通州这里规划有变，原安置房项目调整为职工公寓

定慧为家

重要变更，此前规划的南通高新区正场花苑东南区限价安置房小区项目调整为南通高新区南区职工公寓项目！

今天，南通市公共资源交易网站发布了南通高新区南区职工公寓项目招标公告，该项目位于南通高新区正场区域（正场佳苑东侧），值得注意的是，此前该地块规划为正场花苑东南区安置房项目。具体内容如下：

项目概况

建设地点：项目南起人民东路绿化带，北至用地界，东起用地界，西至五接竖河绿化带。

建设规模：项目占地面积4.1695万平方米，规划总建筑面积约9.1万平方米，其中公寓面积约8万平方米，配套商业面积约0.28万平方米，物业用房等配套用房面积约0.07万平方米，地下建筑面积约0.72万平方米。

规划条件

本项目主要规划设计条件如下：

(1) 用地性质：二类城镇住宅用地（R2）

(2) 建筑性质：集体宿舍、物管用房等

(3) 用地面积：41695 平方米

(4) 容积率：1.5~2.0

(5) 建筑高度：≤60 米，建筑层次：多层及以上。

(6) 室外地坪标高：须结合周边道路及现状合理设置， 建设基地标高原则上高于基准标高 0.3-0.5 米。

(7) 集体宿舍停车泊位指标：机动车≥0.3 辆/100 ㎡、非机动车≥2.5 辆/100㎡。

前一段时间，该地块（正场佳苑东侧地块）发布了土壤污染状况调查报告，为后续地块开发安全利用提供了依据。

南通高新区将新建两个职工公寓项目

根据此前发布的项目招标计划公告，南通高新区将新建两个职工公寓项目，分别为南通高新区南区职工公寓项目和南通高新区西区职工公寓项目，如下图所示：

高新区南区公寓项目

高新区西区公寓项目

南通高新区南区职工公寓项目总建筑面积约10万㎡，合同估算价为4.2亿。南通高新区西区职工公寓项目总建筑面积约8.6万㎡，合同估算价为3.4亿。此外，根据南通市通州自然资源和规划局公示，南通高新区西区职工公寓项目的位置如下图：

西区公寓项目规划条件