佳期漫帝国正在悄然成立（网红小区佳期漫，被南区部分热心业主控制了）

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谁让佳期漫变成如今这般？—佳期漫帝国？

核心问题：

业委会不作为，不管理；公共收益账户不明确；

热心业主乱指挥，不从业主利益出发，只想伙同物业赚黑心钱；

金科物业公司不专业，所有人员全部外包，工资日结；

社区人员不出面监管业委会管理；

佳期漫作为一个南通曾经的网红楼盘，一直有其的传说。大家一定很好奇，经历了2024年的撤换物业风波，佳期漫现状如何！

在经历了半年的时间，2025年2月中旬，大家终于“齐心协力”更换掉的物业，为什么没有像其他更换物业的小区那样，热热闹闹的迎接入驻小区；为何历经的3个多月的小区，业主们开始翻脸不认可新物业的服务了？让我们来给梳理下佳期漫到底经历了什么，能否给大家带来多少物业现状的反思：

一、 历史情况说明

1、2023年，筹备组筹备成立业委会，成立的起因碧桂园物业在前期物业服务中很多地方业主不满意，以及公共收益账目不清楚。业委会成立后跟社区及街道报批的诉求 也是需要业委会这个业主集体意识的组织，来约束及监督好碧桂园物业的服务和收益明细，改善现有的基础设施维护状况。在业委会主任的带领下，想要改造当时碧桂园的物业服务质量，出发点是好的，只不过过程中有些问题：成立业委会时，请的审计公司，为何没有给业主公示，花费的叁万元也未公示。

2、2024年2~3月佳期漫小区（佳期花苑）筹备组组织小区自荐业主参与首届业委会候选人报名。从小区报名的业主代表中竞选选出业委会成员及候选委员，并成功报备了首届业委会。（大部分业主不熟悉其后续竞选其实筹备组当时已完成历史使命，功成身退，由自荐候选人自行组织选举公示。业主们怀着对美好未来的憧憬，依靠对筹备组的信任认可了他们，并没有过多的了解相关人员的专业能力及社会经历为后续的工作留下了隐患）。

3、2024年4月，业委会主任徐**就职演讲中表述，她就任过南通市崇川区老城区两个6、7栋楼的安置物业，让该小区公共收益扭亏为盈，希望能把佳期漫小区公共收益做的更好，并统管全部工作。柳**负责北区及公开招投标合同，南区杨*负责南区工作。而从此时开始就暴露出了首届业委会的成员能力不足，毫无担当的做事风格。（据部分参加选举的业主代表复述）

4、4~5月份，业委会成立，迟迟不公示业委会主任、副主任及委员相关以及接待业主的时间以及地点。在6月份业委会在业主的要求下，公示了邮箱收集业主意见。

5、5月份小区业主强烈要求业委会组织物业，返修红砖地面和增加电动车充电车棚。业委会就红砖修复与车棚添加事项约谈碧桂园物业，多次沟通开会均未做书面会议存档。碧桂园多次发送会议方案确认邮件，业委会未答复。相关的维修方案未得到业主们认可，草草上马，被业主反对，又紧急叫停。

6、同期5月份，业委会在未告知业主，也未按《佳期漫业主大会议事规则》召开业主代表大会表决（首次决议事项，需要业主代表集体表决，半数同意后，公示全体业主方可执行），仅7位业委会成员参与表决后，确定招标审计单位，对碧桂园物业前期公共收益进行审计。该表决过程中，北区韩**委员持反对意见，认为需要告知全体业主，未被采纳。招标的港闸区审计公司“南通英瑞律师会计事务所（普通合伙人）”未按照业委会工作章程，进行业主群或物业公示栏进行公示。在业主们听到流言蜚语，北区韩姓委员收受碧桂园好处，反对审计工作后，追问业委会是否已经启动碧桂园的审计账目，业委会才拿出了未盖章的审计报告，并且仍未公示该审计费用数目。在业主们不满意该审计报告后，并追问为何不盖章，费用多少，怎么确定的审计公司后，业委会才说明该审计费用为3万元。并在后续取得公共收益后，2025年已支付费用。目前仍为公示相关流程。

