过户（下）梁晓声

快意羊生

一年半以前，他经由中介公司买了一套二手的经济适用房。一百二十几平米，当时才六千多元一平米。没超过五年的居住期，当时只能以房产抵押的方式先买下。大学毕业后，他一直漂在北京。工作倒还比较稳定，但收入不高。在北京没有属于自己的房子，那也就还是等于漂在北京。他向父母发誓，成为有房子的北京人这一目标，他永远都不会放弃。他家在小县城。父母和他这个儿子的想法完全一致。他们也发誓，砸锅卖铁非帮助儿子实现目标不可。他自己工作后是没攒下多少钱的。到决定买那套房子的时候，卡上才存有五六千元。首付完全是父母出的。父母开了间小杂货店，他们自信每月替儿子还上两仟元贷款没什么问题。为了凑足首付，父母还将他们住的一套两居室卖了，双双夹着行李卷住到了小店里。而他呢，一宣布自己将有房子了，对象也很快处成了。后来，房价就疯了似的往上涨，他和父母那个高兴啊！由每平米六千多元而七千多元八千多元九千多元……当房价涨到每平米一万两千多元时，他由高兴而不安了——房证还没过户到自己名下。当房价涨到每平米一万六以上时，白天他心事忡忡，晚上他开始失眠了。后半夜好不容易睡着一会，又往往从不好的梦中惊醒——梦见房主反悔了，宁肯按合同上的协议赔偿给他二十万违约金那也要解除合同……

但那种糟糕的事并没发生。

终于在精神的水深火热之境中熬到了可以过户的月份——刚过期限一天，第二天他就请了假，强烈要求中介公司的人配合办理过户手续。中介公司的配合态度极为良好，派出的是最有经验的办理员。房主的态度也极为良好，提前按按约定时间等在这区建委的房产交易服务大厅门前了。办理的过程，也可以说一关一关超乎想象的顺利……

但是到了“八号”这一窗口，问题猝不及防地出现了。

“八号”指着说哪一页表格上的一处什么加密条形码在他的电脑上反应的不清。

而过了“八号”那一关，接着就该交各种税款了。交完税款，就可以领到过户后更了姓名的崭新房证了。

但那“八号”对他们“举起了红牌。”

亏中介公司的办理员和“八号”还算熟悉，他说：“让我看看，怎么看不清了？”

“八号”就将电脑屏幕转向了他。他隔着铁栏杆看了看，争取地说：“我看挺清楚的啊。”

“八号”说：“你觉得挺清楚不行，我觉得清楚才行。”

房主也从旁说：“同志，通融通融，给个面子，别太认真嘛。”

“八号”说：“不认真我不失职了吗？认真是对你们双方负责任。买卖房产，不是小事，我还是认真才对。”

房主又说：“可我明天就出国了，一出去两三年内不回来……”

“八号”说：“那没关系，你留下委托书委托别人配合办理一下，再来时直接到这个窗口不用排队了。”——又对中介公司的人说：“你回公司检查检查你们的电脑有没有什么问题……”

他则只有站在一旁干着急，插不上嘴。

而“八号”却已示意下一位递交表格了……

三人走到半边时，中介公司那位骂了一句：“扯他妈蛋！我们公司的电脑全新换的，今天也不知道那小子哪儿不顺气了，没见过这么能找茬儿的！”

房主却很不过意地对他说：“兄弟，实在抱歉，我明天是非出国不可的，上午的飞机。我保证指定一个受托人配合你过户，你放心好了。”

他有什么可说的呢？

实在也没什么可说的。

然而那一天只不过是他开始倒霉的第一天。

第二天他又向单位请了假，可中介公司方面却说，按照房主留下的手机号码，一直联系不上那受托人。不是关机就是不在服务区，或通了也不接。

十几天都是这么一种不好的情况。

那十几天内他瘦了三四斤。

半个月后中介公司通知他去一次。一位副经理亲自接待的他，特遗憾地向他出示了房主的委托书，其上写着一切由受托人根据情况全权代理……

他说：“那还不赶快让受托人配合着过户？你们倒是拖个什么劲啊？！”

