破解老旧小区失管难题 崇川区打开六力共治“幸福大门”

西瓜咋不甜了呢

小区是

基层治理的“最后一公里”

近年来

崇川区围绕

“党组织领导力、主管部门监管力

执法部门公信力、业委会履职力

物管企业服务力、居民群众自治力”

探索符合崇川实际的“六力共治”模式

以“强党建”引领“善治理”

以“小物管”撬动“大民生”

着眼破解物业管理难题

全面提升基层治理现代化水平

位于新城桥街道的文峰新村是1996年建成的老小区，之前由于缺乏物理管理，业委会存在管理不善的问题。乱停车、脏乱差、邻里纠纷频发，成了小区的“老大难”问题。去年年底，随着业委会的换届，文峰社区党委积极探索实践“六力共治”模式，将业委会、邻里理事会、志愿队伍等力量凝聚在一起，经过十几次“板凳会”，小区停车难等问题逐一得到了解决。

新城桥街道文峰新村业委会主任 丁鸿基：

外来车辆进来，居民有很大的意见，他们回来找不到车位。我们排查了一下，文峰医院有几十辆车停进来。我们和文峰医院进行了沟通，白天上午八点到下午五点，这段时间我让你停进来，到了时间车子出去，我们业主正好下班回来。我们还有亲情车牌，回来看望父母，我们一次只收一块钱，这一块钱可以自由进出，但是不能过夜，

2024年，该小区的停车费收取率100%，加上房屋出租、广告等收入，可覆盖小区的支出需求，到年底还有盈余返还给居民，百姓的幸福感大大提升。同时，社区还积极推动党员代表进入业委会和理事会，由党员志愿者组成巡防队保障小区安全，并建立“四管”服务网络，实现从个人到片区的有序管理，促进文明楼幢建设。如今，这处老小区焕发出了新的面貌。

新城桥街道文峰新村居民 王秀华：

有人养狗，以前河边狗屎很多。现在好多了，河边贴了宣传语，提醒大家把狗屎及时清理掉。

居民群众自治作为基层治理的最后一环，彰显着小区管理的强大合力。城东街道人民东路82号小区，曾经是一个“无人管”的小区，杂草丛生、污水管道堵塞、停车无序等问题一度让居民苦不堪言。在社区党委的支持下，小区于2022年探索实施了“物业服务社”管理模式，实现了业主委员会自治，推动居民从关注“小家”走向参与“大家”。

城东街道东大街社区物业服务社负责人 姜美如：

我们配备了保安、保洁，把有的违章搭建拆掉了，改成了停车位，后面配备了道闸、监控。如果有业主的东西丢了或者电瓶车的电瓶被偷了，我们都会去调监控，解决这些日常生活中存在的问题。

过去，该小区的卫生费年缴费率不足一半；现如今，缴费率超过60%。这一变化不仅打开了小区自治自理的新局面，更让居民的获得感、幸福感和安全感得到显著提升。

城东街道东大街社区居民 曹志萍：

以前没人管理的时候比较脏乱，飞线满天。现在成立了物管会，大家都积极配合。现在小区卫生环境也很好，楼梯里都是干干净净的。

城东街道东大街社区居民 王玉霞：

有问题我们就找物管会解决，大家都非常配合，有事找他们，他们就及时出来解决，我们大家都很支持的。

目前，崇川区共有722个物业管理区域，其中商品房小区306个，老旧小区227个，安置房小区189个，老旧小区及安置小区占比近六成。

按照“党建引领、公益为民、治理融合、专业外包”的总体思路，崇川区组建了物业服务社，推动老旧小区从“失管”走向“共治”。目前，全区物业管理覆盖率已达98.6%，同比上升15%；业委会（物管会）组建率为82.3%，同比上升40%；在178个旧改小区中，64.3%基本实现了收支平衡。居民的满意度和幸福感不断增强。

来源：崇川新闻

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新桥新村的车位太少了，不好停车

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