7、6月在业主的要求下，业委会陪同审计公司至碧桂园物业开始审计工作，并且接手相关的公共收益账目及合同。业委会并至人防办，办理的人防车位使用权证，至此人防车位管理权归业委会所有。业委会与菜鸟驿站签署了2024年租赁合同，将原菜鸟驿站面积扩大2倍，具体新租金及合同内容未公示。

8、7月29日碧桂园物业将25.057万元 小区公共收益打入业委会专用账户，该公共收益为截至2024年4月份业委会成立前的物业代管公共收益。（从业委会成立后，已交接 a.人防车位的使用权证归业委会，人防车位租金，业委会账户收取；b.小区相关的商务营利合同由业委会自主签订，物业不参与；c.菜鸟驿站合同重新签署，扩建等）。

从7月29日碧桂园交接了公共收益后，相信大部分业主都收到了碧桂园管家的私信，看到了打款收据，但是为何至今为止，业委会未公示从2024年至2025年3月业委会接手后，业委会独立运营后的费用收支情况？人防车位的租赁实际数量及租金数额；菜鸟驿站的改签合同的租金收入数额；其他重签订或延续的商业收益的应收款、实收款及未收款明细。 包括公共收益预计如何处理，是所有业主分红，或抵扣公共能耗，或仅暂归业委会账户。以上的问题可以和现业委会证实。

9、时间回到2024年秋天，相信大家都是从一群自诩“为了全体业主着想，换掉碧桂园”的“热心业主”口中得知了这个“振奋人心”的消息，碧桂园做了许多伤天害理的事情，“碧桂园不当人子”“碧桂园使用武力暴力镇压业主”，抖音、公众号推文闹得沸沸扬扬；然后小区挂上了横幅，每个群里都有人在对碧桂园物业口诛笔伐，但是当有人问出他们到底干了啥的时候，没有一个人回答具体细节。终于在某一天半夜，有几个热心业主阿姨，敲响了很多人的家门，然后很强硬很坚决的和你控诉碧桂园不好，要求你进群，绑定业主信息，投票换掉碧桂园。当你还没投票时，一个接一个的电话，催促你投票。

10、业委会请了专业的招投标公司、请了专业的律师，设计了专业的招标文件。招投标咨询公司的招标要求也是耐人询问，五六家招标咨询公司，业委会要求要有在南通地区更换物业招投标经验。从而从五六家招投标咨询公司中，仅筛选出一家符合要求的公司。并公示业主们，该咨询公司中标。

11、在招标新物业过程中，组织人员，以各种丑化原碧桂园，抬高万科、绿城等各大物业的方式，要求业主参与投票。而在绿城、中海、万科等放弃投标后，又组织志愿者、热心业主，引导小区业主们，仅投票给金科物业，放弃新城悦物业，造成投标票数以1000多比几十的巨大悬殊，金科以招标最高上限物业费轻易中标。

在投标票选期间，部分业主发现了投标企业积极性不高，存在弃标、围标，业主蓄意引导投票情况。要求业委会暂停重新竞聘新物业的行为。业委会置之不理，最终在12月份票选 金科物业。（事后发现，金科物业在招投标，路演期间，由热心业主参与的南通其他金科小区楼盘考察，现场评分最低，环境、管理不理想，保安、保洁全部外包，以上内容热心业主及业委会未及时通报全体业主，着重提醒，仅引导投票，认为金科不错。）

12、2025年1月业委会发函通知碧桂园准备离场，预计2月15日正月里进行。碧桂园及社区发函告知相关手续未走完，不进行交接。于是2月14日晚上，金科组织大量黑衣工作人员伪装成业主，冲突物业服务中心。双方僵持36小时以上。该行动前，业委会未找街道、社区及政府相关部门要求协调处理资料交接事项。造成业主及双方物业冲突，疑似受伤情况。

