通州区多个地块规划条件公布，即将挂牌上市

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日前，南通市通州区自然资源和规划局发布了三宗地块的规划条件批后公布，其中两宗地块位于金新街道金沙湾片区，一宗位于川姜镇，具体内容如下：

01

金沙湾新区文明路南侧、金国路东侧地块

项目名称：金沙湾新区文明路南侧、金国路东侧地块

四址范围：南起规划文丰路，北至规划文明路横河绿化带，东起规划金泰南路，西至规划金国路绿化带

地块位置

地块实景

用地性质：商住混合用地

建筑性质：住宅、商业、办公、物管用房等

用地面积：26432 ㎡

容积率：1.3-1.5

建筑密度：≤30%

绿地率：≥35%，集中公共绿地不小于500㎡

建筑高度：≤60米

室外地坪高度：须结合周边道路及现状合理设置，建筑基地标高原则上高于基准标高0.3-0.5米

主要出入口方位：车行-基地南侧、东侧；人行-基地南侧、东侧

住宅建筑层次：多层及以上

建筑风格：现代风格

建筑色彩：建筑外立面色彩需报专业机构鉴定。

具体规划条件如下：

02

新世纪大道东侧、文山路南侧地块

项目名称：新世纪大道东侧、文山路南侧地块

四址范围：南起用地红线，北至文山路，东起用地红线，西至新世纪大道绿化带

地块位置

用地性质：二类城镇住宅用地

建筑性质：住宅、物管用房等

用地面积：21675 ㎡

容积率：1.6-1.9

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%，集中公共绿地不小于490㎡

建筑高度：≤60米

室外地坪高度：须结合周边道路及现状合理设置，建筑基地标高原则上高于基准标高0.3-0.5米

主要出入口方位：车行-基地北侧；人行-基地北侧

住宅建筑层次：高层

建筑风格：现代风格

建筑色彩：建筑外立面色彩需报专业机构鉴定。

具体规划条件如下：

03

川姜镇奥康纺织北侧、华欣路西侧地块

项目名称：川姜镇奥康纺织北侧、华欣路西侧地块

四址范围：南起用地界，北至规划横十二路，东起规划华欣路绿化带，西至规划海河路

地块位置

用地性质：二类城镇住宅用地

建筑性质：住宅、物管用房等

用地面积：87662 ㎡

容积率：1.4-1.6

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%，集中公共绿地不小于1700㎡

建筑高度：≤60米

室外地坪高度：须结合周边道路及现状合理设置，建筑基地标高原则上高于基准标高0.3-0.5米

主要出入口方位：车行-基地东侧、西侧；人行-基地东侧、西侧

住宅建筑层次：多层及以上

建筑风格：现代风格

建筑色彩：建筑外立面色彩需报专业机构鉴定。

具体规划条件如下：