房屋空置，物业费要全额缴纳吗？

lchy

江苏省物业管理条例，已经将空置房物业费缴纳比例为70%表述去掉了，省内各地级市物业管理部门先后出台了空置房物业费缴纳70%物业费的文件，南通未出台相关文件。现在物业企业说，江苏省空置房物业费打折文件取消了，是不是南通地区的空置房物业费都要100%缴纳呢，请政府相关部门谈一下，这会百姓如何缴纳？

lchy

刚才问了政府部门同志，好像该问题应该是南通市发改委价格处回答。

说真话

物业就是吸血机构

第四日

这就要看领导的理解能力了  取消7折可以理解为不打折   也可以理解为协商处理，低于7折也行

lchy

2024年有领导答复过。

lchy

当时是加强研究，我不知道研究的结果是什么，为什么其他地级市可以出台，我市不可以。我觉得这是个民生问题。

闲事员

研究研究研究研究研究研究研究研究研究研究研究研究研究研究研究研究研究研究研究研究研究……

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我爱小南瓜

假设一个小区全部空置，物业发横财了

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lchy

不知道不出台的初衷是什么。难道出台空置房缴费打折政策有违法的，到底违背了什么法律。为什么其他地级市能出台，难道他们都是违法了吗？我们作为公民也想听听说法！

sjlxrj

lchy 发表于 2025-12-9 09:39
不知道不出台的初衷是什么。难道出台空置房缴费打折政策有违法的，到底违背了什么法律。为什么其他地级市能 ...

      发改委的回复属于中规中矩的他们说民法典有规定也确实没有错；让业委会在签合同时备注空置房可以打折也没有错。
      在实际操作中，因为没有政府的规定物业是一口回绝；因为没有政府的规定业委会也有借口不出面说话。所以，我们的人民政府可以也应当积极作为，由管理物业的部门发声：如有证据证明确属空置房的可以协商后适当减免，如业主弄虚作假的可以追回。

      现在政府部门以业委会自治为由不发声，许多事包括物业违规不做事的情况也默认或让业主打官司去，这就是没有尽对物业的监督管理法定责任。
      这种确实空缺的交70%的物业费有何不行！

陆宏如

现在物业与业主矛盾较多，不出台就是可参照上一级文件协商解决，可高于亦可低于70%吧

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取消物业。

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yhero

原来的老款的物业管理条例中也没提到空置收费标准，只是在2013版收费管理办法中提到,因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业,在一定时期内,其物业公共服务费按不低于合同约定标准的百分之七十交纳。
概括下，原来也不是强制标准，是建议起点，物业和业委会达成一致你也没办法。

现在把这条去掉了，由业主和物业自行协商，但是大多数物业按全额收的。

蛋炒饭

说的好听，让业主和物业协商，物业会同意减免才怪

可可咖啡2

支持全额缴纳物业费，要不就不要请物业公司。请了物业公司不全额缴纳就是耍流氓。谁知道你来不来住？

lchy

可可咖啡2 发表于 2025-12-10 23:39
支持全额缴纳物业费，要不就不要请物业公司。请了物业公司不全额缴纳就是耍流氓。谁知道你来不来住？ ...

    现在物业和业主的矛盾很大，一方面是该清晰的事项，政府应当作为，而不是让业主和物业扯皮。业主和物业矛盾自行解决不行，就找基层部门，基层部门没有政策依据也不敢随意做主，一些基层的物业的管理部门也很头疼，苦不堪言，认为有些事项应当政府有所作为，但是该作为的人不发声。亟需权威部门为百姓做主，为业主发声。

福大帅

我们连个物业服务合同都没有

嫉恶如仇999

不打折那就等空了再交可以吗？

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lchy

嫉恶如仇999 发表于 2025-12-12 00:24
不打折那就等空了再交可以吗？

仅仅是时间上的推迟，迟早还是要面对的。我们百姓就相信政府，也需要政府支持主持公平！为什么要业主一定走“秋菊打官司”的路，既浪费政府资源，又浪费人力。