VIP监理NO.11 绿城玉兰公寓92平毕业照来啦！送上大写的祝福！

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天气渐渐热起来了，我们VIP监理的活动热度依然热度不退

这回版图又一次扩张了~绿城玉兰公寓！

业主家买的是二手毛坯房，交房已经2年多

怕验房验出问题物业不承认，其实大可不必担心

只要房子没动过，还是买来的样子，有什么问题都是物业负责的

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所在社区：绿城玉兰公寓

面积：92m2

装饰公司：事成装饰

合作模式：半包

开工日期：4.30

设计师：陈永梅

项目经理：秦德清

不过话说回来，这家是我们监理以来空鼓最少的了

墙面几乎没有空鼓！

这儿敲敲，没有空鼓~

那里看看，没有~

整间屋子就在厨房和客厅的地面发现了少面积空鼓

这些小面积的空鼓就不用惊动物业了

装修公司就可以补好

没有空鼓不代表其他没有问题

墙面有裂缝！

现在的有的楼里结构都很奇怪，一面墙上一半承重墙一半非承重墙，甚至有是三段式结构

业主家的裂缝应该就是承重墙和非承重墙拼接的地方的裂缝

墙体的两面，同一个地方都是裂缝，而且很长一条，从上到下

4.30 开工！
# H5 c8 h% G6 T5 v$ H5.11 敲墙进行中
5.22 水电验收
- v7 q6 ?, J/ V% K5.30 砌墙进行中
- t6 R) B9 r1 u. U( e# ~4 y) F6.12 瓦工材料进场
7.3 瓦工进行中
# h' m) Z4 R9 f! X, Z$ L' C6 C7.11 瓦工验收空鼓严重
3 I( w: K9 l' N) C$ r7.13 木工材料进场
7.30 吊顶即将结束
8.17 腻子结束
8.29  橱柜安装完毕
2 U; I% b0 e& Z6 F3 [0 O) W: C9.7 门套门框安装完毕
9.21 电视背景墙
9.29 柜门安装完毕
毕业照

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其次我们也发现业主家一个房间的墙面上有返潮发霉的现象

这背面可能是隔壁人家的卫生间，防水没有做好

但是验房当天我们敲了门，隔壁没人在，所以只好求助物业了

墙面问题看完了看看水电情况

交房后物业一般都会给通水通电，这个时候就可以看看水压，试试下水

这家的结果是OK的~

再看看电路，其实有电就可以了

这个环节一般不会有问题

电表箱里各路开关也标的很明确，一目了然

窗子也都是好的，这个环节验房的时候可不要忽视

每扇窗子都试一下，可能还真会有那么一两扇开起来不太方便的

这个也可以尽早找物业来维修的~

目前，业主还没定好装修公司

小编想说选装修公司也真是个纠结的问题

预算是一方面，设计的好不好是一方面，还要考虑到隐蔽工程的质量

所以啊，装修也是件头疼事儿！

好了好了，这次就啰嗦到这里，下回开工见！

VIP监理报名戳这里》》https://bbs.0513.org/thread-3014605-1-1.html

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4月30日09:18，业主家红红火火开工啦~~

先给大家送上大合照一张~~

duang~duang~duang~

项目经理抡起大锤子~开工咯！！

上次的空鼓还没有处理掉

物业表示这个问题不大，装修公司可以解决

其实呢，空鼓大的呢是物业附负责修补，小的呢装修公司可以弄好

毕竟大块的空鼓就属于房子质量问题了~

OK，既然开工了，该做的准备工作就要做起来了~~

设计师正在和项目经理确认敲墙的细节，业主家的改动还是挺大的

敲！敲！敲！

但是这次我们也在卫生间顶部发现了渗水的情况

这个应该就要去楼上看下了，据物业的工作人员说楼上已经入住好几年

如果这块水渍是干的那就是以前的，如果是湿的那就是新漏下来的

但当天没有工具可以验证干湿，所以具体情况我们下回再看

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玉兰公寓的这家也开始步入正轨了

这次去已经开始敲墙了~~

家里动静还是挺大的~~小编都已经不记得当初的模样了~~

哈哈，开个玩笑啦~~

工人师傅也很认真的把敲下来的砖块装到了袋子里，方便一起清运

业主家的空调也已经装好了~~

我们也看到业主家有拆下来的旧门窗

这些怎么处理呢？有的可能质量比较好，家里也恰好用得上，那就可以再次利用

如果不需要了可以找到旧物回收的，再不然可以直接扔掉嘛~

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这两天真是繁忙，又是这家水电验收，又是这家瓦工验收，各种验收，还有新增的工地

我们濠滨监理团队都有些忙不过来，不过幸好，我们还是安排过来了~

当然，也要谢谢各位业主能够体谅我们~

我们来看看情况吧~

整体来说还是很不错的，横平竖直的~

强弱电管之间也用了锡纸包起来，防止相互干扰

线盒也已经先用水泥固定起来，施工很标准啊

这边线管已经有一点点压得变形，需要保护呀

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厨房间这一块煤气管可能要埋在地下，这点可能不太安全，煤气管老化的话也不容易发现

