中标公示！南通城山路这块地有动静了

就是疯子

城山路R25013地块筹备加速！南通主城改善市场，再添新成员！

近日，南通市公共资源交易平台连续发布R25013地块相关招标公示，标志着项目已进入实质性建设筹备阶段。

根据公示信息，该项目先后完成方案设计定标结果公示与施工图设计中标候选人公示，分别由华茗设计集团有限公司、沈阳都市建筑设计有限公司中标。

01. 地块基础信息与成交回顾

R25013地块位于红星路南、城山路西，占地面积约47184.91平方米，容积率1.01–1.7，规划住宅建筑层次为3层及以上。

该地块于由江苏致豪房地产开发有限公司成功摘得，成交总价约7亿元，成交楼面价8755元/㎡。

02. 区位与配套能级

该地块位于城山路沿线，处于南通新城区板块，区位优势显著：

• 交通便捷：邻近工农路主干道，东北侧为轨道交通1号线慈善博物馆站，交通出行便利。

• 教育优质：属于易家桥中学、一附朝晖小学施教区范围，沿线还有通师一附、第一初级中学、田家炳中学（高中部）等多所学校，教育资源密集。

• 商业繁华：周边集聚圆融广场、文峰城市广场、印象城、南大街等热门商圈，生活购物一站式满足。

• 环境宜居：靠近清源广场、文峰公园等城市绿肺，居住环境静谧舒适。

地块周边高端小区林立，如天安花园、兆丰嘉园、新城小区等，居住氛围醇熟，改善需求旺盛。

03. 片区现状：土地xi缺，新房供应紧张

回顾新城区板块近三年土地市场，仅出让5宗住宅地块，土地资源日益xi缺。

目前板块内除了万濠星城外，几乎无新盘在售，改善型购房选择有限。

二手房市场则表现活跃，房价居于高位：

• 兆丰嘉园独栋最高单价达8.8万/㎡；

• 金茂府小区整体挂牌均价3.4万/㎡；

• 城山隐的7F层洋房也卖到2.3-3.5万/㎡左右。

R25013地块的入市，将成为板块内难得的全新改善选择，预计将吸引众多关注。

04. 致豪地产，旗下多个高端盘备受瞩目

作为地方国企，致豪地产近年来在南通市场表现活跃，在产品打造上展现出持续创新能力与扎实的兑现力。

旗下多个项目定位高端，备受市场瞩目：

1、金鳌府

项目位于千年濠河畔、六桥内，是区域内唯一的纯别墅项目，仅规划30席，总价预计2000–4500万元，户型最大建面约780㎡，即将开盘。

效果图

2、万濠东郡

项目坐落工农路圆融旁，主打滨水低密住区，规划有洋房、四代宅及滨水别墅，致力于革新区域居住体验。其中洋房建面约145㎡、四代宅193㎡和别墅215㎡。

效果图

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房子

老破大环私。道路狭窄。周围没大景观，大交通都离的很远。困局。根本不是豪宅圈范围

来自APP客户端

hjmdl

市中心这个范围内最后一风水宝地，这是市中心改善高档最后一个盘，如果是大平层3万多，如果是别墅6万多，这是确定的。

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