于 2016-8-2 15:16 | 显示全部楼层
这家的装修历程也是磨难多多
这不,家里的墙面又开裂了
QQ图片20160802082341.jpg QQ图片20160802082348.jpg QQ图片20160802082352.jpg
业主告诉我们开发商最初修补的时候没有修补好
不过已经派人来重新修补
QQ图片20160802082358.jpg QQ图片20160802082401.jpg QQ图片20160802082405.jpg
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发表于 2016-8-5 11:08 | 显示全部楼层
好事多磨,装修个房子真心不容易,谁都不希望碰到这样的事情
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