副经理说，受托人不想见他。受托人代表房主毁约了，宁愿赔偿给他二十万违约金……

他顿时呆如木鸡。

多少个受煎熬的日日夜夜，他担心的就是这么一种情况发生，果然发生了。

“你看，合同上写着，双方不论哪一方违约，都须向对方赔偿二十万违约金。记得写上这一条时，你一点儿异议都没有，对不对？……”

副经理指点着合同副本提醒他。

他当时是毫无异议。

他当时想不到房价会涨的那么快，涨到现在这么高；自然也就想不到还真有房主违约这种事让自己摊上了。他当时认为，那不过是依照惯例力象征性的一条……

“可……半个月前那一天，在建委交易服务厅外边，房主明明跟我说受托人会积极配合我过户，让我放心好了……”

他良久才又能说出话来。

“是啊是啊，他说那话我也听到了……”

人家副经理一脸正义。同时也一脸的爱莫能助。人家告诉他，房主已在国外，联系不上了，换手机了，地址不详。他只有两种选择——要么接受现实，也就是接受退款及二十万违约补偿金；要么依靠法律解决，起诉房主，一并起诉中介公司，公司也只能认了……

人家后边的话说的特无辜，也特悲壮。

他坚定不移的作出了第二种选择……

却没有任何一家律师事务所肯接他的案子。听他陈述了来龙去脉以后，都说再有经验的律师那也没法替他打赢官司。第一，早有规定，经济适用房未满五年居住期是不得交易的。采取以押代售的方式是不良交易，双方利益都不受法律保护的，法院完全可以不受理。第二，即使运用关系使法院受理了，那也只能争取到一个全额退款及获得二十万违约补偿金的结局，还不是跟不打官司一样？

他便只有悻悻作罢。

如果不是发生了后边的一些事，其实他也不能算是倒了多大的霉。因为在中介公司的调解下，那受托人居然连当时的中介费和买房款的利息也补偿给了他。简直可以说做到了“买卖不成仁义在。”

但有时候，对于有的人，不好之事一旦发生，倒霉结果接二连三。

一向叫他“大宝贝”的对象分手没商量地和他“拜拜”了。

他母亲得知房子没买成对象也吹了，一急之下中风瘫痪了。

二十万赔偿金花光了还又花了十几万，到了也没治好母亲的病；两个月后老人家过世了。

他父亲倒还算省悟得及时，想赶紧用剩下的钱再买一套住房，可连县城里的房价也疯涨了，当初卖了两居室住房的钱，只够买到一居室了……

他自己也大病一场。癒后前思后想，认为不能就这么拉倒了，总得有人对他的倒霉负责任。

一钻牛角尖地想，觉得最该负责的人，正是那个“八号”。

如果不是因为那个“八号”那一天成心找岔，当天也就过完户了，后来的倒霉事也就都不会发生了。

使“八号”也赔偿他一笔钱那是肯定不可能的。本该已经住上九十来万买的后来价值二百来万的房子，却落了个鸡飞蛋打，量那“八号”也赔不起！还有他母亲的死呢！那“八号”能陪他一个亲妈吗？！

那么，他就只有让“八号”拿命来赔了。撇开多大一笔钱不论，他妈可是因为房子的事儿死的，他对象可是因为房子没了与他吹的！

难道拿命来赔还冤枉了那“八号”不成？

给她来个“白刀子进去，红刀子出来！……”

他已又来过这里几次了，掌握了“八号”的午休规律——对方吃午饭前，会绕出到大厅里，站在最左边的窗前，推开扇窗，望着街景悠然地吸完一支烟……

那正是下手的良机。

从旁悄悄接近，朝对方肋下猛捅几刀；要刀尖斜着往上捅……

“白刀子进去，红刀子出来……”

他又环视大厅，见大厅里只有二十几个人了，分散在各个窗口前；是些宁肯不出去找地方吃午饭也要下午早点办完手续的人。多是四十岁以上的男女，仅有几个年轻人的身影。而大厅的门，已从内锁上了。两名保安已不在了。服务台里边，铁栏杆后，只剩“八号”一个还没去吃饭，站在他的办公桌那儿，扭腰、甩胳膊、晃动头。估计，过会儿就该绕出来吸烟了……

唯恐“八号”发现他在瞪视，他低下了头。

“白刀子进去，红刀子出来！……”

他忽听有人对他“哎”了一声，遁声扭头，见他坐那张长椅上，不知何时坐下了一位大婶。

大婶说：“你看那位同志是不是有话跟你说啊？”