13、最终在大家的“齐心协力”下，碧桂园被赶走了。留下了一个烂摊子！

那么真相是什么？

二、 真相

我先问大家几个问题：

1、更换物业后，你家门口变干净了么？——没有，因为不是每天打扫，甚至打扫卫生的老大爷都快走不动道了。

2、更换物业后，小区群变和谐了么？——天天有一群人在群里表演，要么就是喷业主。

3、更换物业后，小区的管理变成熟了么？——那个小团体里居然有人说让业主配合物业工作。

4、更换物业后，你有任何想对现在的物业说感谢的吗？——没有，虽然碧桂园有做的不妥当的地方，但是相比金科这群门外汉，还是碧桂园好。

那么有人觉得金科好吗？一定是有的，因为有一群策划了这一切的小团体，他们的群名称叫做“佳期漫各楼栋骨干群...”他们每天都在各个群里控制着舆论，每天都在歌颂新物业的好，并且每天都在表演作秀，却不回复任何业主的实质性问题。

真相过程：

1、首先，他们中的核心人物发现了业委会的意志不坚定，能力不足，因此开始给一些人洗脑，并且由于大势所趋，以及某些人员的官瘾作祟，导致最终和碧桂园的和解方案泡汤，变成了一定要换掉碧桂园。

2、他们在各个群都宣扬会换一家大物业来改善小区物业服务质量，但是整个招标过程、评标过程均未按照章程，组织业主代表表决和公示具体业主代表们的表决票数，过程中的费用使用情况依旧未公示，从此刻开始，佳期漫帝国已然成立了。

3、更换物业后，不到一个月许多业主都发现问题了，不谈其他的，为什么卫生大不如前了，然后有业主开始在群里询问，然后，这群骨干就开始了各大群的控评，只要任何业主询问业委会或物业任何事情，提出任何不利于他们的言论，就会被群起而攻之，细心地人会发现，这群人潜伏在各个群里，并且和当初宣扬要更换物业的居然是同一批人。

4、然后不到两个月，开始了车库收费方案的投票工作，可笑的是，投票问卷时二选一的单选题，业委会和物业并没有征求所有或者大部分业主的意见，甚至没有放一个多行文本框，让业主提供自己的想法再进行统计，而是二选一。并且收费标准是15/天/车。大家在南通的哪个小区见到过如此恐怖的收费标准。结合上述的情况，大家应该能够想到了吧，业委会拥有人防车位的使用权，刚入场，不想着优化其他方面，第一件事，搞钱！搞谁的钱？大部分业主的。钱去了哪里？不知道，因为业委会选择不公示。

5、恐怖：佳期漫小区被这群人控制了，不想管事儿的业主一直沉默，想发表意见的业主被分散在各个群里，然后被这一群人各个击破，只要说出真相的业主就会被踢出各个物业群，然后留下那群小团体，继续控屏。先是停车管理方案，再是电瓶车车棚，再接下来，还有什么？这群人里，甚至有声称辞职专门搞掉碧桂园物业的人，无利不起早，他们的目的已经很明显了。

6、请大家看清真相吧，入场的时候说降物业费，请问各位真的算过账吗？现在的综合物业费不仅没有降，甚至还涨了。并且那群人怂恿着业委会，和物业，天天想方设法赚其他业主的钱。要是服务真的上去了，物业费贵就贵吧，可是现在呢？金科任何管理没有、天天群里作秀，可是连卫生都弄不干净，甚至所有的门卫保安都是临时工，工资日结，我不知道这样的物业如何保障业主的安全？

