南通市弘阳上城业委会“独裁”乱象：500业主联名要解散，街道却“束手无策”？

bbaby

       没有召开业主大会、没有公开投票、没有公示议事规则——弘阳上城小区业委会以“业主自治”之名，行“权力独裁”之实。为解聘原有物业，业委会绕过业主大会，擅自聘请第三方公司，甚至通过电话摸排“筛选”反对意见，私自更改唱票时间且不公示。面对住建局和街道的整改令，业委会竟公然对抗，继续强推招标工作。500多名业主联名要求解散业委会，街道却顾虑重重，业委会的“无法无天”究竟谁来管？

一、事件回顾：业委会“架空”业主大会，强推违规操作
1. 程序黑箱：业委会成立即“越权”
   - 弘阳上城小区第二届业委会成立时，未依法召开业主大会，未公示议事规则，直接单方面宣称“所有事项以业主大会模式决策”，实则将决策权垄断于少数人手中。  
   - 业主质疑：“从未见过选票，业委会成员如何产生？业主代表从何而来？为何业主代表40人里面就有近30人不交物业费？议事规则为何成了他们的‘私密文件’？”  

2. 违规解聘物业：业主代表大会成“遮羞布”
   - 为解聘原有物业，业委会绕过双过半业主表决的法定程序，擅自召开“业主代表大会”（注：非法律认可决策主体），强行引入第三方机构。  
   - 住建局查实违规后下发整改单，业委会竟公然对抗，继续推进招标流程，扬言“程序合法”。  

3. 对抗监管：整改令成空文，谁在纵容？
   - 面对街道多次约谈和书面警告，业委会态度嚣张，以“业主自治”为挡箭牌拒绝整改。  
   - 业主愤怒：“连政府部门的监管都敢无视，业委会背后到底是谁在撑腰？”  

二、法律红线：业委会权力从何而来？
1. 《民法典》第278条明确规定：  
   - 选聘物业、制定议事规则等重大事项，必须由业主共同决定（双过半业主参与且同意）。  
   - 业委会仅是执行机构，无权代替业主大会决策！

2. 住建局责令整改的法律效力：  
     依据《物业管理条例》第19条，业委会作出的违规决定，住建部门有权责令撤销；拒不整改的，可撤销业委会备案，并建议业主大会启动罢免程序。  
      说着容易做着难，业主联名早就超过百分之二十，却依然得不到街道明确的重新选举时间，原因竟然是业委会胡搅蛮缠不承认几百份社区打电话一一核实并且录音的业主签名是真实有效。
3. 业委会的“权力幻觉”从何而来？
   - 部分业委会成员曲解“自治”概念，将个人意志凌驾于业主权益之上；  
   - 监管执行疲软、业主维权成本高，助长了其肆无忌惮的气焰。  

三、业主维权困局：谁来打破“法不责众”的傲慢？
1. 业主的无力感
   - “我们联名投诉到社区、街道、住建局，但业委会依然我行我素，整改单像一纸空文！”（业主王女士）
“我们已经联名达到五百多人签字要求召开临时业主大会，罢免这一届无法无天的业委会，且在政府部门的核实信息且有录音的情况下，业委会竟然质疑社区核实工作有造假行为，对政府的工作竟然一口否定！到底谁才是监管单位？怎能如此无法无天？”（业主朱女士）
   - 法律维权成本高、耗时长，普通业主难以承受。  业委会恰恰与抓住了维权业主的这一心态，可是却万万没有想到，当引起众怒之后，业主也会齐心协力扳倒“黑恶”的业委会。

2. 监管的尴尬处境
   - 住建局虽有处罚权，但缺乏强制执行力；  
   - 街道社区常以“协调为主”，难对业委会形成实质约束，以至于街道书记亲自约谈却看到业委会的满口狡辩。
四、追问：失控的业委会，到底该谁管？
1. 呼吁上级部门“亮剑”
   - 对公然违抗整改令的业委会，住建部门应依法撤销其备案资格，并联合公安、审计部门介入调查是否存在利益输送。  

    基层民主不容“权力癌变”！
业主委员会本是业主权益的代言人，而非独断专行的“土皇帝”。当业委会脱离业主监督、践踏法律程序时，监管部门必须重拳出击，业主更需团结发声。  
我们不禁追问：若连最基础的“少数服从多数”规则都被碾碎，基层治理的公平性何在？业主的尊严与权利，岂能沦为业委会的“私产”？

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大鳏公

这样嚣张的业委会应该好好查查到底是谁给他们的底气？

濠滨网友jsHtY3

弘阳上城业委会一手遮天，无法无天

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濠滨网友jsHtY3

弘阳上城业委会谁给的底气？

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Amanda_Nt

大鳏公 发表于 2025-03-07 19:03
这样嚣张的业委会应该好好查查到底是谁给他们的底气？

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Amanda_Nt

大鳏公 发表于 2025-03-07 19:03
这样嚣张的业委会应该好好查查到底是谁给他们的底气？

底气足的很，是不是有人给了承诺

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bbaby

Amanda_Nt 发表于 2025-03-07 19:50
底气足的很，是不是有人给了承诺

司马昭之心路人皆知

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wsmajusaka

谁给的勇气？谁给的底气？到底是谁当家作主？
这还是只表面的，背后的财务情况更值得深究。

濠滨网友foHdN1

都是想搞钱，利益分赃不均，受害的还是业主

濠滨网友rk5ee1

弘阳上城业委会无法无天

濠滨网友Yg4M91

公平公正就这么难么

濠滨网友Yg4M91

乌烟瘴气，业委会都不敢出来直面质疑，一副死猪不怕开水烫的样子

濠滨网友fQk3r2

要求弘阳业委会公开成立文件，公开与第三方的聘用合同，公开第三方的唱票明细，公开财务账户流水。

bbaby

wsmajusaka 发表于 2025-03-07 21:02
谁给的勇气？谁给的底气？到底是谁当家作主？
这还是只表面的，背后的财务情况更值得深究。

两个月了一直不肯公开财务，背后的原因大家都清楚明白

bbaby

濠滨网友foHdN1 发表于 2025-03-07 21:03
都是想搞钱，利益分赃不均，受害的还是业主

业主齐心维护自己的合法权益

Fhfq

这些蛀虫，浪费纳税人的钱，给他个大比逗，好好领悟一下八荣八耻

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147466

可能他们忘了“水能载舟亦能覆舟”的道理，业委会居然凌驾于业主之上！闻所未闻！！

濠滨网友AHTjB3

难道弘阳是法外之地吗？分管领导都看不见吗？或者看见了当没看见，或者两者关系不一般，不好说呢？

濠滨网友Ks1Nr

弘阳上城业委会人员真是牛逼啊，无视广大业主，无视政府部门整改通知，无视法律法规，是一群什么人呀，丢南通人的脸

哎呦喂嘚吧嘚

为啥业主维权要不停的签字表明态度，还要自证下是自己签的。业委会想干啥，发个文章盖个章就行，随便打个电话“举个报”就能得到回应。我们业主签了这个，签那个，签完还要跟在各个部门后面问啊问，从年前搞到现在，还在搞。人民群众维权这么难，难在哪里了？难在了无权无势？遵纪守法？如果人生是不停地经历社会，这次真的长见识了

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147466

请市领导和住建局的领导好好看看，不能再让这些人无法无天，胡作非为了

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haxxx1070

业主要求公平公开公正

愚者佳人

看看他们对新物业的招标文件，各种“待定”，“待定”的投标文件邮寄地址又公布在哪里？没有！！
难道是个别通知？然后又是直接宣布结果？

濠滨网友90be

一定要把业委会赶走

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