拿地近15年未开发！12宗地块，惨遭拍卖！

海上陵园

富达房地产开发（南通）有限公司名下位于长江镇二百亩村16、17组，永平闸村13、19、21、22、23组等地的12幅地块上架阿里法拍，地块总评估价格9.38亿元，起拍价约6.56亿。

从地块实拍图片来看，这些地块目前都为闲置地块，部分地块上甚至有农作物和建筑物，闲置时间应该已经很久了。

值得一提的是，这批地块均为住宅、商业用地，容积率上限也仅为1.1~1.2。

根据评估报告显示，十二宗地紧密相连，中间没有市政道路，东临近水渠，南临近江堤，西临近疏港公路，北临近沿江公路。宗地用途均为住宅、商业用地，评估宗地总面积为 742475 平方米（折合 1113.71 亩）。

估价对象1-4 均由如皋沿江开发投资有限公司于2010年6月28日以出让方式与如皋市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》取得国有土地使用权，后由永和房地产开发（南通）有限公司于同年通过转让方式取得该 4 宗国有土地使用权。

估价对象5-12 均由富达房地产开发（南通）有限公司于2010年2月10日以出让方式与如皋市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》取得国有土地使用权。后估价对象 5-11 分别由恒汇房地产开发(南通)有限公司、南通杰汇置业发展有限公司、卓怡房地产开发(南通)有限公司、南通江乐房地产开发有限公司、富昇房地产开发(南通)有限公司、南通乐华房地产开发有限公司、南通皇室会房地产开发有限公司于同年通过转让方式取得该 7 宗国有土地使用权。

目前，这批地块距离拿地时间已经接近15年，土地使用权剩余年限仅余商业25.1年，住宅55.1年。

据了解，富达房地产开发（南通）有限公司是由恒盛地产出资成立的一家大型房地产开发企业，属于恒盛地产子公司。