打造全市样板 崇川今年将有大动作！

夏季真热

一间办公室就是一家小微公司，一栋楼宇就是一台“小马达”……方寸之间、大有可为，楼宇经济作为集约型、高密度的现代经济形态，日益为地方经济增长和创新创业提供有力支撑。

近年来，崇川区深挖载体潜力、激活闲置资源、借力城市更新，推动楼宇经济不断攀高壮大。2024年，楼宇净增入驻企业900家，律动信息等一批优质企业落户楼宇，共评定星级楼宇22栋，汇金国际成为首个税收突破5亿元的商务楼宇，主城“含金量”持续提升。

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向“垂直”要产出，向“空中”要效益。今年，崇川还将推出一批星级、主题楼宇，加快形成布局合理、载体丰富、业态高端、产业集聚的楼宇经济发展格局，努力打造全市楼宇经济“崇川样板”。

多年深耕，随着一批批“亿元楼”先后涌现，崇川楼宇经济已呈现出多点隆起、全域向上的发展格局。在此基础上，又发布了《崇川区2025年楼宇经济高质量发展实施方案》，将“三提升一更新”作为今年全区楼宇经济年度目标：

提升楼宇星级。星级楼宇35幢以上，四星级楼宇新增2幢，三星级楼宇新增5幢以上。

提升楼宇活力。完成楼宇项目380个，其中月度项目240个、年度项目140个，新增从业人员6000人。

提升楼宇品质。主题楼宇达30幢，新增省、市级现代服务业高质量发展集聚示范区2个。

探索楼宇更新。推动辖区内王府大厦等老旧楼宇完善功能配套，提升服务质量，实现提档升级。

当前，楼宇经济已告别粗放式发展模式，精细化、高端化、特色化成为“制胜”关键。崇川区因地制宜扬长处、补短板，围绕五大任务重点攻坚，干到实处。

Step.1 多方发力推进楼宇招商

顶层设计精准招商。加强产业定位研究，引进高档次开发主体，推动一批有产业主题和实质内容的载体项目快速成型。加大科技服务、互联网服务、研发设计、供应链管理、检验检测、知识产权服务、现代金融、智慧物流等重点领域招引力度，推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，加强养老、体育、文旅、康养、商贸等生活性服务业重点领域招商引资，招引一批优质高效的项目落户楼宇。

聚焦产业靶向招商。对印力中心、天安数码城、青创园等商务楼宇，结合入驻企业业态进行主题定位，明确主导产业方向和招商方向，重点招引企业职能总部和功能性机构、研发设计、软件开发、高端商务等企业落户，实现以楼聚产、以产兴楼。紧盯国际500强和国内500强企业、行业龙头、大型国企央企等重点企业，推动一批“龙头企业”落户我区楼宇。

多方发力联动招商。依托区现代服务业重点行业工作推进组，进一步完善“招商部门、产业主管部门、属地板块、楼宇业主”招商体系，大力开展专题招商活动，提升招商成效。注重发挥服务业集聚区、专业市场、专业机构、行业协会、商会等机构和组织的力量，加快形成招商协同机制，出台专项招引措施，开展专题招引活动。

Step.2 突出集聚打造特色产业

打造主题楼宇。按照“一楼一主业、一楼一特色、一楼一品牌”原则，围绕商务服务、电子商务、软件和信息技术、科技服务、金融服务、数字文化、人力资源服务七大方向，由行业主管部门牵头，制定行业准入标准，开展主题楼宇培育认定，着力打造宝月湖科创社区、江海财富大厦等一批优质主题楼宇。

打造综合楼宇。以天安数码城和中南中心两幢楼宇为试点，融合楼宇及周边产业，形成“特色市场＋楼宇”“特色园区＋楼宇”“特色产业＋楼宇”的综合发展模式。围绕周边产业需求，引导相关企业“上楼”集聚，打造“品质化”综合性办公楼宇，提升规模化效益。

打造产业集聚区。聚焦“优势产业”和“新兴产业”两个方向，以创建省、市级现代服务业高质量发展集聚示范区为抓手，服务存量企业上台阶，招引主导产业入楼宇，补齐产业链短板，引导产业集聚，形成产业特色。提档升级现有服务业集聚区创新引领、集聚融合功能，鼓励有条件的集聚区积极申报省级特色服务类专业园区。

Step.3 聚焦产业提升楼宇质态

评定星级楼宇。从集聚发展水平、经济效益水平、管理服务水平等多个维度，对全区商务楼宇实施星级评定。建立楼宇梯度培育计划，完善奖励激励政策，引导楼宇间开展良性竞争，不断提升自身软硬件环境，叫响崇川楼宇品牌。

