总面积约239公顷！如皋大规模成片征收！

夏天的雨太多

近日，如皋再次传来征地的最新消息！

如皋市：本次拟编制土地征收成片开发16个片区，涉及9个镇（街道），总面积239.5214公顷。

覆盖如城街道、城南街道、城北街道、磨头镇、吴窑镇、下原镇、江安镇、九华镇、石庄镇，拆迁涉及居住片区、商业片区、工业片区。

239.5万㎡！

如皋启动大拆迁

刚刚，如皋自然资源和规划局发布关于《如皋市2025-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》征求意见公告。

本方案共涉及16个开发片区，涉及9个镇（街道），片区总面积239.5214公顷，其中10个片区为工业主导型、5个片区为产城融合型、1个片区为零星集体土地。

成片开发范围内拟建设项目计划在2025至2030年分批次启动土地征收工作。

城西西部居住片区位于如城街道，片区范围：东至大寿星路，南至规划宁海西路，西至科技路，北至绣品河，面积23.1516万㎡。

宋家桥东部居住片区位于如城街道、城南街道，片区范围：东至紫光路，南至宋家桥三横河，西至盐通高铁，北至大明河，面积57.1319万㎡。

镇南东部工业片区位于城北街道，片区范围：东至通扬运河，南至雪袁线，西至鹿门路，北至桑美特，面积9.5116万㎡。

邓高北部工业片区位于磨头镇，片区范围：东至204国道，南至农田，西至香樟路，北至通智路，面积6.1390万㎡。

磨头中部居住片区位于磨头镇，片区范围：东至育贤路，南至光明路，西至磨头小学，北至海棠路，面积5.2241万㎡。

邓高西部工业片区位于磨头镇，片区范围：东至泱焓冷链，南至英纳新材料，西至优卡斯工程技术，北至农田，面积14.6653万㎡。

新徐北部工业片区位于磨头镇，片区范围：东至如海运河，南至如港公路，西至龙游河，北至国庆河，面积8.5970万㎡。

吴窑居北部工业片区位于吴窑镇，片区范围：东至龙游河，南至农田，西至规划福寿路，北至玖佳，面积13.7694万㎡。

下原居东部工业片区位于下原镇，片区范围：东至乐腾，南至农房，西至桃李路，北至三益路，面积4.2766万㎡。

镇中南部工业片区位于江安镇，片区范围：东至环镇东路，南至江新河，西至西拉河，北至朝阳花苑，面积26.3030万㎡。

宁通机械产业片区位于江安镇，片区范围：东至挂圩东支港，南至南园区路，西至怡天时纺织，北至河流，面积5.3556万㎡。

石庄居西部居住片区位于石庄镇，片区范围：东至农房，南至苏中综合市场，西至西板桥北路，北至农房，面积10.2635万㎡。

郭李南部工业片区位于九华镇，片区范围：东至环西南路，南至农房，西至沃得，北至九华大道，面积5.1840万㎡。

郭李南部商业片区位于九华镇，片区范围：东至园兴路，南至科创路，西至兴华路，北至农房，面积4.5755万㎡。

大殷北部工业片区位于如城街道，片区范围：东至河流，南至丰源路，西至兴源大道，北至中山东路，面积34.5863万㎡。

新民东部工业片区位于如城街道，片区范围：东至农田，南至林地，西至兴源大道，北至新民东路，面积10.7870万㎡。

一场超大规模的拆迁行动如火如荼地展开，如皋这座城市更新换代的速度也随之明显加快。值得重点关注的是，征地成片开发这一举措，它有着深远且重要的意义。

一方面，政府能够通过此项举措对城市建设进行更为科学、合理的统筹规划，让城市的布局更加优化，功能更加完善；另一方面，它也不可避免地带来了新一轮的拆迁。

从楼市的角度出发来看，拆迁行动的启动，对于楼市去库存而言，有着立竿见影的显著效果。要知道，城市更新是“大基建+房地产”的一部分，是传统的拉动经济的手段。

在当下这样的背景下，这一轮大规模的拆迁行动，很有可能会成为助力楼市去库存最为有力的 “助推器”，为楼市的健康稳定发展以及城市经济的进一步繁荣注入强劲动力。

来源：南通楼市情报