新政！南通配售型保障房来了！

睡了叫不醒

重磅消息！

刚刚，南通市住建局发布关于向社会公开征求《南通市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的公告，南通配售型保障房来了！

一批住房有困难且收入不高的工薪收入群体可申购配售型保障性住房，一大波人可享受低价购房福利！

部分内容，划重点：

1、本办法所称配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定户型面积，限制处分权利，以保本微利价格，面向符合条件的住房有困难且收入不高的工薪收入群体销售的住房。

2、配售型保障性住房筹集建设坚持以需定建、以需定购，统筹地区经济能力、房地产市场情况和各类困难群体住房需求，区分轻重缓急，结合需要与可能，稳慎有序推进

3、配售型保障性住房筹集建设方式如下：

①划拨用地集中新建。

②结合实际在城中村改造、城市更新、危旧房改造等项目中配建。

③利用闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地和依法收回的已批未建土地、房地产企业破产处置土地建设。

④收购已建成存量商品房转用。

⑤将符合条件的政策性住房转用。

⑥其他方式筹集的住房。

4、配售型保障性住房按照国家有关规定享受税费优惠政策，严格封闭管理，不得以任何方式变更为商品住房流入市场。配售型保障性住房配售交付一定时期后仍有剩余房源的，可转化为其他保障性住房统筹使用。

5、住房有困难且收入不高的工薪收入群体申购配售型保障性住房应同时具备以下条件：

①主申请人取得辖区城镇户籍满5年；

②申请家庭在辖区无房，且无房产登记记录（含历史）；

③申请家庭人均收入不高于辖区上一年度城镇人均可支配收入的80%。

经属地政府同意，配售型保障性住房可定向配售给其他住房有困难且收入不高的工薪收入群体。

5、申请家庭已享受过房改购房、经济适用住房、解困房、保障性商品房、保障性（限价）商品房、集资房等政策性住房，未腾退的，不得申请配售型保障性住房。

申请家庭已享受过征收（搬迁）补偿安置，经济适用住房政策性补贴等政策性补贴的，不得申请配售型保障性住房。

政策全文如下，滑动查看政策全文：

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此次南通配售型保障性住房管理办法的颁布不论是对于楼市还是买房人，都是非常有利的！

首先，是完善现有的保障房体系；

其次，是通过收储存量房转化为保障房，推动楼市去库存。

第三，是保证城市居民基本的居住需求，即有房可住，有低价房可买。

事实上，此前，央行就首次提出设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

全国也有部分城市发布配售型保障住房新政。

比如，今年3月31日，无锡开放配售型保障性住房轮候库申请通道。

5月28日，深圳住建局发布《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》。

来源：南通楼市情报

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政府出台此政策确实不错，真为老百姓着想，希望配售型保障房不要成为“关系房”“权力放”等等。

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