从1.6亿到7500万，如皋一地标商业艰难拍卖......

漏光的膠卷

据阿里法拍网显示，如皋金茂置业有限公司名下位于正翔商业广场的一批商铺、车位、机房正在挂牌拍卖，市场价2.039亿元，起拍价7500万元。

这已经是正翔商业广场的第10次拍卖，起拍价从最初的1.6亿元，降到了如今的7500万元，也不知道这次会不会有买家出手！

根据阿里法拍网显示，因开发商如皋金茂置业有限公司破产，拍卖名下位于如皋正翔商业广场一至四楼的有证商铺92间、无证商铺28间、无证车位106个、无证沃尔玛机房。

天眼查信息显示，如皋金茂置业有限公司成立于2007年，是一家以从事房地产业为主的企业。公司最大股东为上海榕商企业管理有限公司，对外投资有如皋正翔商业广场管理有限公司和如皋东方伟业金茂置业有限公司（已注销）。

2024年5月，因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，如皋市人民法院裁定受理如皋金茂置业有限公司破产清算一案。

2024年9月，金茂置业最大股东上海榕商企业管理有限公司向如皋市人民法院提交书面申请，请求对金茂置业进行破产重整。2024年10月，如皋市人民法院裁定对金茂置业进行重整。

基于重整需要，金茂置业管理人在法拍平台进行公开拍卖，市场评估价约2.04亿元，起拍价约7500万元，竞买保证金500万元，加价幅度50万元及其整倍数。

据了解，正翔商业广场位于如皋市区主干道中山西路上，整个项目占地约11万平方米，包含购物中心、酒店、公寓、写字楼、特色商街等多种业态。

作为如皋地标性商场，正翔商业广场曾经凭借着独特的地理优势和营商环境，吸纳了例如沃尔玛、肯德基、星巴克等多个优质的国内外连锁品牌。

不过好景不长，随着市场大环境的变化以及如皋吾悦广场、万达广场等新商业的涌现，如皋正翔商业广场人气逐渐下滑。

2019年6月，沃尔玛更是直接宣布停业撤铺。

从下面的实拍图也可以看到，商场沿街商铺还有一些维持经营，但内铺已是大量空置状态。

　　阿里拍卖图片：

来源：皋言

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