156万！华强城给业主发钱了！

目光蛮好看

又有小区给业主发钱啦~

今天

南通华强城小区给7832户业主

发放156万多元的红包

这些钱从哪来的

一起来看

↓

上午10点，在华强城71号楼大厅，156万多元的现金摆放整齐。居民们手持房产证、身份证，有序地排队领取分红。

今年39岁的潘丽君在这个小区居住了5年，今天是她第一次拿到200元的分红，她觉得这就是一份意外之喜。

华强城业主  潘丽君：以前业主的公共收益一直只出现在橱窗的告示里，没想到它有一天飞到我们口袋里，真的特别开心。

华强城小区是市区体量最大的小区，常住人口约15000人。从2013年开始至2019年，分四期完成交付。2020年原业主委员会任期结束后，就没有再组建成立新的业主委员会，导致小区内公共设施报修率较高，安保配置有所减弱，居民的整体居住体验感下降。

去年一月份，在唐闸镇街道的引导下，华强城物业管理委员会成立，先后解决了景观绿化的恢复、地下车库改造、公共收益等居民关心的问题，得到居民的一致好评。

今年，华强城物管会特地从小区的公共收益中拿出156万多元给业主们分红，这是近12年来，华强城首次给业主分红。

来源：城市日历

wsndy

这女人像49岁

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中国人123

其他小区也有学学

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可可咖啡2

【 没有物业的光明南村将成为老小区治理的模范标杆！】
去年在大多数居民的一致要求下，光明南村的物业撤场了。居民们认为：老小区改造后政府为全体业主修建了停车位，这是供全体业主共同所有、免费使用的。何须物业来剥层皮呢，我们自己免费用不香吗？卫生有社区居委会，治安有公安联网摄像头，听说政府为了关心老小区还有补贴。停车有无人停车场自动闸口，不需要门卫。小区的收入有店面房、广告费，最多收五十块钱卫生费就足够了。

光明南村的现状：
1、没有物业公司，没有任何物业费、停车费。（有无人停车场系统，自动道闸，仅对外来车辆收取停车费）。光明南村实行居委会带头，业委会配合，共同管理小区。其实就是和老小区改造前一样。但是因为有了业委会监督存在，小区一切的店面房收入、费用支出变的公开透明，杜绝了腐败发生，使得基层社区管理更加高效廉洁。

2、汽车道闸全部采用无人停车场自动道闸，不需要门卫，节约了人工成本。以前公共车棚还需要人24小时看门，现在全部是智慧车库，都是刷卡入内的无人值守车库。虹桥新村、新桥新村等等大量老小区均采用了无人停车场自动道闸的管理模式，省去了物业公司、岗亭保安等环节，大大节约了运营成本。

3、整个光明南村50多幢楼，近两千多户居民，在居委会和业委会的共同努力下，汽车停放井然有序，环境卫生整洁，树木绿化修剪整齐，电动车充电见不到一根飞线充电，垃圾房干净整洁，地上连一片纸屑都见不到。这样好的环境，连那些没有物业公司的高档小区文峰北苑啥的都羡慕不已。居委会加业委会合作这样的业主自治的管理模式、这种先进的基层社区治理经验应当向全国大力推广！

如今的光明南村，没有任何物业费、没有停车费，甚至连五十块钱卫生费也没人收过。却还能保持井井有条的生产生活秩序。无人停车场、自动道闸系统保障业主免费停车权益。真正享受到政府老小区改造为老小区居民修建的免费停车位的发展红利。这一切归功于取消了物业公司这一环节，大大降低了社区日常运营成本。业委会的成立，日常监督、公布小区所有店面房、广告费、外来车辆停车费等所有费用的明细账目，确保老百姓每一分钱不被浪费，形成大家互相监督的透明高效廉洁机制。光明南村的实践管理模式极好说明了：业主在小区治理过程中不但不用交物业费、停车费，通过削减物业公司这一环节节约成本，通过店面房和其他收入，在管理好社区让居民享受高质量服务的同时甚至还能盈利，年底为全体业主派发食用油、大米、以及购物卡！光明南村的成功实践经验，让我们看到了这一希望！

除了光明南村，光明东村、虹桥新村、虹桥东村、虹桥南村等地的各家物业公司都已纷纷撤场，广大居民们选择自己的方式，通过居委会加业主自治模式，省去物业公司这一环节，优化社区治理成本。没有了物业费和停车费，光明南村居民们的脸上充满希望！想起那句老话：群众的眼睛是雪亮的！

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钢肉侠

这钱那里来的？！

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仰观四方

看来还是要政府主导成立物管会，什么业委会毕竟是普通业主，初心是好的，但过几年面对公共收益的诱惑很容易就变了味儿~

风意158

钢肉侠 发表于 2025-2-24 07:00
这钱那里来的？！

主要是停车费 还有电梯广告 快递柜等等

zybss

物业费里的吗

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不落悲情

建议其他小区也跟上

老梧桐

蛮好的

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hhdyw

钢肉侠 发表于 2025-2-24 07:00
这钱那里来的？！

    广告等公共资源收入。

农民叔叔

社区干部白白多了个事

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ntzykj

真不错，不象有的拆迁小区，只收二手房业主的物业费，不交就不让私家车自由出入，一提公共收入就急眼。

xue3206021

华强城房价跌到一万了，还笑得出来？

老北街

不交物业费的业主有的拿吗

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咕噜叔叔

xue3206021 发表于 2025-02-25 12:39
华强城房价跌到一万了，还笑得出来？

南通哪里没降

午夜彩信

羊毛出在羊身上，有啥好吹嘘的

风意158

农民叔叔 发表于 2025-2-24 22:59
社区干部白白多了个事

那要不换人 你看谁不积极 每年设备道路维修绿化修剪招标  你猜有回扣不