7、目前佳期漫所有物业&业主群的现状：a.小区业主在群众反馈的问题，业委会无任何相关人员出面回答，物业管家也不回答，而是每天都有一群南区的“热心业主”在群里辱骂威胁群攻任何提出异议，反馈现状不好的业主们，然后怂恿物业管理员将业主踢出群聊，留下更多不发声不反对的业主，对他们继续洗脑；b.自5月19日开始执行“一刀切”政策，不允许无车位或一位多车的业主车辆和访客车进入小区地库临停，导致当天开始“盘香路和人民中路交叉口”南北向两侧停满了车，从早到晚都是业主和物业保安在地库门口争吵，甚至惊动110，对居住在地库口的业主们影响很大；c.小区所有服务人员全都是外包的，工资日结，保洁人员在电梯内大小便，保安在门口骂业主，物业管家只负责通知小区政策，业委会每天想一出是一出，通过这种方法挣业主的钱，且掌控着公共收益账户和空置/人防产权车位使用权，却不公式所有账目明细；d.即将采取的小区临停收费标准为全南通最高：一天15元/车；一个月300元/车；

8、最后我想和业委会的各位说句话，以徐主任为首的无能者们，在其位不谋其政，却一心想搞钱拿工资，那就别怪其他业主罢免你们了。

冰墩墩与谷爱林

业委会并不比物业公司高尚，这种大小区就是坑，一笔烂账。

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有点点笨

小区管理，确实是很麻烦的事情

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佳期漫小区现状（部分人员掌控的“商业帝国”）
一、核心诉求
1.彻查佳期漫小区更换物业招投标过程中，是否存在违规违纪行为，导致所有竞标单位中，评分最低，名气最小，服务成功案例为0的物业公司中标入场。入场后所有服务人员均为外包，从保安、保洁乃至物业管理人员进场三个月就已经更换了3名。
2.严查佳期漫小区业委会管理的公共收益账户所有费用使用情况，存在公共收益公示不及时，部分费用未明确用途的情况。
3.严查佳期漫小区业委会管理的所有人防车位以及部分产权车位的租赁情况，并告知所有业主。目前新物业入场三个多月了，产权车位还未统计清楚，未进行有效管理，目前采用一刀切懒政方案。
4.严查佳期漫小区业委会、金科物业公司、金科物业停车系统供应商，以及南区部分自称“热心业主”是否存在利益交易，从而出现的“业委会不管、物业不管，这部分热心业主天天在各大物业群教育其余业主”的现象，且有组织有纪律得攻击、威胁、嘲讽提出异议的其余业主。
二、历史情况说明
1.2023年，筹备组筹备成立业委会，成立的起因碧桂园物业在前期物业服务中很多地方业主不满意，以及公共收益账目不清楚。业委会成立后跟社区及街道报批的诉求，也是需要业委会这个业主集体意识的组织，来约束及监督好碧桂园物业的服务和收益明细，改善现有的基础设施维护状况。在业委会主任的带领下，想要改造当时碧桂园的物业服务质量，出发点是好的，只不过过程中有些问题：成立业委会时，请的审计公司，没有给业主公示，花费的叁万元也未公示。
2.2024年2~3月佳期漫小区（佳期花苑）筹备组组织小区自荐业主参与首届业委会候选人报名。从小区报名的业主代表中竞选选出业委会成员及候选委员，并成功报备了首届业委会。（大部分业主不熟悉其后续竞选其实筹备组当时已完成历史使命，功成身退，由自荐候选人自行组织选举公示。业主们怀着对美好未来的憧憬，依靠对筹备组的信任认可了他们，并没有过多的了解相关人员的专业能力及社会经历为后续的工作留下了隐患）。
3.2024年4月，业委会主任徐**就职演讲中表述，她就任过南通市崇川区老城区两个6、7栋楼的安置物业，让该小区公共收益扭亏为盈，希望能把佳期漫小区公共收益做的更好，并统管全部工作。柳**负责北区及公开招投标合同，南区杨*负责南区工作。而从此时开始就暴露出了首届业委会的成员能力不足，毫无担当的做事风格。（据部分参加选举的业主代表复述）。
4.4~5月份，业委会成立，迟迟不公示业委会主任、副主任及委员相关以及接待业主的时间以及地点。在6月份业委会在业主的要求下，公示了邮箱收集业主意见。
5.5月份小区业主强烈要求业委会组织物业，返修红砖地面和增加电动车充电车棚。业委会就红砖修复与车棚添加事项约谈碧桂园物业，多次沟通开会均未做书面会议存档。碧桂园多次发送会议方案确认邮件，业委会未答复。相关的维修方案未得到业主们认可，草草上马，被业主反对，又紧急叫停。
