年前交房高峰期 小编教你秒懂验房5大必杀技 手指一动收藏啦~

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    年底越来越近啦，大家都知道，年末总有拿房潮，这不，又到每年新楼盘交房的高峰期了。可是装修前不验好房怎么行呢？怎样验房才不会收到“问题房”呢？尤其是现在天气比较寒冷干燥，收房时有没有特别需要注意的地方吗？本小编也是跟着我们濠滨公益验房队伍走过一程又一程的人，多多少少也有了一点小小经验啦，那么现在，濠滨小编告诉你5个必杀技，让你顺利拿到让自己放心的房子，觉得有用，就收藏啦~
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    看墙面是否开裂或空鼓

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    秋冬季是检验墙壁质量好坏的最佳时机，那些没有覆盖、抹平的裂纹会很容易凸显出来。除了检查墙面是否开裂之外，还需检查是否有空鼓，用小锤敲打墙，敲到空鼓时发出的“咚咚”的声音，做上记号，装修时用腻子填平即可。要是在验房时发现以上的墙面问题，可以追究开发商帮忙修补后再签字。


    看厕卫防水是否正常

    装修房子，防水是否做过以及质量好坏是收房时万万不可小视的，验房时一定要检查清楚，否则等装修完毕后，再发现漏水想要补救就变得十分麻烦了。检测方法十分简单：用水泥沙浆（或防水的塑料）做一个槛堵厕卫的门口，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，约高2厘米就行了。约好楼下的业主在2小时后观察其家厕卫的天花板是否渗水即可。
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; b  `) Y8 R# K2 I- r1 j2 r  g; B' _    验电路是否正常

    家里装修电线铺设很重要哦~小编见过不少人家因为电路问题跟装修队伍闹得不愉快等等，不合格的电线轻则带来装修返工，重则损毁电器。除了看电灯开关和电源插座是否通电，主要检查插座和开关是否设置的合理、方便使用，以判断电路在装修中是否需要改造。
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    验门窗是否密封

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    检验门窗的密封性是验房考察的环节之一，不过这环节只有在大雨天才能试出好坏，但也可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实，要看门窗关闭时扇与框、扇与扇无明显缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露可判断密封性良好。


    查预留洞是否合理
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    在我们验房过程中，可不要忘了查看客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞，特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求开发商把原来的口子堵上，并重新打孔。


$ s9 |. |2 q9 ~# t7 }    最后小编感言：对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，要最大化的保证自身的利益，否则签字后才发现的房子有问题，再去追究真正的责任人就已经迟了。所以在我们濠滨业主验房时，一定要多多注意以上五点，不要因小失大，一套房子的成败可是一环扣一环。

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盛典瑞家装饰

        先验房后拿房，装修后再想找开发商就难了……