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小编也是成了安装工了，扳手用的也是很溜了~

辛辛苦苦装好，再做个打压试验，倒是最后压力表降下来了

倒是没有发现管子漏水，发现了一两个接头有点漏

最后还是建议在装修公司验收的时候把接头拧紧固定一下再做一次打压试验看看

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这家水电验收结束后自然就开始了瓦工

先砌墙咯~

墙砌的还是可以的，横平竖直

工人师傅正在把已经砌好的墙粉起来，涂抹的很均匀，赞一个~

当然了，工人师傅也会把自己的劳动成果保护起来

压平、挂重、支撑，都是为了墙面可以更平整

工人师傅也是挺辛苦的

工地上还没装窗户，这两天天气还是有点冷的

师傅们只能在工地上烧点水喝喝了~

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这家的进度说快不快，说慢也不慢

准备开始瓦工了~~

窗户开始装了，看来不久后玻璃要装上去了，墙都已经砌好

瓦工的材料也将陆陆续续进场了~但是砖这么放真的好吗

工人师傅保护自己的劳动成果，窗固支撑起来了

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7月3号，这家停工了一些日子，也开始做起瓦工了

我们来看看瓦工的情况~

厨房的墙面大部分已经完成了~

正在“喝水”的瓷砖们~

辛苦的瓦工师傅，瓦工师傅做的还是很好的

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卫生间防水也已经做的差不多了，等待业主与物业还有楼下一块去查看~

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这家业主也是细心，买了三种地漏，估计是想看看质量吧~

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下面有些问题：

这个新砌墙体的开关槽开的实在是太丑了

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另外，这个卧室莫非做了垃圾场？

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这家也迎来了瓦工验收，这台风天气，小编差点被刮走了

先看看好的地方，水平度，很OK~

业主家的淋浴房地面也是很有特色的

小编觉得业主家应该是没有人有密集恐惧症的

再看看不好的地方吧——空鼓

这家的墙砖空鼓还好，就发现了两处

但是地面就惨不忍睹了

尤其是客厅地面，这边两块

这个图上只有小编画圈的是不空的。。。

小阳台，两块空

还有许多小编就不一一列举了

业主家总共用了大概80-90块砖，有空鼓的我们数了下约有27块。。

要知道，地砖是不允许有空鼓的啊！

此外，业主家的门也是个问题，原本土建中的设定是2.4m

一般的门高在2.1左右

但小阳台的门不拆，就是2.4，所以就有点不对称了

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上次验瓦工，业主家验出来不少地面空鼓

所以业主要求项目经理整改

但是项目经理觉得有的小的地方没有必要整改

这个怎么说呢，地砖整改，有的地方可以注泥浆，有的地方就得重贴

弄的稍有偏差还会对临边的砖有影响

所以这也需要业主和项目经理友好协商，目的还是解决问题

这家木工材料已经进场了

轻钢龙骨

木龙骨

石膏板

木工板

但木工估计要等到瓦工问题整改好后再开始了

佳佰庭

走线很规整
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玉兰公寓这家也是进入到了木工吊顶阶段

业主告诉我们做完了，要去验收

可是当我们到达现场时，看这工期怎么也得两天才能做完啊！

后来业主告诉小编，因为上次地砖空鼓的事情

装修公司也逐渐重视起来

等业主确认完再把底下的封边封起来

吊完顶灯的位置肯定要变一下的啦

这边都已经处理，但槽开得有些歪歪扭扭的

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这家终于是到了腻子阶段

总体来说腻子做的还不错

阳角挺直的

这家的业主家的窗户有点奇怪，边上的窗户比较小

所以窗帘盒也得这么跟着做了

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这家也是到了主材的阶段

业主家的橱柜真是让小编眼前一亮

选择这个颜色的还真是不多，果绿色

卫生间的浴室柜造型还是可以的

地板已经铺好了，地面保护做得很不错~

地上还有些还没安装的主材

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昨天区业主家，家里的门套和门已经安装结束~

之前门头有高低的问题也解决了

用木工板垫了一段~

业主家设备阳台这边做了下改造

但窗户下面这边的砖业主觉得凸出来一层

要求装修公司重贴~

而装好的门套也已经有开裂迹象了

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这家之前几次过去都没有动静

这次过去终于有了点更新

电视背景墙已完成，暗门的设置别具匠心

厨房里油烟机及燃气灶安装就位
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玉兰公寓的这家进度也还不错

这次去看淋浴房已经装好了~

嗯~这家的淋浴房比别人家的要大不少

业主家的柜门还是很有风格的

灰白相间~很素，但也不错~挺好看的

业主家的隐形门也都做好了~

隐形门一般就是和背景墙融为一体啦~

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毕业啦！毕业啦！毕业啦！

历经了风雨终于见到了彩虹~

电视背景墙里可是藏了一扇隐形门的

这采光真心不错啊~

隐形门背后就是主卧了

简约风格的柜子

另外一个房间就是儿童房了

书桌神马的也不可缺少

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再看看业主家的小阳台

摆上这么一副桌椅，再来点儿园艺花卉

喝个下午茶神马的，简直了~

厨房的橱柜颜色比较鲜艳

厨房隔壁还有个洗衣区域

卫生间的台面设计成了这样的形状

也是合理利用了空间

台面上的细节部分也布置到位了

淋浴房也OK

这家已经结束啦~

虽然过程有些艰辛，但结果是美丽的~

小编送上大写的祝福！

CXR3310

房东人傻钱多，原来拆掉的门窗价格至少是后装的3倍以上，原配的门窗在南通市场基本有钱也买不回来。

kly321

俺家厨房橱柜也是果绿色哒，哈哈，很有活力，有木有？