老小区交通干道划成停车位出租收费合理吗

走马观花去赶集

讨论一个事。
孩儿巷颐和花园老旧小区更新改造后，小区面貌大为改善，确实是好事。但是，改造后，小区内的停车位被物业用来出租收费，有依据吗？甚至，物业把交通干道的一部分也划线成停车位用来出租收费，很多业主向社区反映，社区没人出面应答此事。

黑芝麻0525

要规范管理，就需要有费用，收费本身没有问题，关键要公开透明。

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说真话

本来就是违法收费，你反映上去都装傻充愣，经济利益得益就是他们自己，还能解释给老百姓听吗？

何处无风

老旧小区更新改造后，小区面貌大为改善，确实是好事。但是，改造后，小区内的停车位被物业用来出租收费，有依据吗

可可咖啡2

【没有物业的光明南村将成为老小区治理的模范标杆！ 】
去年在大多数居民的一致要求下，光明南村的物业撤场了。居民们认为：老小区改造后政府为全体业主修建了停车位，这是供全体业主共同所有、免费使用的。何须物业来剥层皮呢，我们自己免费用不香吗？卫生有社区居委会，治安有公安联网摄像头，听说政府为了关心老小区还有补贴。停车有无人停车场自动闸口，不需要门卫。小区的收入有店面房、广告费，最多收五十块钱卫生费就足够了。

光明南村的现状：
1、没有物业公司，没有任何物业费、停车费。（有无人停车场系统，自动道闸，仅对外来车辆收取停车费）。光明南村实行居委会带头，业委会配合，共同管理小区。其实就是和老小区改造前一样。但是因为有了业委会监督存在，小区一切的店面房收入、费用支出变的公开透明，杜绝了腐败发生，使得基层社区管理更加高效廉洁。

2、汽车道闸全部采用无人停车场自动道闸，不需要门卫，节约了人工成本。以前公共车棚还需要人24小时看门，现在全部是智慧车库，都是刷卡入内的无人值守车库。虹桥新村、新桥新村等等大量老小区均采用了无人停车场自动道闸的管理模式，省去了物业公司、岗亭保安等环节，大大节约了运营成本。

3、整个光明南村50多幢楼，近两千多户居民，在居委会和业委会的共同努力下，汽车停放井然有序，环境卫生整洁，树木绿化修剪整齐，电动车充电见不到一根飞线充电，垃圾房干净整洁，地上连一片纸屑都见不到。这样好的环境，连那些没有物业公司的高档小区文峰北苑啥的都羡慕不已。居委会加业委会合作这样的业主自治的管理模式、这种先进的基层社区治理经验应当向全国大力推广！

如今的光明南村，没有任何物业费、没有停车费，甚至连五十块钱卫生费也没人收过。却还能保持井井有条的生产生活秩序。无人停车场、自动道闸系统保障业主免费停车权益。真正享受到政府老小区改造为老小区居民修建的免费停车位的发展红利。这一切归功于取消了物业公司这一环节，大大降低了社区日常运营成本。业委会的成立，日常监督、公布小区所有店面房、广告费、外来车辆停车费等所有费用的明细账目，确保老百姓每一分钱不被浪费，形成大家互相监督的透明高效廉洁机制。光明南村的实践管理模式极好说明了：业主在小区治理过程中不但不用交物业费、停车费，通过削减物业公司这一环节节约成本，通过店面房和其他收入，在管理好社区让居民享受高质量服务的同时甚至还能盈利，年底为全体业主派发食用油、大米、以及购物卡！光明南村的成功实践经验，让我们看到了这一希望！

除了光明南村，光明东村、虹桥新村、虹桥东村、虹桥南村等地的各家物业公司都已纷纷撤场，广大居民们选择自己的方式，通过居委会加业主自治模式，省去物业公司这一环节，优化社区治理成本。没有了物业费和停车费，光明南村居民们的脸上充满希望！想起那句老话：群众的眼睛是雪亮的！

oi_oi

之前颐和花园车位也收费的呀，现在收费也很正常，颐和花园也算市区不错的小区了

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濠滨网友VgQbAG

小区停车位不收费，那外面的僵尸车就能随便停进小区了

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冰墩墩与谷爱林

对于小区治理ZF不愿意再出钱，这是趋势，只能居民以停车费的方式支出。

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可可咖啡2

oi_oi 发表于 2025-5-7 16:47
之前颐和花园车位也收费的呀，现在收费也很正常，颐和花园也算市区不错的小区了 ...

你真是跪久了站不起来了，市区本小区业主不收停车费的一大把，年底还有店面房分红呢。收益都给物业公司赚走了，物业是某些人洗钱的白手套而已。

可可咖啡2

oi_oi 发表于 2025-5-7 16:47
之前颐和花园车位也收费的呀，现在收费也很正常，颐和花园也算市区不错的小区了 ...

很多物业公司都是有权的人亲属注册的白手套，或者存在灰色利益链。

六道乌鸡

中国的物业就是黑社会      

骑着大象的虱子

合理！因为停车人占用了无车住户的路权。

钢肉侠

收割9菜！！！

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绿A螺旋藻

黑芝麻0525 发表于 2025-5-7 07:15
要规范管理，就需要有费用，收费本身没有问题，关键要公开透明。

唉，被人卖了还帮人 数钱

jy00121650

配电、用水、污水处理、绿化，这些都要钱，都需要人协调，现在老百姓和当年不一样，一个住宅密度不一样，单位不一样，不要脸的也多，也不会出来做卫生。所以吹无物业好的小区，要么是通过业委会搞物业合作社（但这个收支和民意征询，业委会真的要奉献很多），要么就是单纯的吹

jy00121650

至于停车收费，钱去哪里了，干什么了很关键。  但你问社区有啥用，社区又不是村，没有经济权利。钱要么物业收，要么业委会收；你说大量业主反映，倒也未必，很理解，毕竟我们都习惯免费的东西，但是好生活要么自己一手一脚做出来，要么花钱买出来，都免费，你看好了结果，我家住北面拆迁小区，就有人拿个椅子拿个线占停车位

沐雨242

jy00121650 发表于 2025-5-9 17:09
至于停车收费，钱去哪里了，干什么了很关键。  但你问社区有啥用，社区又不是村，没有经济权利。钱要么物业 ...

我们家楼下还有把单元门边上2个平方的草坪地浇上水泥。
原来边上就是他自行车库的窗户，装个充电桩就可以伸出来给汽车充电了。

你要去说他，这地方又不是你的，你是不是眼红？只有交了钱的物业才会帮大家去管这个事