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一、工程概况 任港湾片区位于通吕运河与长江交汇处，东连濠河风景名胜区，西临长江，北临南通港闸经开区，南接中远产业片区，是一城三镇历史文化汇聚、生态格局突出的战略地区。 随着南通市发展背景变化，包括南通市国土空间总体规划批复后片区被赋予三级中心的定位新要求、长江国家文化公园提出新的建设要求，亟需重新“整体谋划、深化布局、把握时序”，从空间统筹的角度，坚持系统谋划与重点突破相结合、空间塑造与功能转型相结合、近期建设与远期预留相结合，给地区发展提供新动力，谋求新愿景。 为了从总体上更好地承载全新的功能定位、促进地区转型升级，提升滨江品质，因地制宜推动特色功能集聚，树立滨江新形象，建议开展整体城市设计，对任港湾片区的用地布局、整体空间形态、公共空间品质等方面进行系统优化，为详细规划等法定规划提供支撑。 三、设计要求 （一）规划范围 南通市任港湾城市设计项目范围分为整体研究范围和城市设计范围两个层次，如下图所示： （1）整体研究范围 东至孩儿巷路、外环西路，南至任港路，西至长江，北至江海大道、钟秀西路，总面积约 7.1平方公里。 （2）城市设计范围： 东至外环西路、长江中路、经十二路，南至任港路，西至长江，北至江海大道、人民西路、钟秀西路，总面积约为 3.11 平方公里。 规划范围示意图 （二）内容要求 1.整体研究范围 （1）区域发展与定位研究 深入开展现状调查和基地研究。明确地区发展边界条件，挖掘地区生态人文历史资源禀赋， 分析现状存在问题。 论证规划项目建设的机遇及优势。梳理地区发展机遇，在长江经济带发展、长三角一体化发展等国家战略、江苏省对沿江地区发展要求等一系列工作背景下，对区域整体发展态势和发展方向进行研判，综合考虑规划区与周边各个城市功能区的相互联动关系，明确规划区的发展方向和发展定位，提出本轮规划研究重点。 （2）整体空间结构研究 结合项目区位优势与资源禀赋，综合分析整体研究范围内历史文化底蕴、自然景观格局、现状建设基础、道路交通等多方面影响因素，提出整体空间发展结构。 2.城市设计范围 （1）整体用地方案及空间形态设计 充分研究片区的现状基础、自然资源特征等，充分挖掘文化特色，优化生态景观格局。综合考虑未来分期开发的可操作性、改善型住宅建设、建筑容量上限以及历史保护的相关要求，结合片区功能业态策划，形成用地规划方案。 坚持以人为本，分析研究区域整体空间形态，提出建（构）筑物空间形态的总体控制要求。 加强对空间形态要素的总体设计研究，综合分析场地特征和空间肌理特征，打造整体协调、风貌彰显的整体空间形态。 （2）重点片区精细化城市设计 长江中路以西地块，作为重点片区进行详细设计。在整体空间形态的基础上，以提升重要片区形象、城市品位为目标深入研究，结合景观视廊、天际轮廓线相关分析，塑造具有标识性的节点空间形态。包含但不限于以下内容： ①公共空间系统设计 结合地域特征与资源禀赋，挖掘空间特色。对公共空间景观组织、界面处理、绿地及广场的布局优化、规模等进行规划。梳理基地内水系、绿地和现有公共空间，构建滨水-腹地一体化的公共开放空间系统。 ②综合交通规划设计 梳理内外交通网络，加强重要片区与周边区域的道路衔接，对机动车、非机动车、步行等多种交通方式进行协调，尤其注重慢行网络规划。 ③功能布局研究 根据区域发展导向、用地布局及城市设计方案，落实空间形态上的功能布局研究，指导后期建设项目实施。 ④城市风貌指引：包括城市天际线指引、开敞空间两侧建筑高度控制等； ⑤开发强度引导：结合功能和空间布局组织，对整个区域的建筑高度和开发强度进行控制，为下一阶段的实施提供指导和依据。 ⑥开发建设时序：加强制度设计，提出规划设计与规划管理的衔接方式，对开发建设时序等提出策划方案及合理性建议。 （三）需满足的服务标准、期限、效率等要求。 （一）规划深度 整体研究范围提出发展定位，城市设计范围应达到概念城市设计深度，长江中路以西范围应达到重点城市设计深度，且能够指导控制性详细规划的编制。 （二）成果构成 1.工作成果交付要求 规划综合文本与相关电子文件。 2.成果内容要求 城市设计文本。
来源：南通城建先锋 南通0 | 
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发表于 2025-3-18 11:21
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