佳期漫小区情况现状更新

JQM_justice

据内部可靠消息，由于笔者的曝光，已被风控通知佳期漫小区业委会，于是小区业委会于昨日决定临时召开紧急会议，来制定应急方案，然而可笑的是，应急方案的内容并不是优化目前业委会的管理和决策流程，以及与物业公司制定小区管理方案的合理性公正公开性，而是要提前应对业委会被罢免的风险，作为普通业主，简直失望透顶。更换业委会势在必行。


关于笔者的真实想法：
其实换业委会不是目的，但凡业委会负责人们愿意回头，愿意公平公正公开得管理小区，进行各项决策时公开透明，征求大部分业主的同意，而不是满足部分热心业主的私欲，及时公开公共收益账户收支情况，并及时制定公共收益使用方案，让大家放心，我想大部分业主是没有异议的，说白了，正常居住在小区，除非逼不得已，谁也没时间精力去管这些事情，所以那先天天在物业群带节奏的热心业主们，到底是什么在驱使他们（存在感？权利地位？利益？），笔者不敢想，也不愿想。目前的小区管理方案已经严重影响到许多普通业主的切身利益，一个卫生弄了三个月都没有整改好，继续留用在小区电梯里大小便、在小区公共区域信箱后面大小便的保洁人员；一个停车收费政策弄了这么久，天天影响小区业主休息，整天麻烦110出警。保安不负责维护小区安全，而是天天和业主对骂，口口声声委屈得喊业主不把保安当人，那么请问保安把业主当业主了么？
笔者既不想掺和业委会，也不想小区有什么公共收益然后分成，只想有个合理透明的管理方案，和正常一点的业委会成员，从集体业主出发，不是从个别业主的利益出发。

关于停车收费管理方案，笔者的个人想法：
1、整天在群里要求收停车费的热心业主们名义上的说法是，为了保障业主购买的私人车位不被蹭车位的乱停，减少物业巡逻人员挪车频率，以及车位拥有者的正常停车权利，因此要求进行临停车辆收费，我想这也有道理，但是收费标准是否过高？一天15元，一个月300元的租赁费用放眼整个南通，高端小区是否有这种标准？何况是佳期漫目前的这种纯外包管理的物业，配得上这种收费标准吗？
2、要求收停车费的热心业主们，在无法尽快实施停车收费方案的情况下，要求实施一刀切方案，不允许没有车位的、多车位的业主下地库，导致从19日起，每天小区门口道路两旁都出现了车满为患的盛况，每天都有业主把车堵在车库门口，110每天都要出警维持秩序，请问你们提出方案的时候想到这种情况了吗？但凡出现集体事故，谁来承担责任呢？
3、即使实行了临时车停车收费方案，请问就能解决车辆不乱停到别人车位的情况了吗？到时候进场的全是陌生人，安全如何保障？然后人家说我交钱了，你还不让我停，是否会引起更多的矛盾呢？那么和之前的不收费乱停又有什么区别？
4、那么我就要问了，停车收费方案的目的，到底是为了解决业主们的正常停车权利，保障业主们的安全，还是目的就是收取高昂的停车费呢？至于那些此前囤积了大量车位，买了五六个车位的业主，笔者也不敢想他们的意图。

笔者认为的合理的方案：
如果目的真的是为了全体业主着想，那么为何不沿用此前的做法，由持有车位的业主本人，和每栋楼的物业管家进行临停车的及时报备（微信高效沟通），由管家操作停车收费系统设置临停车准入资格，或和当日值班门岗及时沟通放行，在此基础上再征收所谓的临停车位费，并要求临停车停在空余车位，或人防车位上，避免纠纷。当出现乱停现象时，能够快捷联系到临停车报备的业主本人，提醒挪车，或者再增加黑名单机制，这样既保障了下地库的车辆由每个业主进行担保，确保了进入小区的安全性，又能够在出现乱停时，及时联系到人挪车，并且还保障了一部分想要这些收益的人“一定的临停车位公共收益”，三全其美，想必这种方案，提出异议的业主会少许多？

异议？
然后又有热心业主会说，这样不是大大增加了物业公司的管理成本吗？当笔者在群里看到那群热心业主说出这种话时，都懵了，物业公司本来不就是做这些事情的吗？还是说有些热心业主和物业公司有利益关系？所以只想业主出钱，不想物业公司做事做服务？如果是这样，那还是不要物业公司了，由社区接管好了。

