住宅用地+医院用地，通州主城区核心地块规划调整正在公示

腊鸡帮主

为充分征求公众意见，我局现将《南通市通州城区世纪大道单元E2-19地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2025年5月31日起至2025年6月30日止。

为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局高新区分局（通州区世纪大道197号，邮政编码226300，信封上请注明“南通市通州城区世纪大道单元E2-19地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：407359473@qq.com。

《南通市通州城区世纪大道单元E2-19地块控制性详细规划调整》

一、调整原因

《南通市通州城区世纪大道单元控制性详细规划》已于2015年4月经南通市人民政府批准。综合考虑通州城区世纪大道单元强化生活服务配套功能，完善设施服务覆盖，拟将杏园路北侧，世纪大道西侧用地进行调整。

二、主要调整内容

规划拟将E2-19地块商住混合用地调整为二类城镇住宅用地与医院用地，其中，二类城镇住宅用地面积1.60公顷，地块指标：容积率≤1.3，建筑高度≤54m，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；医院用地面积2.05公顷，地块指标：容积率≤2.0，建筑高度≤40m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

区位

调整前

调整后

根据消息，杏园路北侧，世纪大道西侧地块占地面积为36723.6㎡，将打造通州国际康养中心项目，今年年初，该地块启动土壤污染状况调查工作，地块未来规划为公共管理与公共服务用地。

地块位置

地块实景

知情人士透露，曾看到过该地块此前的开发方案效果图，见下图：

此前方案效果

调整后的住宅和医院用地分布

调整后的该地块，二类城镇住宅用地面积1.60公顷，医院用地面积2.05公顷，医院用地

面积超过住宅面积，根据用地面积和布局，此前的方案或许只是一版初稿，未来将如何打造拭目以待！

随着人口老龄化加速、人们的健康意识提升、中等收入群体扩大等因素，康养服务的市场需求也日益增长。在人口结构变迁、政策红利释放等多重动力推动下，康养中心项目作为康养产业的重要组成部分，发展前景十分广阔。康养中心提供的养生保健、康复理疗等服务，符合人们对健康管理的多元化需求。通州城区杏园路北侧，世纪大道西侧地块的规划调整或许也正是瞄准了这一风口。

来源：今日南通州综合南通市通州自然资源和规划局