“南通建筑铁军”之首、曾叱咤国内外37年的中南控股，近日被法院公开悬赏查找其财产线索。走到被悬赏执行这一步，或是法院已穷尽一切手段都找不到可执行的财产，或是债务人出现隐匿、转移财产等特殊情况。
7月21日，无锡市中级人民法院发布悬赏执行公告。根据公告内容，依据江苏省无锡市中级人民法院（2023）苏02民初364号民事判决书，对被执行人中南城市建设投资有限公司、中南控股集团有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司发布悬赏公告，执行标的为313075819.46元及利息，悬赏期限为一年（自2025年7月21日至2026年7月20日止）。
举报人提供无锡中院尚未掌握且真实有效的被执行人的财产线索，使本案债权全部或部分实现（已发现的未处分财产不属于悬赏范围），可根据举报财产执行到位金额的5%予以奖励。
根据3.13亿的执行标的计算，举报其财产线索者最高可获得1500万的奖励。
悬赏公告中前两家公司的法定代表人为陈锦石，其在1988年就创立了中南控股集团，这家以工程建设等为核心的多元化企业集团至今已有37年历史。37年来，其以长三角经济圈为中心，业务遍布全国11省20多市，并延伸拓展至美国、澳大利亚、日本、俄罗斯、新加坡、沙特、阿联酋、科威特、阿尔及利亚、毛里塔尼亚、越南、关岛等境外市场。
旗下拥有“房地产业”、“建设产业”、“土木工程产业”、“工业产业”等产业板块，下辖上市公司中南建设集团股份有限公司、中南房地产业有限公司、南通建筑工程总承包有限公司、南通市中南建工设备安装有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰环球装饰工程（天津）有限公司等30多个子公司。
2020年中国企业500强榜单中，中南控股集团排名第78名，居上榜8家南通建筑业第一位。
作为“南通建筑铁军”之首的中南控股“战功赫赫”，历史上获得了国家建筑工程鲁班奖14座；国家土木工程詹天佑奖2座；优质工程奖等省级奖项70多座“市优”等市级奖项100多项。
但其从坐拥3300亿资产规模到成为被执行人，只有短短的三年时间。如今被法院悬赏执行，更令人唏嘘。这背后有恒大拖累，也有其自身累积的多重原因。
陈锦石，南通集团的创始人。
1978年，16岁时陈锦石进城打工，从泥瓦匠干起一步步做到了项目经理。1988年，陈锦石凑了5000块钱，拉来28个老乡，组成了一个小施工队到山东东营跑工程，这也是中南建设的前身。
1992年，30岁的陈锦石终于接到了一个大单——东营农商办公楼的总包。经此一役，他赚到了实实在在的第一桶金，并以自己出生的“中南村”命名，成立了中南建设。随后凭借开发南通CBD项目，开启了自己的地产黄金十年。
彼时，中南建设是南通最大的房企，很多人都以能买到中南建设的房子为荣。随后南通建设北上收购北京城建市政，创立中南土木，开辟基础设施业务领域。最后主板借壳上市。
值得注意的是，南通集团快速发展的起点与恒大深耕南通节点相吻合，以至于在2021年一轮的房企危机中，南通集团内外交困，出现债务危机。截至2022年9月末，中南建设总资产为3372.87亿元，总负债2968.61亿元，净资产404.26亿元，资产负债率88%。
在其2968.61亿元的总负债中，主要是其他应付款，其一年内到期的短期债务有199.28亿元，而其账上货币资金有142.56亿元，除去受限资金无法覆盖短债，面临短期偿债压力较大。
幸运的是，中南集团彼时获得了多家AMC纾困。
2022年5月，中国华融率先向其伸出援手，主要针对公司及中南控股其他主体在建工程复工复产、优质项目并购、社会与资本合作项目盘活等开展业务，总规模不超过50亿元。
8月，中南集团与江苏资产约定共同设立规模20亿元的发展基金，用于中南控股及关联方投资的项目合作，包括不限于存量债务重组、现有项目续建等。
10月，又迎来“白衣骑士”中国信达，其全资子公司南通新世界及南通日禾作为有限合伙人，与信达资本、中国信达合作设立南京信璟纾困产业投资合伙企业，进行房地产项目投资。
但最终南通集团没能走出“手术室”，于2022年底公开市场发生违约。
解决债务危机最快的方式是卖资产。
2022年以来，中南建设多次转让旗下资产，包括出手中南丝路城市运营、中南服务子公司等，累计已完成项目股权转让14个，地产和建筑业务区域分别由去年初的19个、15个减少到8个、8个。与此同时，控股股东中南城投通过质押股份补充流动性资金，董事总经理陈昱含亦通过个人持股99.99％的关联公司向中南建设“输血”。
不过，纵观中南建设的发展史，基本上都以南通和三四线城市为基本盘。当房地产的凛冬来临的时候，三四线城市的房产贬值最快。这也导致中南建设出现债务危机时，却少有市场资金愿意为其融资化债——中南建设手中的优质资产太少了。
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发表于 2025-7-28 13:16
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