6.同期5月份，业委会在未告知业主，也未按《佳期漫业主大会议事规则》召开业主代表大会表决（首次决议事项，需要业主代表集体表决，半数同意后，公示全体业主方可执行），仅7位业委会成员参与表决后，确定招标审计单位，对碧桂园物业前期公共收益进行审计。该表决过程中，北区韩**委员持反对意见，认为需要告知全体业主，未被采纳。招标的港闸区审计公司“南通英瑞律师会计事务所（普通合伙人）”未按照业委会工作章程，进行业主群或物业公示栏进行公示。在业主们听到流言蜚语，北区韩姓委员收受碧桂园好处，反对审计工作后，追问业委会是否已经启动碧桂园的审计账目，业委会才拿出了未盖章的审计报告，并且仍未公示该审计费用数目。在业主们不满意该审计报告后，并追问为何不盖章，费用多少，怎么确定的审计公司后，业委会才说明该审计费用为3万元。并在后续取得公共收益后，2025年已支付费用。目前仍为公示相关流程。
7.6月在业主的要求下，业委会陪同审计公司至碧桂园物业开始审计工作，并且接手相关的公共收益账目及合同。业委会并至人防办，办理的人防车位使用权证，至此人防车位管理权归业委会所有。业委会与菜鸟驿站签署了2024年租赁合同，将原菜鸟驿站面积扩大2倍，具体新租金及合同内容未公示。
8.7月29日碧桂园物业将25.057万元 小区公共收益打入业委会专用账户，该公共收益为截至2024年4月份业委会成立前的物业代管公共收益。（从业委会成立后，已交接 a.人防车位的使用权证归业委会，人防车位租金，业委会账户收取；b.小区相关的商务营利合同由业委会自主签订，物业不参与；c.菜鸟驿站合同重新签署，扩建等）。
9.从7月29日碧桂园交接了公共收益后，大部分业主都收到了碧桂园管家的私信，看到了打款收据，但是截止5月1号才在多名业主的严肃要求下公示了账户余额，但未公示从2024年至2025年3月业委会接手后，业委会独立运营后的费用收支情况、人防车位的租赁实际数量及租金数额；菜鸟驿站的改签合同的租金收入数额；其他重签订或延续的商业收益的应收款、实收款及未收款明细。 包括公共收益预计如何处理，是所有业主分红，或抵扣公共能耗，或仅暂归业委会账户。以上的问题可以和现业委会证实。
10.时间回到2024年秋天，大家都是从一群自诩“为了全体业主着想，换掉碧桂园”的“热心业主”口中得知了这个“振奋人心”的消息，碧桂园做了许多伤天害理的事情，“碧桂园不当人子”“碧桂园使用武力暴力镇压业主”，抖音、公众号推文闹得沸沸扬扬；然后小区挂上了横幅，每个群里都有人在对碧桂园物业口诛笔伐，但是当有人问出他们到底干了啥的时候，没有一个人回答具体细节。终于在某一天半夜，有几个热心业主阿姨，敲响了很多人的家门，然后很强硬很坚决的和你控诉碧桂园不好，要求你进群，绑定业主信息，投票换掉碧桂园。当你还没投票时，一个接一个的电话，催促你投票。
11.业委会请了专业的招投标公司、请了专业的律师，设计了专业的招标文件。招投标咨询公司的招标要求也是耐人询问，五六家招标咨询公司，业委会要求要有在南通地区更换物业招投标经验。从而从五六家招投标咨询公司中，仅筛选出一家符合要求的公司。并公示业主们，该咨询公司中标。
12.在招标新物业过程中，组织人员，以各种丑化原碧桂园，抬高万科、绿城等各大物业的方式，要求业主参与投票。而在绿城、中海、万科等放弃投标后，又组织志愿者、热心业主，引导小区业主们，仅投票给金科物业，放弃新城悦物业，造成投标票数以1000多比几十的巨大悬殊，金科以招标最高上限物业费轻易中标。在投标票选期间，部分业主发现了投标企业积极性不高，存在弃标、围标，业主蓄意引导投票情况。要求业委会暂停重新竞聘新物业的行为。业委会置之不理，最终在12月份票选 金科物业。（事后发现，金科物业在招投标，路演期间，由热心业主参与的南通其他金科小区楼盘考察，现场评分最低，环境、管理不理想，保安、保洁全部外包，以上内容热心业主及业委会未及时通报全体业主，着重提醒，仅引导投票，认为金科不错。）
13.2025年1月业委会发函通知碧桂园准备离场，预计2月15日正月里进行。碧桂园及社区发函告知相关手续未走完，不进行交接。于是2月14日晚上，金科组织大量黑衣工作人员伪装成业主，冲突物业服务中心。双方僵持36小时以上。该行动前，业委会未找街道、社区及政府相关部门要求协调处理资料交接事项。造成业主及双方物业冲突，疑似受伤情况。
14.最终在大家的“齐心协力”下，碧桂园被赶走了。留下了一个烂摊子！



