下原镇蔡荡村秦老汉和邵大爷两家为了0.53亩地吵得鸡飞狗跳。原来,二轮土地承包时,秦老汉家一直在这0.53亩土地上耕种,2015年土地确权时到了邵大爷的名下,双方就此吵到村委会。
一旦涉及土地纠纷,化解通常做法是查阅土地权证、查找GPS坐标点位,以及去市里相关部门调阅材料,再从事实层面与村民讲法律讲道理。
村里将《中华人民共和国民法典》关于不动产物权的法律规定讲给双方听后,秦老汉把杯中的茶泼到地上说:“我认不得这些花花绿绿的纸,法律我信,但别糊弄我!”
“你拿着法律的条条框框讲,人家自然不爱听。要想做好群众工作,关键要把法言法语译成村民也能听懂的土话。”下原镇镇级工作小组成员、下原镇政法委员谢翠东一边说调解人员的工作方式不妥,一面对两人解释道,“按照法律规定,不动产权属证书就是明确土地房子归谁,证书上说是谁家的地就是谁家的。”秦老汉盯着邵大爷的土地承包经营权证一句话都说不出来了。
打听到秦家邻居老赵知情,工作组立刻找来老赵一同做工作。老赵敲着拐棍对着秦老汉说:“那年你说地远不想要,求我接,我不接,后来你说退给了村里,少给了税,你还记得吗?”秦老汉一听老赵这么说,脸一下子就红了,也就松了口承认了此事。
谢翠东立刻给了一个折中思路:“老秦,地的确要不回来了,但生活要有保障,你靠农保养老又常年吃药,我们争取通过社会资助给你临时救助500元。”邵大爷的儿子也当场表态:“回头地里有了收成,每年送您两袋大米。”
这段日子,秦老汉将双方签署的调解协议带回去,笑眯眯拿给周围邻居看,还补上一句:“这可是有法律效力的。”
“做基层工作不能只唯法条、死抠法理,僵化地理解和适用法律,只有兼顾好法、理、情,才能最大限度地保障群众的合法权益,群众才能信服你。”谢翠东说。
