为什么等了6年的南通地标商场，至今仍未开业？

荷叶香

还记得那座刷爆朋友圈、效果图里流光溢彩、号称要“革新南通天际线”的金鹰世界吗？那个融合了超级购物中心、滨水商业街、249米三塔连体地标，誓要成为南通商业新心脏的120万方巨无霸？当初的蓝图令人心潮澎湃，中创区的居民们更是翘首以盼。

图片来源：商业荟

然而，几年过去了，当大家满怀期待地路过那片核心地块，看到的景象却常常与宣传画形成刺眼的“反差萌”：庞大的建筑骨架静静矗立，工地上却人影稀疏，偶尔零星几个工人在高空吊篮上作业，仿佛在“精雕细琢”。社交媒体上，“磨洋工”、“工地静悄悄”、“几个人干到猴年马月”的吐槽和航拍视频不断涌现。从最初的万众期待，到如今的普遍焦虑和质疑：这个承载着南通商业升级梦想的地标，究竟怎么了？

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回顾金鹰世界的建设历程，可谓一波三折：

2019年： 高调拿地启动，声势浩大。

2023年7月： 宣传口径仍是购物中心“本月封顶”，计划2024年12月30日开业；249米超高层“本月开工”。蓝图描绘得无比清晰。

2023年9月： 大楼主体结构封顶，但随后似乎陷入沉寂。

2024年11月： 项目方发布机电、智能化、幕墙等招标公告，显示项目未终止。

2025年： 发布造价咨询和施工许可证公告，证明项目仍在“稳步推进”。

近期 (2025年)： 网友航拍/目击显示，外立面施工现场工人数量极少，引发大规模“磨洋工”质疑。官方最新进展报告显示幕墙预埋件、龙骨安装等工程有具体百分比推进（如南立面预埋件70%，龙骨30%等），钢材到位。

时间表一推再推： 当初宣传的2024年底购物中心开业早已成为“过去式”。根据最新公开信息，商业步行街业态计划2025年内完成简装竣备，而32万方的商业综合体则瞄准2026年精装竣备开业。然而，面对当下肉眼可见的缓慢施工节奏，网友们不禁发出灵魂拷问：“时间紧、任务重？这进度，真的赶得上吗？”

1.作为南通人，你路过金鹰世界工地时，最直观的感受是什么？ 

2.你相信金鹰世界能在2026年顺利开业吗？为什么？

3.你觉得项目施工缓慢，最主要的原因可能是什么？

4.如果你是项目方，你会如何重建公众对项目的信心？

房子

一，作为南通人一般不会路过那边。二，那有房的赶紧跑。 那边贵的2w+便宜的1w多。说明还有降价的大空间。三，现在地价跟房价已经脱钩。 它拍他的地，你卖你的价。各不相干。 四，那边从来就不可能有未来了。因为那个未来已经人走茶凉。 就算有未来，也绝对不是房地产的未来。五，建议还有傻冒上当。赶紧抛

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xiaowl

南通中央创新区地处南通工业经济开发区，本来宣传的是搞高科技第二产业，结果说了大谎，明修栈道、暗度陈仓，砸几百亿搞起了楼堂馆所和房地产。

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单程列车

不要着急，会越来越好，中创区，开发区都会好起来的，南通真正发展才20年，有大把的时间与机遇。只是现在可能受经济大潮影响，速度没有原来那么快了而已。

宋阳

泡沫破灭，一地鸡毛

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hero2013

造谣也要有点数，从拿地算？那么一半体量都没有的万象城2012年拿地的，2018年开业的，怎么算？

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关注杂谈

中创区本身就是为房地产与出售土地孕育而生的，  可惜生不逢时。房地产从一房难求进入了如今过剩的时代。趋势也从上升改变为下降趋势。趋势一旦形成非人力所能改变，唯一能做的就是顺势而为。正所谓顺势者昌，逆势者亡，说的就是任何与趋势相悖的行为都会碰到头破血流。

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adog807

领导干部不作为，南通的城市建设已经多年停滞不前了，不仅仅是这些商业设施，整个城市道路等基础设施建设几乎陷入停滞的状态

沐雨242

单程列车 发表于 2025-8-7 09:07
不要着急，会越来越好，中创区，开发区都会好起来的，南通真正发展才20年，有大把的时间与机遇。只是现在可 ...

对的，这些东西完全看经济环境和政策导向的。

投机和投资就差一个字，想靠那里涨房价的注意风险。
现在风风火火的开发区101街区，当年卖后面小区的时候就说会建
但是足足等了十几年，真的耗的话利息不是道多少了。
而像这个建筑却烂尾的要当地部门用各种手段补窟窿

可可咖啡2

房子 发表于 2025-08-07 00:04
一，作为南通人一般不会路过那边。二，那有房的赶紧跑。 那边贵的2w+便宜的1w多。说明还有降价的大空间。三，现在地价跟房价已经脱钩。 它拍他的地，你卖你的价。各不相干。 四，那边从来就不可能有未来了。因为那个未来已经人走茶凉。 就算有未来，也绝对不是房地产的未来。五，建议还有傻冒上当。赶紧抛

建议南通政府开除这个到处唱衰南通的街道水军！

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房子

可可咖啡2 发表于 2025-08-07 14:36
建议南通政府开除这个到处唱衰南通的街道水军！

你唱衰老小区改造，该不该抓起来呢？

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