让你清楚未来房价走势

卫星ET

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    我不得不骂你一句，你放屁！你说现在房价10000/平方，6年后10000/平方你觉的便宜！假如你现在工资2000/月，6年后还是2000/月，你会不会觉的工资很合理呢？只涨房价，不涨工资，合理吗？

大河小鱼

一切都留给“时间”这位冷酷的判官去抉择

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出来混，迟早要还的，
房子，是有使用寿命的，更何况中国的房子寿命只有50~70年，
还有即将面临的人口大幅度负增长，
爱炒的，爱投资的，尽管砸钱。。。

当初股市6000点的时候，人人都说好在我4000点/5000点进去了，
现在呢？

07年年中，吃饭必谈股票基金，现在是吃饭必谈房子。

07年年中，只要买股票基金，傻瓜都能赚钱，现在只要买了房子的，帐面上都赚了的。

房子说到底，还只是个耐用消费品。

房子不是艺术品，是要被拆的，不过寿命比汽车长点。

说回到03年的价格水平，有难度。

现在的价格打个对折或6折，还是很有希望的。

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回复 29# tyh369


   
   再说一次，房子是有寿命的！
  等你儿子大了，房子都快要被拆了，呵呵。
  同样，上市公司也是有寿命的，看看道琼斯成分股，有多少寿命能超过50年的上市公司？
  死捂股票或房子，也要看捂多久。
  见好就收吧，

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如果我现在无房，坚决选择租！
现在买房自住，跟6000点买基金，没啥两样！

南通奥林轮滑

空心竹

谁都知道目前的房市发着高烧.包括政府,但为什么房价还一直涨?估计没有人能说清楚,能说清楚的,也没人听,市场的销量和价格说明了一切.
    房价能大跌吗?有没有明白人能算算,房价跌多少点,所有的银行要换东家?
    房价还要涨吗?有没有明白人能推算,房价再涨多少,气球会破裂?
    没有明白人吧?
    有!
    给大家转个帖子:
    (有点长,请耐心看)
   
朱镕基为什么能够把房价调下来？？？？？？


20世纪90年代,中国经济也曾面临着如今天这样的危机，由房地产热所引领的通货膨胀引爆了中国经济内在的矛盾，其后也迎来与今天这样相似的世界性的金融危机，但中国经济在朱镕基推行的一系列的宏观调控措施的作用下，最终避开了一个个急流险滩而实现“软着陆”，狂飙突进的房价也在凌厉的调控措施下迅猛下跌，使“经济过热”失去最后一个强大帮凶。

回顾朱镕基总理当年的调控政策，今天仍有酣畅淋漓之感，感觉体现朱镕基的“朱氏风格”的调控措施真是刀刀切中要害，刀刀迅猛果断，刀刀指向权贵阶层，效果之好令世界惊叹：

一是抓紧整顿金融秩序和金融体制改革。朱镕基亲任中国人民银行行长，并于1995年7月12日召开全国银行会议，颁布16条，从紧缩信贷开始堵住货币进入市场的渠道。在金融整治方面最具有“朱氏风格”特点的就是当年7月份，朱镕基以中国人民银行行长身份，把所有下属银行的主持者都召集到北京，当面命令他们在40天内收回计划的全部贷款和拆借资金。

“逾期收不回来，就要公布姓名，仍然收不回来，就要严惩不贷。”语势之厉令所有银行行长们胆寒；

二是果断开仓放粮。1993、1994两年中央**放出400亿斤国家储备粮。

同时，中央**还在1993～1995年期间，3次提高粮价，鼓励农民种粮食。到1995年粮食大丰收，市场上粮食开始供大于求，治理通货膨胀度过最艰难的阶段；

三是大砍项目，防止重复建设、调整产业结构。当时砍项目，砍得鬼哭狼嚎，砍得权贵阶层无处躲藏。

为配合调控措施的坚决推行，朱镕基在舆论和**监管上做了精心的准备。一是高扬调控的旗帜，显示**调控的决心。

针对理论界中关于是否要放松调控的争论，朱镕基旗帜鲜明地表示，调控要继续适度从紧，防止过热。并对主张放松调控的北大光华管理学院名誉院长厉以宁进行公开批评，以正本清源；

二是打击腐败毫不手软。为打击贪官污吏，朱镕基公开表示：他准备了一百口棺材，99口留给贪官，1口留给自己。在严厉打击特殊利益集团方面，厦门远华案、北京陈希同案都是朱镕基任内揪出来的。

三是不但自己亲临过热的重灾区如广西北海等地进行实地调查，而且还派出20几个国务院督察组，强力推行各项调控措施在各个地方的具体执行，威胁地方官员不准胡来或是阳奉阴违。

朱镕基是中国最早洞烛房地产问题的少数高级官员之一。他认为：楼市经济是靠不住的，“现在投资的增长60％靠房地产，房地产的推动能力很大，建筑材料工业、钢铁工业都上去了，但将来如果没有这样的拉动力怎么办？难以为继啊！”；

