震惊！南通这个小区赢了官司，却输给了“赖皮”物业？

泥腿人泥

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震惊！南通这个小区赢了官司，却输给了“赖皮”物业？

南通楼市说说

2025年11月10日 13:41 江苏 2人

去年，小编曾报道过一篇文章《嚣张！不作为！南通这个小区业主忍无可忍，交付4年怒换物业！》。

创新区时代都会小区历时数月依法选聘新物业，本以为能告别糟心服务，没想到这场"换物业之战"竟拖了整整1年多。




根据小区业委会11月4日发布的推文，法院终审确认选聘合法有效，政府发了整改通知，原碧桂园物业却依旧"赖场不走"，新物业南都物业迟迟无法进场，小区正常管理秩序严重受损！





一年拉锯战！赢了官司，却盼不来新物业


2024年7月，都会沁园小区召开业主大会，依法表决，最终决定选聘南都物业为新物业服务企业，并于8月8日正式签约。




根据《民法典》规定，新合同生效，前期物业服务合同同时终止。这意味着，碧桂园物业与小区的服务关系在法律上已于2024年8月8日结束。


然而，针对个别业主提出的撤销权诉讼，南通市中级人民法院已于2025年10月13日作出终审判决，确认业主大会选聘新物业的程序及决议合法有效。




如今终审胜诉，小区业委会表示将立即推动该案判决，并已做好申请法院强制执行的准备。





碧桂园仍不松口，官方下最后通牒


11月3日，在创新区综合执法局的组织下，崇川区住建局、派出所、社区、新老物业及业主代表召开了一场新老物业交接工作协调会。




小区业委会代表提出：要求碧桂园物业立即撤场、推动新物业尽快备案进场、建议成立专项工作组等六大诉求，其中提到各级物业主管部门按相关规定对碧桂园物业处以16-20万元罚款，将其列入失信名单，三年内禁止参与南通物业投标。




碧桂园物业参会代表回应：对业主大会决议及业委会成立的合法性仍存异议，未在会议中明确承诺按期撤场及配合交接。


紫琅湖派出所明确表态：支持法院终审判决，若后续进入强制执行程序，将全力配合。


政府主管部门更是直接下了最后通牒：法院终审判决已确认业主大会决议合法有效，南都物业具备合法进场资格，新老物业具备交接条件。




如碧桂园物业仍拒绝履行《责令整改通知书》，主管部门将依法对其实施行政处罚。





南通已有先例，拒不撤场后果严重


南通此前已有成功案例，钟秀街道天润家园原物业拒不撤场，最终被住建局、城管局联动责令交接，并依法处以行政处罚，新物业顺利进场。




这场持续1年多的物业交接纠纷，本质是业主合法权益与企业失信行为的较量。

碧桂园物业究竟会选择体面撤场，还是继续挑战法律底线？
你所在的小区有过类似维权经历吗？评论区聊聊你的看法！
编辑：星姐主编：芷儿- 内容来源都会沁园业主委员会 -
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寒冷的天气66

现在的物业就是只收钱不干事

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成成成哥哥哥

又是碧桂园

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