生育率跌破0.9，中国房地产市场遭遇“冰河世纪”

熊头头麻麻

2025年4月，一则数据震动社会：中国总和生育率首次跌破0.9，创下全球主要经济体最低纪录。这意味着，平均每名育龄妇女一生生育不足一个孩子。而婚姻市场的“冰川化”更令人心惊——民政部数据显示，2024年前三季度结婚登记数同比暴跌16.5%，全年预计将跌破600万对大关，相当于2013年巅峰期的一半。
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# E8 M; ~( i: G4 y0 K这并非孤例。上海、北京等特大城市的生育率已低于0.6，这意味着每两个女性中就有一人终身无子。韩国0.75的“世界最低生育率”神话被打破，中国正以更陡峭的曲线坠入“超低生育深渊”。
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适婚人口断崖：90后比80后少3100万，00后又比90后少4100万
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计划生育政策的长期影响正在显现。数据显示，“90后”人口比“80后”减少3100万，“00后”再减少4100万，形成陡峭的人口悬崖。到2025年，25-29岁适婚主力群体规模仅为2013年的60%。

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“90后”群体中，未婚比例高达35%，女性初婚年龄突破28岁。社交媒体上，“不婚不育保平安”成为热门标签，独居家庭占比超25%。某婚恋平台调研显示，62%的95后认为“单身生活质量高于婚姻”。


房地产市场面临结构性萎缩
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房地产市场将首先面对购买力冲击。房地产长期来说还是跟人口有关，人才是房子最根本的需求。如果没有人，它肯定过剩，甚至是泡沫。母婴行业紧随其后，某头部奶粉企业财报显示，2024年销售额同比骤降28%，早教机构倒闭潮席卷二三线城市。更深远的影响在于劳动力市场——2035年劳动年龄人口或跌破7亿，养老金体系承压。

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; Z8 R7 h  l- ?, W9 b5 a. D代际撕裂：“421家庭”的生存困局

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独生子女一代正面临“上养4老、下育1孩”的夹心困境。统计显示，2025年60岁以上人口占比达22%，而每10个新生儿需支撑42个老人的养老需求。一位北京白领感叹：“我们这代人像走钢丝，稍有不慎就家破人亡。”

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# V1 n% G: u& x" R性别失衡：3000万光棍背后的社会风险
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持续30年的出生性别比失衡（最高达121:100）正在反噬社会。农村地区“天价彩礼”屡禁不止，某些省份出现“新娘贷”金融产品，婚姻市场彻底异化为“买卖市场”。

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