南通传奇学区房银花苑真的崩盘了

清风抚柳 · 发表于 2025-8-10 14:34

swking 发表于 2025-08-10 11:09
好像一大帮人还接受不了房价大降的现实。

哪里有一大帮人，就是中介复读机的几个小号，在论坛里存在了有10年了吧，被论坛封了无数个小号了。过去就有人怀疑这些中介是不是脑子有病。不用搭理他们。脑子不正常的。

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房子 · 发表于 2025-8-10 14:40

hjmdl 发表于 2025-08-10 14:03
翰林府有5万多的成交，我有真实数据

套贷款的就别拿出来了。2023.6月份就上了法拍了。随后就是19800通过几拍后成交掉了

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房子 · 发表于 2025-8-10 14:47

hjmdl 发表于 2025-08-10 14:03
翰林府有5万多的成交，我有真实数据

几年都卖不了一套 10年就卖不了几套的房子就是没有流通行。多少钱成交毫无价值体现。你就别吹了。贝壳上又不是没房子挂着卖的。挂了几年了都包浆的楼盘

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福哒 · 发表于 2025-8-10 14:47

房子发表于 2025-8-10 14:40
套贷款的就别拿出来了。2023.6月份就上了法拍了。随后就是19800通过几拍后成交掉了 ...

这么说吧，翰林府现在4万多豪华装潢的还有5万多的，其实还有最贵的六桥首府要卖5万多。

可可咖啡2 · 发表于 2025-8-10 14:51

房子发表于 2025-08-10 08:19
人家明年子就不借教室了。你在忍忍。

放你个P！

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新老南通 · 发表于 2025-8-10 15:02

地段好品质好有学区的依然很贵，这个就和上海汤臣一品的外滩区域一样，无论什么时候都是这样，翰林府为什么这么多年都贵就这个道理。

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hjmdl · 发表于 2025-8-10 15:17

Intel_Chip 发表于 2025-8-10 12:44
你永远不要买房

发贴还有唱空的都是没房的，这些游手好闲的二流子

房子 · 发表于 2025-8-10 16:17

可可咖啡2 发表于 2025-08-10 14:51
放你个P！

放p。明年子不放班，就把你眼儿塞起来

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房子 · 发表于 2025-8-10 16:19

新老南通发表于 2025-08-10 15:02
地段好品质好有学区的依然很贵，这个就和上海汤臣一品的外滩区域一样，无论什么时候都是这样，翰林府为什么这么多年都贵就这个道理。

有价无市有啥用呢？南通流动性最差的盘

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狼山上的小狼 · 发表于 2025-8-10 16:25

全国学区房市场正在经历前所未有的变革。教育部2025年5月正式发布《关于深化义务教育改革促进优质均衡发展的指导意见》，明确提出到2027年基本实现"公办学校免试就近入学全覆盖"目标，并计划通过教师轮岗、资源共享、集团化办学等多种方式，缩小区域内学校间的教育质量差距。这一政策被视为对传统学区房价值体系的重大冲击。

清风抚柳 · 发表于 2025-8-10 17:16

房子发表于 2025-08-10 16:17
放p。明年子不放班，就把你眼儿塞起来

今年启秀新初一，我看网上消息，准备是全部弄到滨江校区，还开通了接送车。去年都已经安排好去易家桥的自愿报名，今年一点消息都没，不知道开学有没变故。

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hjmdl · 发表于 2025-8-10 20:31

这边的高档小区翰林府有5万多成交的，这就是高档和低档的区别

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可可咖啡2 · 发表于 2025-8-10 22:41

清风抚柳发表于 2025-8-10 17:16
今年启秀新初一，我看网上消息，准备是全部弄到滨江校区，还开通了接送车。去年都已经安排好去易家桥的自 ...

启秀已经和易家桥中学合并了。

zhangqiang65070 · 发表于 2025-8-10 23:39

今年别说南通的房价暴跌，上海的房价也在狂跌，那些没有流动性的楼盘千万不能碰。随着人口出生率的持续下降，及迈入老龄化社会，楼市要想再爬起来，恐怕是好多年以后的事了。

福哒 · 发表于 2025-8-11 00:26

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钢肉侠 · 发表于 2025-8-11 07:18

9菜们的砖头水泥又双叒叕贬值了！

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福哒 · 发表于 2025-8-11 07:38

zybss 发表于 2025-8-9 23:29
那边的高档小区翰林府4万多，别拿老破没电梯无法居住的房子忽悠。

是的4万多还涨价了

牛的蛙 · 发表于 2025-8-11 08:11

这种房子跌，很正常，三中学区房就几十万一套，何必要买你这个；小学城中的话，也不见得有多好，现在都卷邱班了

沐雨242 · 发表于 2025-8-11 08:42

房子发表于 2025-8-10 16:17
放p。明年子不放班，就把你眼儿塞起来

我要笑死了，群里有的人被你们中介忽悠的上蹿下跳的，

连夜在几个帖子回复易家桥和启秀合并的“好消息”
这种本来学历可能刚够初中南通又没娃的，按理说不会关心学区问踢
现在你们又来说银花的房子都崩盘了，不是要人家命吗？

hjmdl · 发表于 2025-8-11 09:24

你应该拿那边翰林府对标还涨价了

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不落悲情 · 发表于 2025-8-11 14:09

一旦老破小失去了学区属性，将会跌的更厉害

钢肉侠 · 发表于 2025-8-11 15:06

介犬急跳墙

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南通开发 · 发表于 2025-8-11 15:07

书包房的成交价，说不定还有更低。

大海啊大海 · 发表于 2025-8-11 16:22

随着孩子减少，南通以后所有房子都是学区房，启秀和三中，其他学校都要被淘汰/兼并。

钱花不完的可以买个公寓玩玩，位置好的公寓还是可以买的，不贵，租售比高，不出租的话也可以来亲戚时让亲戚去住或跟老婆吵架了去住住，比买车好

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