三、现状
1.更换物业后，所有的保安、保洁全部是外聘的第三方，且均为临时工，工资日结，保洁在小区电梯里大小便，业主门口三天两头不打扫，参与保洁的人员是走路都颤颤巍巍的老大爷。保安工资拖欠后在业主群讨薪，后被踢出群。
2.更换物业后小区建立了3个官方物业群，由所有管家和大部分南区热心业主和业委会把控，每个人都在多个群里占位置，并且有组织有纪律得控评，一旦出现反对的声音，立马群起而攻之。物业管理群中物业管家不发言、业委会不发言，反而是这部分热心业主天天打着正能量的名义，教育提出异议的其余业主，一旦有刺头，立马踢出群聊。然后每天歌颂新物业的好。
3.新物业进场三个月，至今未统计到所有业主车位，未提升小区服务质量和卫生，而是开始着眼于收临时停车费，且收费标准由业委会和物业公司制定，未征求所有业主同意，收费标准高于同级别所有小区。收费标准采用了问卷调查的形式，但是选项只有二选一，要么支付高额的临停费，要么一刀切，未提供业主第三个选项进行统计。在收费政策无法执行的情况下，直接采取一刀切的懒政方案，导致人民中路和盘香路交界处南北向路段两侧停满了无法回家的业主车辆，且自19日开始执行方案后，从早到晚直至凌晨2点，都有保安和业主在门口吵架，期间业委会未出面处理，也未采取有效管控措施。而是任由事态发展，一次又一次得麻烦110同志出警维持秩序。目前佳期漫好挣在物价局备案的临停收费标准是15元/天，以及月租300元/车位。
4.更换物业的初衷是提高小区服务质量的同时，降低物业费。但是目前不仅物业费用上涨，所有的物业管理服务人员全部外包，并且还要增加车辆临停费用。业委会管理者并未本着从大部分业主利益的出发点进行管理，而是被这部分热心业主裹挟，要求尽快开始收取临停费。并且据调查，小区的停车收费系统的供应商就是这部分热心业主中的一员，甚至有人放出豪言，为了赶走碧桂园让金科物业进场，自己都辞职了。
5.由于物业群聊记录太多，根据目前不满业委会和新入场物业的业主调查，可以基本断定是团体作案，这部分热心业主将业委会掌控在手中，以权谋私。业委会管理者不作为不管理不控制，导致目前佳期漫小区管理混乱，每天都在争吵的情况。