培育亿元楼宇。常态化实施“扫楼”行动，提高楼宇企业注册率和属地纳税率，确保企业注册在楼、纳税属地、统计归口，全面提升楼宇产出贡献。瞄准总部经济、服务经济、科创经济，打造一批年度税收突破亿元的特色楼宇。

优化科技金融支持。发挥综合金融服务系统和“崇e融”两个平台作用，加强“科技积分贷”等财政金融信贷产品宣传，鼓励银行机构加大科技型企业信贷支持。依托宝月湖科创金融集聚区、南通金融小镇两大载体，构建支持创新、创业的资本生态圈。以”流量牵引+工具赋能“牵引平台应用推广，培育一批中小企业数字化转型公共服务平台。

Step.4 探索推进老旧楼宇改造

结合城市更新建设。以“城市更新提速年”为抓手，统筹城市立面更新、街景整体提升等工作，加强楼宇周边停车设施、新能源汽车充电设施等建设，营造便利、舒适的商务环境，加快寺街西南营等历史文化街区保护修缮利用以及濠河周边老旧片区改造。

强化国有资产示范。充分发挥国有资产示范带动作用，优先将产权单一、核心地段、产业相对集聚的老旧楼宇纳入改造清单，推动楼宇智能化、绿色化、安全化改造，着力打造一批环境好、质态优、吸引力强的国有楼宇。

鼓励民间资本参与。鼓励民营资本参与老旧楼宇改造，推行社会资本通过投资改造，获取楼宇公共空间和设施经营权试点，探索产权转让、长期整租等楼宇转型升级新路径。

Step.5 优化提升综合服务水平

强化政务服务。大力推广外贸中心、BeePlus科创金融中心等试点经验，积极推进外贸、知识产权保护等政务服务进楼宇，探索在具备条件的重点楼宇建立便民政务服务点，通过前置综合窗口，配备智能终端等方式，“足不出楼”办理政务服务事项。

提升综合服务。成立楼宇经济服务团队，设立楼长或楼宇专员，形成“区、街、楼”三级服务机制，协同做好楼宇招商、产业培育、运营拓展等工作。加强与第三方专业机构合作，为楼宇运营主体提供专业的产业定位、数据分析、项目招引等服务。积极培育高水平物业管理公司，以优质物业集聚优质企业。

完善配套服务。优化区域交通布局，推进教育、医疗、养老、托育等优质公共服务资源嵌入核心楼宇周边区域。完善楼宇功能配套，鼓励建设餐饮、零售、酒店、停车、充电、快递、健身等设施，满足入驻企业需求。提升楼宇文化和商务氛围，丰富规划展示、路演报告、办公会议、商务洽谈、休闲娱乐等功能，打造青年友好型楼宇。

实现智慧管理。用好崇川楼宇招商引智服务平台，面向企业需求，完善“群楼秀”“楼位图”“吉房荟”“特需call”“政策包”等功能模块，实现数据互联互通。强化楼宇经济运行态势监测，完善数据分析、企业画像、产业迁移分析、招商图谱个性化定制等功能建设，为政府决策、企业服务提供支撑。

楼宇经济万般好，但要让企业“引得来”“留得住”“发展好”，仍需拿出绣花功夫靠前服务，打造惠企有感的楼宇保障支撑体系，做优楼宇企业全周期服务。

加强组织推进。健全完善楼宇经济高质量发展工作推进机制，进一步细化分工、明确责任、强化落实，协调解决存在问题，促进楼宇经济健康持续发展。

注重区域协同。发挥长三角主要城市中心城区高质量发展联盟平台纽带作用，积极与上海、苏州、无锡等地区开展楼宇经济合作共建。对照《长三角商务楼宇一体化评价体系》，实施靶向招引和培育，增强全区楼宇竞争力、吸引力。

强化宣传推广。运用市场化、专业化方式，加强与传统媒体和新媒体、中介、平台等机构的互动合作，大力宣传我区楼宇信息。及时总结各板块楼宇经济做法和案例，促进比学赶超。

坚持党建引领。加大楼宇企业党组织组建力度，积极推进楼宇党建“红色驿站”、楼宇服务处等载体建设，开展楼宇党组织与职能部门、街道社区党组织共建联建活动，着力构建党建引领、多元服务、共建共赢的楼宇高质量发展生态圈。

来源 | 崇川在线