JQM_justice

所有物业群里的聊天记录，笔者均已着手准备，如有需要，可向有关部门提供，聊天记录核心内容：1、每天在物业群歌颂新物业美好的、和每天在群里控评，不允许任何不同声音的，以及此前张罗着换物业的、要求收高昂停车费的、要求实行一刀切方案的基本是同一批人，不排除团队作案，有利益驱使的可能性，仅是怀疑；2、业委会负责人不解答不回复不处理业主在群里提出的相关问题，而是任由该团队肆无忌惮围攻、威胁恐吓个别提出问题的业主；3、物业管理人员双标现象：只允许该团队发布广告、威胁恐吓辱骂其他业主，并且多人同时在多个群里控制舆论走向，一旦发现异常，就呼唤团队一起攻击，有组织有纪律，且有物业管理员支持。普通业主一旦触犯上述标准就被踢出群。

PS：由于聊天记录的曝光涉及个人隐私，可能产生法律纠纷，因此如有需要，笔者整理后仅会提交给信访、街道或房管局等相关部门进行证明。
还是那句话，更换业委会并不是目的，目的是还佳期漫一个太平，而不是现在每天的吵吵嚷嚷，每天看着一群人恨不得要重进家门抢钱的嘴脸。希望能引起有关部门的关注和重视。

wshr10000

别指望业委会，水深得很

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梦舞风

我觉得楼主既有时间又有能力，为什么当初不参加业委会的选举呢？

风意158

梦舞风 发表于 2025-5-22 09:49
我觉得楼主既有时间又有能力，为什么当初不参加业委会的选举呢？

你以为是个业主就能参选业委会 提名权在那里 就像口罩期间核酸检测维护持序的 都是些什么人

濠滨网友9cz6b

JQM_justice 发表于 2025-05-21 11:01
所有物业群里的聊天记录，笔者均已着手准备，如有需要，可向有关部门提供，聊天记录核心内容：1、每天在物业群歌颂新物业美好的、和每天在群里控评，不允许任何不同声音的，以及此前张罗着换物业的、要求收高昂停车费的、要求实行一刀切方案的基本是同一批人，不排除团队作案，有利益驱使的可能性，仅是怀疑；2、业委会负责人不解答不回复不处理业主在群里提出的相关问题，而是任由该团队肆无忌惮围攻、威胁恐吓个别提出问题的业主；3、物业管理人员双标现象：只允许该团队发布广告、威胁恐吓辱骂其他业主，并且多人同时在多个群里控制舆论走向，一旦发现异常，就呼唤团队一起攻击，有组织有纪律，且有物业管理员支持。普通业主一旦触犯上述标准就被踢出群。

PS：由于聊天记录的曝光涉及个人隐私，可能产生法律纠纷，因此如有需要，笔者整理后仅会提交给信访、街道或房管局等相关部门进行证明。
还是那句话，更换业委会并不是目的，目的是还佳期漫一个太平，而不是现在每天的吵吵嚷嚷，每天看着一群人恨不得要重进家门抢钱的嘴脸。希望能引起有关部门的关注和重视。

反应的都是业主心声。

濠滨网友9cz6b

梦舞风 发表于 2025-05-22 09:49
我觉得楼主既有时间又有能力，为什么当初不参加业委会的选举呢？

你是不是水军？是物业和业委会高薪特聘的吗？

JQM_justice

梦舞风 发表于 2025-5-22 09:49
我觉得楼主既有时间又有能力，为什么当初不参加业委会的选举呢？

哪有时间和这群不上班的退休人员搞啊。。。。不是被逼急了我也懒得管

JQM_justice

wshr10000 发表于 2025-5-22 08:38
别指望业委会，水深得很

是啊。所以我宁可不要业委会。街道社区直接监管

wiseboy

其他的不做评论，也不跟你争论是非，就地下停车位管理感觉你颠倒黑白：之前一直都是免费停车，不购买车位的在业主车位乱停瞎停，人家花钱买了车位交了管理费却有位不能停。这公平吗？目前车位有余，你要停为啥不去租车位？业主的也好，物业的人防车位也好。我只是偶尔路过此地

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wiseboy

JQM_justice 发表于 2025-05-22 16:46
哪有时间和这群不上班的退休人员搞啊。。。。不是被逼急了我也懒得管

难得路过一回，感觉你就是个精神喷子

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冰墩墩与谷爱林

JQM_justice 发表于 2025-05-22 16:47
是啊。所以我宁可不要业委会。街道社区直接监管

不可能的，居委会好不容易扔了这担子，以后都是老百姓自己花钱管自己。

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