紫川家族

碧桂园枪手写的

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JQM_justice

我们需要大家的力量，来罢免这群不作为的业委会成员，来阻止恶人作恶。

yirenyq

现在南通市里咋就没有一个好的生存环境了呢？到处都是物业问题、业委会问题、停车费问题。唉

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JQM_justice

人在做天在看，无利不起早

alss

住建局不是出了一个app么

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房子

小区的垃圾都是从平凡更换物业开始的

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阿丽塔

都想着捞好处去的。那班吵着换物业的就是要为自己的小团体敛财

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JQM_justice

冰墩墩与谷爱林 发表于 2025-5-20 14:40
业委会并不比物业公司高尚，这种大小区就是坑，一笔烂账。

关键业委会现在同流合污，业委会的职责是代表全体业主，和物业公司商讨，从而维护全体业主的利益，现在他们被一群热心业主操控着，想一出是一出。

华盛

过几年就是小区了，就像车，刚买的时候大家挺爱惜的，有些N人非要去破坏，破坏多了，也就不爱惜了；他们破坏你也跟着破坏就可以了，反正没人管，有这功夫不如多占一块地，先占先得。跟没素质的占便宜的小人谈小区是大家的无异于对牛弹琴。不交物业费就好了，物业干不下去自然就走了由街道接管，负责收收垃圾得了。

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紫川家族 发表于 2025-5-20 16:54
碧桂园枪手写的

别搞笑了。。。。但凡不是被业委会和这帮热心业主逼急了，我们作为普通业主谁高兴花时间精力曝光这些事情。别整天阴谋论，碧桂园也没这么无聊，都交接了还安排枪手造舆论？有啥意义么，现在经济形势都不好，碧桂园还专门养写手？

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阿丽塔 发表于 2025-5-21 00:34
都想着捞好处去的。那班吵着换物业的就是要为自己的小团体敛财

目前看来是这样的，当初热心的么混。。。天天大半夜九十点扫楼，让人家一个个投票换物业，换完了，换了一个四不像。所有人员都外包。。。。然后天天还在群里歌颂新物业的好。

jy00121650

舆情风控也是需要花钱的，

NT西伯利亚狼

自作自受，把一头狼赶走了，而来了一只更猛的虎

wangxu？

JQM_justice 发表于 2025-05-21 08:42
目前看来是这样的，当初热心的么混。。。天天大半夜九十点扫楼，让人家一个个投票换物业，换完了，换了一个四不像。所有人员都外包。。。。然后天天还在群里歌颂新物业的好。

跑楼的都不是义务的，有报酬的，不信可以问问

冰墩墩与谷爱林

JQM_justice 发表于 2025-05-21 08:38
关键业委会现在同流合污，业委会的职责是代表全体业主，和物业公司商讨，从而维护全体业主的利益，现在他们被一群热心业主操控着，想一出是一出。

这种事我十年前就遇到过，不新鲜，业委会自己招标自己的物业公司，反正就是打扫卫生看大门，没技术含量，又能赚大钱。

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濠滨网友bpnDyP

肯定有人要说碧桂园花钱找人写的。要写不早写了，都走了还花那大价钱请人写的意义是什么？还是能再回来？

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濠滨网友bpnDyP

肯定有人要说碧桂园花钱找人写的。要写不早写了，都走了还花那大价钱请人写的意义是什么？还是能再回来？

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bbaby

你们小区一开始金科进场我就知道不简单，我们弘阳也差一点点就像你们小区一样了，还好业主发现的早，现在都开始筹备第三届了，二届剩下的三个公务员业委会大干部还在和街道走行政复议呢，说是街道没有权利干涉业委会，搞笑吧，合着业委会就是法律监管不到的地方咯？小区账也死活不交，也不公示，真的把小区当自己的产业了。据我所知，弄走一个老物业，来一个新的，提成大概能有100w，不知道你们小区是不是这情况

濠滨网友9cz6b

内容属实。业主还不能提意见，一提就要互撕打压，嘴里就不干不净了，有甚者还要到业主家讨说法，说就听不得说业委会不好。业委会的成员太吓人了