他顺她手指的方向一看，见“八号”在铁栏杆后朝他招手。

他犹豫一下，右手伸入书包，起身走了过去。

隔着亮晶晶的铁条，“八号”回忆地注视着他说：“我觉得你挺面熟。啊，想起来了，半个月前，你们的过户手续在我这儿没通过，对吧？”

他竟不由自主地点了一下头。在书包里的右手，紧握刀柄，恨不得隔铁条给对方一刀。

“你是买方？”

他竟又点了一下头。

“怎么还不和房主来过户啊？赶紧办啊！”

“八号”倒显得不解了。

他搪塞：“房主一直忙。”

“那你今天自己来干什么？”

“我……先自己来看看，这几天办手续的人多不多……想人少的时候来……”

“别慎着了呀！赶紧约上房主来过户！过完户不就了啦一档子大事了么？哪天人也不少，听我的，赶紧办啊！据我所知，有那房主因为起先卖便宜了，反悔的不少。摊上那种事，多窝心啊！……”

“八号”十分友善的告诫他。

他说：“谢谢。”

连自己也想不明白，怎么会说出“谢谢”二字来。

“八号”一笑：“谢什么啊！我心里一直惦记着你们过户的事儿，你要真拖出个不好的结果，不成我的罪过了？那你肯定恨死我了，对吧？……”

他说：“那不至于。”

竟也笑了一下。

他自己对自己困惑起来。在书包里的右手，不那么紧地握着刀把了。

突然间，大厅一侧响起了一个女人的尖叫。他猛转身看，见一个矮胖的车轴汉子，赤裸着上身追一个女人。那汉子胸膛，用塑胶条贴住了一管管炸药；手中，握着引爆器。女人被追得在厅里东奔西蹿，汉子一边追一边吼：“叫你们买！叫你们卖！叫你们炒！炸死你们！炸死你们！……”

被追的女人本能地往人们跟前跑，人们本能的四散逃避……

“八号”朝女人喊：“快躲进来！”

那女人倒还机灵，明白了“八号”是让她跑入服务台里边去，可她惊慌失措之下，一时看不到门在哪儿。

他却看到了门在哪儿，几步跨过去，将门推开了。那女人刚巧逃至，被他推入了门里。他也本想躲进门去的，不料那女人一进门，将门插上了。那汉子也紧追到了门前，也就是追到了他跟前。

他也一时乱了方寸，完全呆住。

汉子瞪着他喝问：“不怕死？”

他低声说：“怕。”

汉子又喝问：“买房的还是卖房的？”

他诚实地回答：“买房的。”

“买房的滚一边去，饶你不死！”

汉子说罢，踢了他一脚。

他心惊胆颤地躲到一边去了。

汉子转而去威吓别人们，像撵鸡似的，将人们威逼得四处抱头鼠蹿。

汉子则开心地哈哈大笑，同时高唱：

    马克思主义的道理，

    千条万绪，

归根结底就是一句话，

造反有理！

还唱：

    要是革命你就站过来，

要是不革命

就滚你妈的蛋！

他也本能地往人堆里躲，也被撵得四处抱头鼠蹿。

突然那汉子被一个人从背后扑到了——他看得分明，是“八号”！但“八号”的体格哪里比得上那车轴汉子强壮，非但没有制服那汉子，反而被那汉子一滚之后就骑在了身上……

汉子一手扼“八号”的脖子，一手举引爆器，吼问：“要死要活？！要死要活？！说！我唱的好听不好听？比歌星们唱的怎么样？！……”

他奔将过去，也一扑，将汉子从“八号”身上扑到，压住；同时咬汉子手腕，使汉子那只握引爆器的手松开了……

第二天的好几家报，对此事进行了这样的报导：

昨一精神病患者，混入房产交易大厅，裸露身缚假炸药，使众人惊恐万状。一名审办员与一位不愿留下姓名的勇敢者，齐心协力制服疯汉，过程险恶如电影。现场发现尖刀一把，疑为疯汉所携。所幸疯汉被及时制服，未造成流血伤亡。有关方面正通过中介公司寻找那位勇敢者，将与同样勇敢的审办员一起受到表彰。

又，精神病专家预言，房价继续高涨不降，中国之精神病人将有可能增多……

2010年11月13日   

于北京