十年一遇！工农路首献19席滨水合院，郊区合院彻底不香了

濠滨小鑫

当南通郊区别墅还在为 “价格战”打得不可开交时，主城工农路的土地上，一场关于 “人居尊崇感”的革命已悄然启幕。

 

工农路三十年繁华轴：十年断供后，19席合院成“孤品”

 

提到南通主城，没人能忽略工农路的分量。这条承载了城市三十年发展的轴线，不仅串联起文峰、圆融两大核心商圈，更坐拥地铁1、2号线文峰站的便捷交通，濠河名胜风景区、文峰公园等“城市绿肺”环伺周边——论资源密度，这里是南通当之无愧的“烫金贵土”。

 

但鲜少有人注意到，在人居形态上，工农路沿线近十年仅出让4宗宅地，且均为中高容积率宅地，土地供应的少与密，直接导致了新项目的稀缺。

 

十年等待，今年终迎一城翘首“城芯合院”——万濠东郡稀缺的三层滨水合院耀世登场！仅19席的限量体量，不仅填补了这条“城市黄金轴线”十年无合院产品的空白，更以“近两倍实际居住空间”的颠覆性设计，重新定义了南通主城低密改善的天花板，成了板块内“卖一套少一套”的孤品。

 

“不是没有好房子，是缺少能匹配城芯身份的尊崇感。”万濠东郡从拿地到规划，始终围绕 “如何在寸土寸金的主城，给居者一方独属天地”展开，于主城最繁华的土地上，仰望通城天际线，即是对低密居住最好的诠释。最终呈现的是既能步行抵达商圈、地铁，又能推窗见绿的“出则繁华，入则静谧”。

 

由此，万濠东郡是主城尊居的一把标尺——衡量的既是身份，更是眼光。

 

颠覆传统合院：215㎡实得400㎡，城芯也能“有天有地”

 

对于改善人群而言，“合院梦”的核心，从来不仅仅是“有个庭院”，而是“有品质的生活空间”。万濠东郡此次推出的产品，恰恰戳中了传统合院的痛点。

 

不同于市面上常见的两层合院，项目创新性地规划了“地上 + 地下”共五层空间，让使用面积大幅提升——建面约215㎡的户型，实际承载空间竟达约400㎡。专属的浪漫星空露台，既能邀好友围炉煮茶、烧烤小聚，又能抬头望见南通主城的天际线。这份“在繁华之巅享静谧”的体验，是普通合院和城芯高层都无法给予的。

 

更令人眼前一亮的，是项目的立面设计。摒弃了传统合院的厚重风格，万濠东郡引入国际一线先锋设计理念，大面积玻璃搭配大尺度转角，再辅以高品质奢材，让合院在阳光下呈现出极简又高级的美学质感，彻底打破了人们对“合院=传统”的固有印象。

 

而那些传统合院因面积限制不得不牺牲的功能空间，在这里也被一一保留：

• 百变地下室可改造成家庭影院、健身房或酒窖；

• 独立的恢弘会客层、静谧栖居层、总裁纯享层，让生活场景互不干扰；

• 就连地下空间，也细分出约73㎡的地下一层和31㎡的地下夹层，满足不同家庭的个性化需求。

 

百万级投入享千万级尊宅：城芯“合院梦”不再遥不可及

 

一直以来，“合院”都被贴上“高门槛”的标签，尤其是主城合院，动辄千万的总价让不少改善人群望而却步，但万濠东郡此次却带来了“惊喜”。据透露，项目以“百万级的投入”，就能让居者享受到堪比“千万级城芯尊宅”的鼎奢生活。

 

对于那些既想留在主城、又渴望改善生活品质的家庭来说，这 19 席合院，或许是近十年里最难得的机会。

目前，万濠东郡建面约215㎡主城芯稀缺滨水合院已正式开启全城预约，同步在售的还有建面约145㎡的墅区洋房、193㎡的跃级四代宅。临时售楼处位于项目地块东北侧（近南川园幼儿园），咨询电话 0513-85060000。

 

工农路十年一遇的合院，究竟能否改写南通主城改善格局？或许，只有亲身体验过，才能读懂这份 “城芯尊居”的真正分量。