“我们要更加着力培养人民群众的购买力，特别是农民的购买力，才能拉动这个生产，而不是单纯靠投资”；

“这个房地产，特别是高级房地产，尤其是在大城市的高档房地产能不能保证卖掉呢？你不能把这个风险都加在银行身上，我只是提出一个预测，也不是警告，要小心一点。”，

今天看来，朱镕基对于房地产的论述句句精华，切中要害，站在极高的理论高度上。

最后，房地产调控成为朱镕基浓墨重彩的一笔，而调控的重点又落实到打击房地产投机上。他紧缩房地产投机，要求各大银行把投入到房地产上的资金彻底回收，以彻底断掉投机的资金来源，终于成功挤出了房地产业中蕴藏的巨大泡沫。

当年，由于朱镕基总理不畏权贵，坚持调控，并且方法得当，使得中国过热的经济很快实现了“软着陆”，通货膨胀得到有力的治理，房地产价格迅速回落，国民经济保持健康快速的增长，1992年至 1996年中国平均递增12.1%，是世界上经济增长速度最快的国家之一；

1997年底，中国外汇储备达1300亿美元，比1991年增长5倍，仅次于日本，居世界第2位。

人民生活水平有较大幅度的提高，城镇居民人均生活费收入平均递增7.1%，农村居民人均纯收入年均递增5.7%，是中国**执政以来增长最快的时期之一，全国农村贫困人口减少了3200余万。

另外，由于朱镕基提前进行宏观调控，当1998年世界金融危机来袭时，中国是世界上所有应付金融危机最从容的国家，使得中国不但自身成功避免了受到金融危机的冲击，而且也带动了亚洲各国经济的提前复苏。

历史往往有着惊人相似的轮回！

历史进入21世纪，中国经济再度面临一个与上世纪末一样的危机局面。出口陷入四面楚歌境地，内需日益严重萎缩，唯有投资高歌猛进，而且由投机所主导的房地产热一浪高过一浪，带动中国经济整体的通货膨胀。

另外，来自于外部世界的金融危机对中国经济形成了巨大的冲击。迪拜危机近在眼前，寒蝉悲鸣让我们感同身受。

回首朱镕基总理推动的一系列雷霆万钧的调控政策，笔者深深感到：没有调控不了的房价，只有下不了的调控决心！现今的决策者们如果还在为保持GDP增长的尊荣而战，不愿放弃对房地产的过分依赖，那么再次调控成“空调”的结局完全可以期待！

天冷了,世界金融危机越来越严峻。明天，中国经济拿什么来抵御这场日益迫近的危机？？

空心竹

再转一贴:
【2009年回顾】影帝5年调控之旅


WJB部署经济工作七个重点 大力调控稳定房价 焦点房地产 2006-4-16
      
       WJB: 坚决遏制房价过快上涨 焦点房地产 2006-7-27 10:26
      
       WJB: 加强监管调控抑制房价过快上涨 猫扑 2007-3-5
      
       WJB: 要加强房价监管 解决低收入家庭住房 地产新闻 2007-3-5
      
       WJB作工作报告　承诺宏调经济抑制房价高涨 中企传媒网 2007-3-6
      
       WJB: 强化房地产监管,遏制房价过快上涨 搜狐 2007-4-19
      
       WJB: 继续抑制信贷投放过多与房价上涨过快 中国金融网 2007-10-26
      
        WJB: 房价上涨较快人民有很大意见 购房者网站 2007-11-20 09:36
       ...
      
        WJB要求遏制部分城市房价过快上涨的势头 凤凰网 2009-12-14 18:47:


      房价完全在政府的掌控中,所有的人都只是游戏的参与者,不是规则的制订者,输赢是天意.

bear

今年工资占整个GDP总量的百分比为8%
你看看有多少人有消费能力？
如果一个人，勤勤恳恳劳动一辈子，连房子都买不起，那不是这个人不努力的问题，而是这个社会出问题了。
而出问题的社会还能带病运行多久，可以看看

bear

对了 一般非洲国家这个比例也要到20% 左右

豪滨论坛

房价居高不下，是老百姓的一块心病。

吃饱穿暖

LZ就是喜欢用些毫无根据的数字来告诉大家房子会一直涨下去，什么6年后，什么100元当50元，什么200年执政，鼎盛时期未来临，一会搞的自己是经济学家，一会又像政治学家，一会又象个预言家，半桶子的水晃的最响，也不知道他的这些数字哪来的，我估计总理身边的经济学家们都不敢说他那样的话，然后还要告诉你现在的房价很合理，你买不起房是因为你没本事，这句话总比他所说的那些空洞猜测的数据和他自己的自问自答实在点，预祝LZ能够多买得起几套房，如果就凭你说的那些毫无水平的房价预测的能力，很难让人不怀疑你的能力，除非你不需要靠工资收入或者不在企事业单位上班的令人羡慕的其它工作。